Meilleurs endroits pour l'accession à la propriété en Virginie

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1. Linton Hall, Va.

Entre 2010 et 2012, la population de ce lieu désigné du recensement a explosé avec une croissance de 12,6%. Selon les données du recensement des États-Unis, 88,2% des ménages sont des familles et 61,2% d'entre elles ont au moins un enfant de moins de 18 ans, selon les données du recensement américain. La ville voisine de Manassas possède un musée et un centre des arts de la scène adaptés aux enfants. Linton Hall est un lieu recensé situé près de Bristow, en Virginie, à environ 35 km à l'est de Washington D. Bien que le temps de déplacement soit plus long que la moyenne, le Virginia Department of Transportation a lancé des projets visant à améliorer la circulation dans la région.

2. Buckhall, Va.

Buckhall, une localité recensée près de Manassas, occupe une place de choix dans trois des cinq variables que nous avons prises en compte dans notre liste: le taux d'accession à la propriété (93%), la croissance démographique (5,3%) et les coûts mensuels médians pour les propriétaires (2 581 $). Les habitants de la région ont un accès facile aux activités de plein air comme la navigation de plaisance, la pêche et le camping, grâce au parc régional historique de Bull Run Marina. Buckhall fait partie du comté de Prince William en Virginie, où le taux de chômage a nettement baissé par rapport au reste du pays et où les investissements des entreprises atteignent un niveau record.

3. South Riding, Va.

South Riding est le lieu de recensement situé près de Chantilly, près de Chantilly, et représente la troisième région en croissance la plus rapide de notre liste des 10 meilleurs; il est idéal pour élever une famille. L’éducation est un élément important de l’appel: ses trois écoles élémentaires, son lycée et son collège, gérés par le système scolaire réputé du comté de Loudoun. Le centre multifonctionnel local Dulles South propose également des cours préscolaires, des programmes de garderie et des programmes parascolaires. Zone relativement aisée, plus d’un tiers des ménages de South Riding gagnent plus de 150 000 dollars par an. Les résidents bénéficient de courts de tennis, de sentiers pédestres, de terrains de basket-ball, d’un parcours de golf primé et d’événements communautaires fréquents.

4. Montclair, Va.

Montclair est une option abordable pour la vie dans les petites villes, avec les coûts mensuels médians des propriétaires les moins élevés de notre liste. Ce lieu désigné par le recensement situé en banlieue près de Dale City a été construit autour du lac Montclair, un lac de 18 hectares entouré de rues bordées d'arbres conçues pour le jogging et le cyclisme. Il possède également un parcours de golf, des courts de tennis, des terrains de football, des piscines, des centres commerciaux et des parcs. Le quartier organise également de nombreux événements, y compris des feux d'artifice du 4 juillet et des 5K mudruns.

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5. Fort Hunt, Va.

Fort Hunt ne représentant que 21,6% du revenu mensuel du ménage, Fort Hunt est l’une des banlieues les plus abordables près de Washington D.C., à environ 15 miles de distance. C’est aussi une ville riche d’histoire: le Fort Hunt Park, un lieu de pique-nique populaire près de la rivière Potomac, a servi de camp de renseignement secret pendant la Seconde Guerre mondiale et faisait partie des terres agricoles de George Washington. En outre, la bibliothèque et le musée sur l'américanisme de Collingwood hébergent une vaste collection de littérature historique. Selon les données du recensement, avec plus du cinquième des résidents de Fort Hunt âgés de plus de 62 ans, il existe également de nombreux centres pour personnes âgées dans la région.

6. Chantilly, Va.

Avec des coûts peu élevés pour les propriétaires (la médiane est de 2 532 $), la population de Chantilly a augmenté de 5,1% de 2010 à 2012.On y trouve l’aéroport international de Washington Dulles, ainsi que le centre Steven F. Udvar-Hazy du Smithsonian, un musée ressemblant à un hangar qui abrite des artefacts aéronautiques et spatiaux. Chantilly abrite également le siège du Bureau national de reconnaissance.

7. Marumsco, Va.

Sur notre liste, Marumsco, comté de Prince William, possède les maisons les plus abordables avec une valeur médiane de 212 400 $. Il a également connu la plus forte croissance démographique de notre liste des 10 meilleurs, soit une augmentation de 14,8% entre 2010 et 2012. Selon les données du recensement, la population de cette région, anciennement Woodbridge, était de 41% d'origine hispanique. Populaire parmi les amateurs de nature, le refuge faunique national de la baie Occoquan et le refuge faunique national de Featherstone se trouvent ici.

8. Bon Air, Va.

Une autre option abordable, Bon Air a le coût mensuel le plus bas sur notre liste, à savoir 1 575 $, et une valeur médiane de 225 000 $. Ce lieu désigné par le recensement est également riche en histoire et en caractère. À la fin du 19e et au début du 20e siècle, Bon Air servait d'escapade victorienne aux investisseurs dans les chemins de fer locaux et les entreprises. La Bon Air Historical Society a fait des efforts de préservation pour préserver le district historique national depuis sa création en 1978, en parrainant des programmes éducatifs et des événements sociaux tels que le festival et le défilé annuels de la journée victorienne.

9. Ferme Franklin, en Virginie.

Franklin Farm, un lieu recensé situé près de Chantilly, affiche le taux d'accession à la propriété le plus élevé de notre liste, à 94%, et le plus faible coût mensuel d'accès à la propriété, en pourcentage du revenu du ménage, à 20,5%. Cela dit, le pouvoir de gain élevé des résidents est certainement à prendre en compte: 35,2% des ménages ont gagné 200 000 $ ou plus en 2012, selon les données du recensement. Ses offres de loisirs s'adressent aux familles, offrant 13 miles de sentiers, étangs de pêche, courts de tennis, piscines et 180 acres d'espaces ouverts. Le parc Frying Pan Farm se trouve également à proximité. Il conserve les paysages et la ferme des années 20 à 50. De nombreux commerces se trouvent dans les environs, notamment les centres commerciaux Dulles Town Center Mall, Fair Oaks Mall et Tyson’s Corner.

10. Mechanicsville, Va.

La valeur médiane de la maison dans ce lieu désigné comme recensement, à l'est de Richmond, est inférieure à la plupart de nos choix les plus populaires, à 237 200 $, avec un coût mensuel médian de 1 605 $ pour les propriétaires. Située dans le comté de Hanover en Virginie centrale, la région compte de nombreux sites de champs de bataille historiques, notamment les ruisseaux Beaver Dam et Totopotomoy. Il existe également de nombreuses possibilités de loisirs dans la région, grâce au musée des beaux-arts de Virginie, au centre de conventions Greater Richmond et au musée de la Confédération.

Méthodologie

Le score global pour chaque ville a été dérivé de chacune de ces mesures:

1. Le taux d'accession à la propriété a représenté 33,3% du score total. Un taux plus élevé a obtenu un score plus élevé. Le taux provient des estimations quinquennales de l’enquête auprès de la communauté américaine aux États-Unis dans le recensement américain, tableau DP 04. 2. Certains coûts mensuels liés au propriétaire, exprimés en pourcentage du revenu médian des ménages, représentaient 16,7% du score total. Un pourcentage inférieur a obtenu un score plus élevé. Les coûts mensuels pour les propriétaires en pourcentage du revenu médian des ménages représentaient la moitié du score d'accessibilité. Le revenu médian des ménages provient des estimations du recensement américain sur cinq ans de l'Enquête auprès des collectivités américaines, pour tous les lieux de l'État, tableau DP 03. Les coûts mensuels pour les propriétaires proviennent de l'estimation du recensement des États-Unis sur cinq ans de l'Enquête auprès de la communauté américaine, pour tous les lieux de l'État, tableau DP 04. 3. La valeur médiane à la maison représentait 16,7% du score total. Une valeur inférieure donnait un score plus élevé. La valeur médiane à la maison représentait la moitié du score d’abordabilité. La valeur médiane de la maison provient des estimations sur cinq ans de l’enquête auprès de la communauté américaine aux États-Unis du recensement américain, tableau DP 04. 4. La variation de la population entre 2010 et 2012 représentait 33,3% du score total. Un pourcentage de changement plus élevé a généré un score plus élevé. La population de 2010 provenait des estimations quinquennales de l'American Community Survey de 2010 pour toutes les localités de l'État, tableau DP 05. Les données relatives à la population de 2012 provenaient des estimations quinquennales de l'American Community Survey de 2012 pour toutes les localités de l'État, tableau DP 05. Investmentmatome a calculé le pourcentage de changement.

Seules les 81 localités comptant plus de 15 000 habitants en Virginie ont été incluses dans cette analyse.