Meilleurs endroits pour l'accession à la propriété dans le Delaware

1. vue sur la rivière

Une partie de la région métropolitaine de Douvres, Riverview est un lieu désigné par recensement qui affiche le deuxième taux d'accession à la propriété le plus élevé de notre liste, avec 96,4% des logements détenus plutôt que loués. La population de Riverview a augmenté de 9% entre 2010 et 2012. Les résidents ont accès aux ressources du programme de développement communautaire du comté de Kent, notamment des subventions ou des prêts à faible taux d'intérêt pour la réparation de logements. Les principaux employeurs du comté comprennent Kraft Foods, Procter & Gamble et le Delaware Technical and Community College.

2. Highland Acres

Highland Acres fait également partie de la région métropolitaine de Dover, plus proche du centre-ville que Riverview. Highland Acres a un taux d'accession à la propriété de 81,4% et la population du lieu désigné a augmenté de 11,9% entre 2010 et 2012. La communauté est située à seulement 3 miles de la base aérienne de Dover, qui compte 6 400 militaires. Highland Acres est petit, avec un peu moins de 4 000 habitants, mais les maisons sont très abordables: les coûts supportés par les propriétaires occupent 22,9% du revenu mensuel médian des ménages.

3. Bridgeville

Bridgeville est situé dans le comté de Sussex, dans le sud rural du Delaware. Avec ses racines remontant aux années 1600, la ville paisible bénéficie d'un quartier historique inscrit au registre national des lieux historiques. Les résidents gagnent un revenu mensuel médian de 4 569 $ par ménage, dont 28,3% sont imputés aux propriétaires. Bridgeville a également un taux d'accession à la propriété de 64,6%, et la valeur médiane des maisons est de 251 900 $. La population de la ville a augmenté de 23,5% entre 2010 et 2012, soit la plus forte de toutes les communautés de notre liste. Si vous êtes à la recherche d’un logement à Bridgeville, l’agence First State Community Action Agency vous aidera à trouver un prêt hypothécaire adapté à vos besoins. Bridgeville est à environ 30 miles de Dover et de Salisbury, dans le Maryland, l’un des plus grands centres commerciaux du sud de la péninsule de Delmarva.

4. étoile du nord

À seulement 12 miles environ de Wilmington, les résidents de North Star gagnent les revenus les plus élevés de notre liste de sites. Le lieu désigné du recensement dans le comté de New Castle affiche une valeur médiane de 443 200 dollars, et le revenu mensuel médian des ménages est de 12 168 dollars. Seulement 19,9% de ces revenus sont consacrés aux coûts pour les propriétaires. Selon le recensement des États-Unis, près des deux tiers des résidents travaillent dans les domaines de la gestion, des affaires, de la science ou des arts, et bon nombre de ces emplois sont susceptibles d'intégrer les plus gros employeurs du comté de New Castle, notamment DuPont, Bank of America et Christiana Care Health System et JP Morgan Chase. North Star a également le taux d'accession à la propriété le plus élevé de notre liste de sites: 99,6% des logements ici appartiennent à des propriétaires plutôt qu'à des locataires.

5. Clayton

Ancien hub du premier chemin de fer du Delaware, Clayton a vu sa population augmenter de 9,3% entre 2010 et 2012. La valeur médiane des maisons est de 212 500 $ et 84,4% des maisons appartiennent à des propriétaires plutôt qu’à des locataires. Clayton se trouve à seulement 12 miles de Dover et les résidents ont accès aux ligues sportives, aux classes et aux 27 parcs gérés par le département des parcs et des loisirs de Dover. Le revenu mensuel médian des ménages à Clayton est de 5 704 $, et 33,4% de ce revenu est consacré aux coûts pour les propriétaires. Le festival annuel des Clayton Railroad Days rend hommage à l’histoire de la ville.

6. Middletown

À Middletown, le revenu mensuel médian est de 6 550 $, et 27,9% de ce revenu est consacré aux coûts pour les propriétaires. Middletown, qui affiche un taux d'accession à la propriété de 78,9%, est située à moins de 32 km de l'Université du Delaware, l'un des plus gros employeurs du comté de New Castle.Cette ville offre aux résidents la possibilité de se réunir au parc Silver Lake et à la piscine, ainsi qu'au parc commémoratif Charles E. Price, gracieuseté de son service des parcs et des loisirs. Middletown abrite le siège de Johnson Controls, une société spécialisée dans l'efficacité énergétique, et Amazon a récemment ouvert un entrepôt de distribution ici. Christiana Health Care, un important employeur du Delaware, dispose également d'une clinique d'urgence en ville. La population de Middletown a augmenté de 11,1% entre 2010 et 2012.

7. Hockessin

Le taux d'accession à la propriété à Hockessin est le troisième plus élevé de notre liste, avec 89% de logements occupés par des propriétaires plutôt que par des locataires. Ce lieu désigné au recensement a le revenu médian de ménage le plus élevé sur notre liste, à 10 849 $, et seulement 22,4% de ce revenu est destiné aux propriétaires. Cette région est connue pour son histoire dans l'industrie des champignons, et Hockessin est à seulement 15 minutes de la capitale des champignons du pays, Kennett Square, dans l'état de Pennsylvanie. Chaque mois de septembre, les résidents de Hockessin se joignent à leurs voisins de Pennsylvanie pour le Festival annuel des champignons, avec visites de ferme, dégustations. et des spectacles.

8. Pike Creek

Pike Creek est un endroit désigné par recensement situé entre Newark et Wilmington dans le comté de New Castle. Il a un taux d'accession à la propriété de 88,1% et un revenu mensuel médian des ménages de 8 788 $. Les propriétaires ici dépensent seulement 21,1% de leurs revenus en frais de logement, ce qui en laisse beaucoup pour faire les magasins au centre commercial Pike Creek ou pour siroter un café préparé localement chez Pike Creek Coffee Roasterie.

9. Glasgow

Toujours dans le comté de New Castle, mais situé au sud de Newark, Glasgow propose des logements abordables à proximité des magasins et des parcs. Le taux d'accession à la propriété de ce lieu désigné du recensement est de 86,9%, et les propriétaires dépensent seulement 25,3% du revenu mensuel médian de leur ménage en coûts pour les propriétaires. People’s Plaza propose aux résidents de l’épicerie, de la nourriture, des fleuristes et des soins de santé de base. Pour se détendre, le parc de Glasgow propose 250 hectares de sentiers, des pistes de luge et un skate park.

10. Woodside East

Au sud de Douvres, la population de Woodside East a augmenté de 5,3% entre 2010 et 2012 et 71,3% des logements sont détenus plutôt que loués. Selon le recensement américain, de nombreux résidents de ce lieu désigné de recensement travaillent dans le camionnage, le transport ou la vente au détail. Les maisons de cette petite communauté de moins de 3 000 habitants sont abordables et la valeur médiane de la maison est fixée à seulement 126 700 $, la plus basse de notre liste.

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Méthodologie

Le score global pour chaque ville a été dérivé de chacune de ces mesures:

1. Taux d'accession à la propriété constitué 33,3% du score total. Un taux plus élevé a obtenu un score plus élevé. Le taux provient des estimations sur cinq ans de l’Enquête auprès des communautés américaines du recensement américain aux États-Unis pour tous les lieux de l’état, tableau DP 04.

2. Coûts mensuels de propriété sélectionnés en pourcentage du revenu médian du ménage constituaient 16,7% du score total. Un pourcentage inférieur a obtenu un score plus élevé. Les coûts mensuels pour les propriétaires en pourcentage du revenu médian des ménages représentaient la moitié du score d'accessibilité. Le revenu médian des ménages provient des estimations du recensement américain sur cinq ans de l'Enquête auprès des collectivités américaines, pour tous les lieux de l'État, tableau DP 03. Les coûts mensuels pour les propriétaires de maison proviennent des estimations du recensement américain sur cinq ans de l'Enquête auprès des collectivités américaines, pour tous les lieux de l'État, tableau DP. 04.

3. Valeur médiane du logement constituaient 16,7% du score total. Une valeur inférieure donnait un score plus élevé. La valeur médiane à la maison représentait la moitié du score d’abordabilité. La valeur médiane de la maison provient des estimations sur cinq ans de l’enquête auprès de la communauté américaine aux États-Unis du recensement américain, tableau DP 04.

4. Variation de la population de 2010 à 2012constitué 33,3% du score total. Un pourcentage de changement plus élevé a généré un score plus élevé. La population de 2010 provient des estimations quinquennales de l'American Community Survey de 2010 pour toutes les localités de l'État, tableau DP 05. Les données relatives à la population de 2012 proviennent des estimations quinquennales de l'American Community Survey de 2012 pour toutes les localités de l'État, tableau DP 05. Investmentmatome a calculé le pourcentage de changement.

Seuls les lieux de 2 000 habitants ou plus ont été inclus dans l'étude. Le CDP Dover Base Housing CDP a été exclu, car les données pour les trois variables n’étaient pas disponibles. Les communautés avec des taux de criminalité supérieurs à la moyenne ont été exclues.

Image: David Saddler / Flickr: