Meilleures villes pour l'accession à la propriété dans le Nebraska

Meilleures villes pour l'accession à la propriété dans le Nebraska

1. Minden

Connue comme étant la ville de Noël du Nebraska pour son affichage lumineux de Noël sur le dôme du palais de justice du comté de Kearney, Minden figure en tête de liste avec des coûts d’accès à la propriété abordables qui représentent 20,3% du revenu mensuel médian des ménages et un taux d’accession à la propriété de 76,6%. Le revenu mensuel médian du ménage est de 4 224 $ et la valeur médiane de la maison est de 85 600 $. Les attractions locales incluent le club de loisirs de Minden, l'opéra de Minden et la piscine municipale de taille olympique de Minden. Minden a également des groupes civiques actifs, notamment les Minden Optimists, qui soutiennent les activités et les sports pour les jeunes, ainsi que des productions musicales et théâtrales des joueurs de la communauté Minden. Pour les excursions d'une journée, le parc historique d'état de Fort Kearny et le musée du village des pionniers sont à proximité.

2. Ord

Ord, à la limite orientale des Sandhills du Nebraska, offre le charme d’une petite communauté. Le taux d’accession à la propriété d’Ord est de 75,1% et les coûts d’accession ne représentent que 23,8% du revenu mensuel médian du ménage. Selon les chiffres du recensement américain, 2 400 personnes vivent à Ord, ce qui représente une hausse de 8,7% entre 2010 et 2012, selon les données recueillies par Investmentmatome. Trois districts scolaires publics et une école paroissiale éduquent des élèves d'Ord. L'Université du Nebraska à Kearney est à 70 miles au sud. Les activités de plein air d’Ord incluent la chasse et la pêche, des espaces de jeu dans quatre parcs de la ville et un accès facile à huit rivières et lacs. La ville possède également deux terrains de golf. ShopOrd.com, la place de marché des produits locaux, est à portée de clic pour les achats locaux.

3. Genève

Niché au sud-est du Nebraska, les racines de Genève remontent à 1871, quand un vote décida que Genève serait le siège du comté de Fillmore. Le palais de justice, achevé en 1894, est inscrit au registre national des lieux historiques. La population genevoise a augmenté de 10,7% entre 2010 et 2012, soit le deuxième pourcentage le plus élevé de notre liste. Le taux d'accession à la propriété est de 72,2% et les coûts mensuels médians pour les propriétaires occupent 24,6% du revenu mensuel médian du ménage. Le parc municipal principal de Genève comprend des terrains de jeu, des terrains de tennis et de basket-ball, des terrains de balle, des aires de pique-nique, un terrain de volley-ball sur sable et une piscine. Et pour les vers de bibliothèque, la bibliothèque publique de Genève propose un programme de lecture d'été et abrite également le département de généalogie du comté de Fillmore. Le théâtre Rialto II de la ville abrite l’association des cinémas du comté et le Conseil des arts de Genève. Les 3 et 4 juillet, la ville célèbre Discover Geneva Patriotism, une fête annuelle comprenant des foires d'artisanat, des concerts, des défilés, un salon de voitures anciennes et des jeux pour enfants.

4. impérial

L’Impériale est une fière communauté agricole située dans le coin sud-ouest de l’État, à quelque 24 milles à l’est du Colorado et à environ 40 milles au nord du Kansas. Le taux d’accession à la propriété de l’Impériale est de 80%, le deuxième taux le plus élevé de notre liste des 10 meilleurs. La population de la ville est estimée à 2 105, selon les chiffres du recensement américain calculés par Investmentmatome. Les coûts pour le propriétaire occupent 25% du revenu mensuel médian du ménage et la valeur médiane du logement est de 88 000 $. L'Imperial accueille la foire et l'exposition du comté de Chase, une fête d'une semaine au mois d'août, consacrée à l'agriculture, à la musique, à la nourriture et aux manèges du carnaval. Le théâtre impérial et la piscine municipale font partie des lieux de divertissement toute l'année. Les activités nautiques sont l’événement principal de la zone de loisirs d’Enders Reservoir State située à proximité, et les golfeurs peuvent perfectionner leur élan au parcours de golf de Enders Lake ou à l’Imperial Country Club.

5. Gretna

Située à environ 10 miles au sud-ouest d’Omaha, la population de Gretna a augmenté de 15,4% entre 2010 et 2012, ce qui en fait la communauté à la croissance la plus rapide de notre liste des 10 meilleurs. Le taux d'accession à la propriété est élevé, avec 73,5%, et les coûts pour les propriétaires ne représentent que 22,7% du revenu mensuel médian des ménages. La région affiche également le revenu mensuel médian des ménages et la valeur de la maison médiane les plus élevés de notre liste, à 6 485 $ et 168 800 $, respectivement. Gretna abrite le Pumpkin Patch de Vala, une destination familiale préférée chaque automne. Les 18 et 20 juillet, la chambre de commerce de Gretna organise sa célèbre fête des Gretna Days. Les attractions à proximité incluent le Strategic Air & Space Museum et le Safari Safari Lee Wildlife Park et Lee G. Simmons, tous deux situés à Ashland.

6. Göteborg

Göteborg, située dans la partie centre-sud de l’État, a obtenu une place dans notre top 10 pour son taux d’accession à la propriété élevé de 81,3%. Les coûts pour les propriétaires occupent 23,4% du revenu mensuel médian du ménage, et la valeur médiane du logement est de 81 900 $. La population de la ville a diminué de 0,2% au cours de la période de deux ans allant de 2010 à 2012 et s’élève maintenant à 3 567 habitants, selon les chiffres du recensement américain analysés par Investmentmatome. Les principaux employeurs de la ville sont Land O Lakes Farmland, Monsanto, Frito-Lay et Hoovestol Trucking, d’après le développement communautaire de Göteborg. Le Wild Horse Golf Club, un parcours qui attire l'attention du pays, se trouve à Göteborg. Au nord de la ville, vous trouverez la zone de loisirs du lac Helen, où vous pourrez pêcher, pique-niquer et un parcours de golf de neuf trous Frisbee.

7. Madison

La devise de la ville, «Progrès, fierté et possibilités», est évidente dans cette communauté agricole du nord-est du Nebraska. Madison a un taux d'accession à la propriété de 74,7% et les coûts mensuels d'accession à la propriété représentent 23,3% du revenu du ménage. La population de la ville a augmenté de 2% entre 2010 et 2012. Madison possède deux parcs avec terrains de jeux, aires de pique-nique, terrains de balle, terrains de tennis et plus. Comme d’autres communautés rurales, Madison offre une variété d’activités de plein air - de la navigation de plaisance au camping, en passant par la pêche et la chasse. À environ 25 km, le musée et centre de recherche d'Elkhorn Valley abrite une galerie dédiée au résident le plus célèbre de la ville: Johnny Carson, hôte de longue date de «The Tonight Show»., Le parc national Niobrara et le parc historique régional Ashfall Fossil Beds, où les visiteurs peuvent voir des squelettes fossilisés d'anciens rhinocéros, chevaux et autres animaux.

8. Arc cassé

En 2009, la ville a célébré la 130e célébration de Broken Bow, une communauté d'éleveurs et d'éleveurs du centre-nord du Nebraska Sandhills. Le taux élevé d'accession à la propriété de la région, de 73,7%, lui a valu une place sur notre liste, même si la population de Broken Bow a diminué de 0,4% entre 2010 et 2012. Broken Bow est la plus grande ville du comté de Custer. Elle abrite également une -H événements pour les jeunes et autres activités. En été, les résidents se rafraîchissent à la piscine municipale. Et le Broken Bow Country Club, un parcours public, propose un test de neuf trous aux golfeurs.

9. Falls City

Falls City, fondée en 1857, est située à proximité du Kansas, du Missouri et de l'Iowa. Les résidents paient 21,3% du revenu mensuel médian de leur ménage pour couvrir les coûts liés aux propriétaires, et 70,6% des logements en ville sont possédés plutôt que loués. Les grandes villes, telles que Omaha et Kansas City, sont à un peu plus de 160 km. Les habitants bénéficient de parcs urbains, d’un centre aquatique, d’un arboretum, de musées et d’un accès facile au fleuve Missouri. Plusieurs établissements d'enseignement supérieur sont situés à proximité, notamment le Peru State College et le Highland Community College, un peu plus de la frontière avec le Kansas. La ville prépare également son avenir avec sa récente revitalisation du centre-ville, un plan à long terme visant à préserver les espaces commerciaux et les bureaux, à créer un lieu de rassemblement public, à résoudre les problèmes de stationnement et à améliorer les rues de la ville.

10. Waverly

Waverly se trouve à environ 13 miles au nord-est de Lincoln, capitale de l’État du Nebraska et deuxième ville du monde. Le revenu mensuel médian des ménages à Waverly est de 5 895 $, le deuxième plus élevé de notre liste. La population de Waverly a augmenté de 6,5% de 2010 à 2012 et la ville se prépare à ce que cette croissance se poursuive. D'ici 2033, les planificateurs estiment que Waverly aura besoin de 470 logements supplémentaires et de 165 logements locatifs pour accueillir les 1 000 nouveaux résidents ou plus qui déménageront en ville. Le taux d'accession à la propriété est de 75,4% et les coûts d'accession représentent 25,2% du revenu mensuel médian des ménages. Le parc aquatique d’été et la piste de luge d’hiver du célèbre parc national Eugene T. Mahoney se trouvent à quelques minutes de route de Waverly.La ville se trouve également à proximité de la Pinnacle Bank Arena, où se dérouleront cet été Rod Stewart et Carlos Santana, James Taylor, Paul McCartney et Katy Perry.

Méthodologie

Le score global pour chaque ville a été dérivé de ces mesures:

1. Taux d'accession à la propriété constitué 33,3% du score total. Un taux plus élevé a obtenu un score plus élevé. Le taux provient des estimations sur cinq ans de l’Enquête auprès des communautés américaines du recensement américain aux États-Unis pour tous les lieux de l’état, tableau DP 04.

2. Coûts mensuels de propriété sélectionnés en pourcentage du revenu médian du ménage constituaient 16,7% du score total. Un pourcentage inférieur a obtenu un score plus élevé. Les coûts mensuels pour les propriétaires en pourcentage du revenu médian des ménages représentaient la moitié du score d'accessibilité. Le revenu médian des ménages provient des estimations du recensement américain sur cinq ans de l'Enquête auprès des collectivités américaines, pour tous les lieux de l'État, tableau DP 03. Les coûts mensuels pour les propriétaires de maison proviennent des estimations du recensement américain sur cinq ans de l'Enquête auprès des collectivités américaines, pour tous les lieux de l'État, tableau DP. 04.

3. Valeur médiane du logement constituaient 16,7% du score total. Une valeur inférieure donnait un score plus élevé. La valeur médiane à la maison représentait la moitié du score d’abordabilité. La valeur médiane de la maison provient des estimations sur cinq ans de l’enquête auprès de la communauté américaine aux États-Unis du recensement américain, tableau DP 04.

4. Variation de la population de 2010 à 2012 constitué 33,3% du score total. Un pourcentage de changement plus élevé a généré un score plus élevé. La population de 2010 provient des estimations quinquennales de l'American Community Survey de 2010 pour toutes les localités de l'État, tableau DP 05. Les données relatives à la population de 2012 proviennent des estimations quinquennales de l'American Community Survey de 2012 pour toutes les localités de l'État, tableau DP 05. Investmentmatome a calculé le pourcentage de changement.

Les 58 localités de plus de 2 000 habitants ont été incluses dans cette analyse. La base aérienne Offutt n’était pas incluse, car les données n’étaient pas disponibles pour toutes les variables. Pour voir une liste des 58 lieux, cliquez ici.

Image: Directeur Codo / Flickr: