Meilleures villes pour l'accession à la propriété en Caroline du Sud

Meilleures villes pour l'accession à la propriété en Caroline du Sud

1. Cinq fourchettes

Five Forks est une banlieue abordable et à croissance rapide de Greenville, dans le nord-ouest de l'État, avec une croissance démographique de 8,9% entre 2010 et 2012. Le taux d'accession à la propriété ici est de 92,5% et la région a une valeur médiane de 249 700 $. Les propriétaires ici n'ont dépensé que 18,4% de leur revenu mensuel médian en frais de propriétaire, le pourcentage le plus bas de notre liste. Five Forks fait partie de la région métropolitaine de Greenville-Mauldin-Easley, qui offre de nombreuses possibilités culturelles et éducatives. Greenville est connue pour ses centres des arts de la scène et ses musées. Parmi eux, le musée d'art de Greenville County compte parmi les plus importants musées d'art américains du pays et attire des visiteurs du monde entier à découvrir des œuvres d'artistes tels que Jasper Johns et Andrew Wyeth.

2. Bluffton

À Bluffton, 78,6% des maisons appartiennent à des propriétaires plutôt qu'à des locataires et les propriétaires dépensent seulement 33,8% de leur revenu mensuel du ménage en coûts pour les propriétaires. La valeur médiane de la maison est de 229 900 $. Bluffton, qui est situé sur la côte atlantique près de l’île Hilton Head, est défini par le fleuve May et connu pour sa navigation de plaisance et sa pêche tout au long de l’année. La région est chargée d'histoire et la section Vieille ville est inscrite au registre national des lieux historiques. Bluffton est une destination populaire: avec 13,4%, il a la plus forte croissance démographique parmi toutes les villes de notre liste. Les écoles locales ont également gagné des éloges. Bluffton fait partie du comté de Beaufort, qui a été classé parmi les 100 meilleures communautés de jeunes par la America’s Promise Alliance.

3. Socastee

Socastee est une région non constituée en société du comté de Horry, située à proximité de Myrtle Beach, qui compte près de 30 000 habitants. Les résidents consacrent 35,5% de leur revenu aux dépenses des propriétaires, ce qui représente le pourcentage le plus élevé de notre top 10. Le prix médian de la maison est de 151 400 $. Bien que le taux d'accession à la propriété ici soit inférieur à celui des autres zones de notre liste (63,8%), la région est très populaire, avec une croissance démographique de 13% entre 2010 et 2012. L'origine du mot «Socastee» remonte à 1711. Trempé dans l'histoire. Le district historique de Socastee a été ajouté au registre national des lieux historiques en 2002. Au cours de sa longue histoire, la région était connue pour ses industries du bois de construction et de la térébenthine. Récemment, le tourisme a dominé Socastee et les villes proches de la populaire plage de Myrtle Beach.

4. Lexington

À Lexington, 62,4% des logements appartiennent à des propriétaires plutôt qu'à des locataires et les coûts mensuels liés à l'accession à la propriété ne représentent que 27,5% du revenu médian des ménages. La valeur médiane de la maison de 169 200 $ est également attrayante pour les acheteurs. La région a connu une expansion démographique avec une croissance démographique de 9,1% entre 2010 et 2012. Lexington se trouve près de Columbia - la plus grande ville de Caroline du Sud et la capitale de l'État - et est le siège du comté depuis 1820. De nombreux résidents de Lexington se rendent dans la région de a une économie diversifiée avec de gros employeurs dans les secteurs de la santé, de la fabrication de pointe, de l’assurance et de la technologie.

5. Irmo

Si vous êtes sur le marché pour acheter une nouvelle maison, Irmo est un excellent endroit pour regarder. Les coûts d’accession à la propriété ne représentent ici que 24,7% du revenu médian mensuel des ménages, ce qui en fait la deuxième plus faible des villes parmi notre top 10.La valeur médiane des maisons ici est également abordable, à 128 700 $. La population d’Irmo a augmenté de 1,2% entre 2010 et 2012. La ville est la deuxième région de notre liste située près de Columbia, entre la capitale de l’État et les rives du grand lac Murray, destination de loisirs majeure du centre de la Caroline du Sud. Les écoles Irmo ont reçu des éloges: le district a de nouveau reçu la note A dans le cadre du système de responsabilité fédéral actuel. Le district 5 est le seul district de cette partie de l'État (connu sous le nom de Midlands) classé A.

6. Fort Mill

Une autre zone abordable de notre liste, Fort Mill est un endroit idéal pour s'installer et acheter une maison. Étant donné que le coût mensuel d'un propriétaire ici ne représente que 25,4% du revenu médian du ménage, il est clair que 67% des logements ici sont détenus plutôt que loués. Fort Mill repose le long du corridor I-77 dans la partie nord de la Caroline du Sud. La proximité de la ville avec la région métropolitaine de Charlotte, N.C., offre de nombreuses possibilités d’éducation, de loisirs et d’emploi. De nombreux résidents de Fort Mill se rendent à Charlotte, qui est le deuxième centre financier du pays et abrite un large éventail de sociétés du Fortune 500, notamment Bank of America, Lowe’s et Duke Energy. Fort Mill est également proche du lac Wylie et de ses 325 km de rivage, ce qui est idéal pour la navigation de plaisance, la pêche, le ski nautique et la voile..

