L'achat d'une maison va-t-il nuire à mon crédit?

L'achat d'une maison est une étape importante, et la plupart des propriétaires attestent que le processus est loin d'être facile. Si vous envisagez d’acquérir votre première place, vous avez probablement entendu des avertissements qui pourraient nuire à votre crédit. Mais est-ce vrai? Et si oui, comment pouvez-vous minimiser les dégâts? Creusez dans les détails ci-dessous pour le savoir.

Vous venez d'avoir une hypothèque? Attendez-vous à un petit ding

Si vous craignez qu’une hypothèque ne nuise à votre pointage de crédit, votre crainte est (un peu) justifiée: le fait de demander un prêt hypothécaire nuira à votre pointage de crédit à court terme.

Lorsque vous sollicitez l’hypothèque, votre prêteur devra utiliser votre crédit pour décider si vous êtes ou non un bon candidat pour un prêt immobilier. Ce type de tirage est connu sous le nom d’enquête «dure» sur le crédit, ce qui fera baisser votre score de quelques points.

Une façon de vous protéger contre une baisse sérieuse de votre score est de magasiner votre prêt hypothécaire dans un délai de 30 jours. Si vous le faites, les bureaux de crédit ne comptabiliseront que vos demandes de prêt (et les tirages de crédit suivants) comme une simple enquête. Encore une fois, vous verrez toujours une petite baisse de votre score, mais la perte est minimisée en utilisant cette stratégie.

Toutefois, sachez que l’achèvement du processus d’achat d’une maison peut nécessiter plus d’un crédit tiré par le même prêteur. Obtenir une hypothèque peut prendre du temps et votre vérification de crédit initiale peut avoir expiré au moment où vous êtes prêt à clôturer le prêt.

Dans ce cas, votre banque devra procéder à une deuxième vérification de solvabilité, ce qui pourrait ne pas correspondre à ce délai de 30 jours dans lequel vous avez essayé de rester. Cela signifie que vous pourriez perdre quelques points supplémentaires de votre score en raison des multiples demandes difficiles.

Ne faites pas plus de dégâts après votre déménagement

Le processus de demande de prêt hypothécaire est long et difficile et se déroule parfois beaucoup plus lentement que prévu. Vous ne pouvez pas faire grand chose pour accélérer le processus et vous ne pouvez éviter au moins une enquête sur le crédit dur. Mais il y a d'autres erreurs de crédit que les nouveaux propriétaires font couramment - qui sont toutes évitables. Par exemple:

• Demander plusieurs cartes de crédit de détail - Si vous achetez une maison qui nécessite des travaux, vous devrez peut-être faire plusieurs voyages au magasin de bricolage. En outre, vous voudrez probablement de nouveaux meubles et appareils ménagers pour votre lieu. Si vous ouvrez plusieurs cartes de crédit en magasin pour économiser de l'argent sur ces achats, vous risquez de perdre votre crédit. Comme pour une demande de prêt hypothécaire, l’ouverture d’une carte de crédit signifie une enquête difficile sur votre dossier de crédit. Ne faites pas l'idiot avec chaque carte de magasin, vous risqueriez de perdre des points importants.
• S'occuper et oublier de payer une facture - Bouger signifie beaucoup de distractions. Vous avez de nombreuses tâches à gérer et vous sortez de votre routine habituelle. Cela signifie qu’il est facile d’oublier de payer une facture ou deux. Malheureusement, c'est l'une des pires choses que vous puissiez faire pour votre pointage de crédit. Pour l'éviter, les Nerds recommandent de configurer des alertes récurrentes sur votre téléphone pour vous rappeler de payer vos factures.
• Charge trop importante sur les cartes existantes - Déménager coûte cher, et beaucoup d’entre nous appliquons ces coûts sur du plastique. Veillez à garder vos dépenses en échec, car utiliser plus de 30% de votre crédit disponible sur tout de vos cartes pourrait nuire à votre score.

Conseils pour utiliser votre prêt immobilier pour améliorer vos finances

Voyons les choses en face: acheter une maison signifie qu’il ya beaucoup d’occasions de gâcher votre crédit. Mais bien faire, avoir une maison devrait Aidez-moi votre score et votre profil financier global. Voici les meilleurs conseils des Nerds pour utiliser votre achat de maison à votre avantage:

Effectuer des paiements à temps - Étant donné que 35% de votre pointage de crédit provient de votre historique de paiement de vos factures dans les délais impartis, le versement ponctuel d'un emprunt hypothécaire contribuera grandement à améliorer votre pointage.

Conserver l'équité - Au fur et à mesure que vous construisez des capitaux propres dans votre maison, faites de votre mieux pour les conserver. Cela vous donnera plus d'options à l'avenir si vous rencontrez une urgence financière grave. Au lieu d'avoir à utiliser une carte de crédit pour payer une dépense énorme (ce qui pourrait nuire à votre crédit et vous coûter beaucoup d'argent), vous aurez la possibilité d'utiliser un prêt sur valeur nette.

Pensez à conserver le prêt à tempérament dans votre rapport. - Le remboursement anticipé de votre hypothèque est un sujet controversé, mais il ne fait aucun doute que le fait de conserver un prêt à tempérament sur votre dossier de crédit est utile pour votre pointage de crédit. Conservez votre prêt hypothécaire si vous craignez de ne pas voir votre profil de crédit.

La ligne du bas: À court terme, l’achat d’une maison fera perdre quelques points à votre pointage de crédit. Mais ce n’est pas une raison pour ne pas devenir propriétaire. Si vous suivez les conseils de Nerds ci-dessus, votre pointage de crédit et vos finances en général bénéficieront probablement de votre achat de maison à long terme.

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