7. Mauldin

Mauldin, situé à environ 15 km au sud-est de Greenville, est une zone abordable, les coûts d’accession à la propriété ne représentant que 27,8% du revenu médian des ménages. Le taux d'accession à la propriété à Mauldin est de 69,6%. La valeur médiane du logement pour le secteur est de 147 800 $. La ville a vu sa population augmenter de 5,4% entre 2010 et 2012. Les résidents de Mauldin travaillent pour diverses entreprises de la région, notamment Coca-Cola Bottling, MetLife, Verizon, Samsung Networks America et Lockheed Martin.

8. Goose Creek

Niché entre Charleston au sud et la forêt nationale de Francis Marion au nord-est, Goose Creek offre des coûts peu élevés aux propriétaires, qui représentent à peine 26,9% du revenu mensuel médian des ménages. Ici, 68,6% des maisons appartiennent à des propriétaires plutôt qu'à des locataires, et la valeur médiane des logements est de 168 600 $. Le poste d’armement naval de Charleston occupe une partie de Goose Creek et de la ville voisine de Hanahan. La base englobe plus de 17 000 acres, dont 10 000 acres de forêt et de terres humides, et emploie plus de 11 000 personnes dans le secteur. domaines militaire / service civil / contractant. Goose Creek se trouve à l'extrémité sud du comté de Berkeley, la plus grande de l'État lorsque l'on compte à la fois les terres et les eaux.

9. Simpsonville

Simpsonville a augmenté de 4,5% entre 2010 et 2012 et offre de bons emplois et des logements abordables. La valeur médiane des maisons à Simpsonville est de 138 600 $, et les propriétaires dépensent 29,4% de leur revenu en coûts mensuels pour les propriétaires. Située près de Greenville, Simpsonville fait partie du «Golden Strip», aux côtés de Mauldin et de Fountain Inn, réputée pour son faible taux de chômage en raison de la diversité de ses industries. Cela comprend Para-Chem, qui fabrique et entretient des revêtements spéciaux, des polymères en émulsion et des adhésifs formulés sur mesure; Kemet, un fabricant de premier plan de condensateurs; et Milliken, qui fabrique une variété de produits industriels et de produits chimiques spécialisés.

10. Oak Grove

Oak Grove, une banlieue ouest de la capitale, Columbia, a un taux d'accession à la propriété de 70,8%. Les propriétaires locaux ne consacrent que 28,1% de leur revenu aux coûts d'entretien de leur maison, dont la valeur médiane est de 128 000 $. La population d’Oak Grove a augmenté de 2,3% entre 2010 et 2012. Oak Grove est située à proximité du zoo et des jardins de Riverbanks, un site luxuriant de 170 acres abritant plus de 2 000 animaux et un impressionnant jardin botanique. Le zoo et le jardin offrent une vue panoramique sur la rivière et des sites historiques.

Pour intégrer sur votre propre site, cliquez sur "partager".

Méthodologie

Le score global pour chaque ville a été dérivé de chacune de ces mesures:

1. Taux d'accession à la propriété constitué 33,3% du score total. Un taux plus élevé a obtenu un score plus élevé. Le taux provient des estimations sur cinq ans de l’Enquête auprès des communautés américaines du recensement américain aux États-Unis pour tous les lieux de l’état, tableau DP 04.

2. Coûts mensuels de propriété sélectionnés en pourcentage du revenu médian du ménage constituaient 16,7% du score total. Un pourcentage inférieur a obtenu un score plus élevé. Les coûts mensuels pour les propriétaires en pourcentage du revenu médian des ménages représentaient la moitié du score d'accessibilité. Le revenu médian des ménages provient des estimations du recensement américain sur cinq ans de l'Enquête auprès des collectivités américaines, pour tous les lieux de l'État, tableau DP 03. Les coûts mensuels pour les propriétaires de maison proviennent des estimations du recensement américain sur cinq ans de l'Enquête auprès des collectivités américaines, pour tous les lieux de l'État, tableau DP. 04.

3. Valeur médiane du logement constituaient 16,7% du score total. Une valeur inférieure donnait un score plus élevé. La valeur médiane à la maison représentait la moitié du score d’abordabilité. La valeur médiane de la maison vient des États-Unis.Estimations quinquennales de l'Enquête auprès des communautés américaines de recensement pour toutes les localités de l'État, tableau DP 04.

4. Changement de populationde 2010 à 2012, ils représentaient 33,3% du score total. Un pourcentage de changement plus élevé a généré un score plus élevé. La population de 2010 provient des estimations quinquennales de l'American Community Survey de 2010 pour toutes les localités de l'État, tableau DP 05. Les données relatives à la population de 2012 proviennent des estimations quinquennales de l'American Community Survey de 2012 pour toutes les localités de l'État, tableau DP 05. Investmentmatome a calculé le pourcentage de changement.

51 villes et localités désignées du recensement en Caroline du Sud ayant une population supérieure à 10 000 habitants ont été incluses dans cette analyse. Les villes avec des taux de criminalité supérieurs à la moyenne ont été exclues.

Image: David Shankbone / Flickr: