Villes à la hausse en Caroline du Sud

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La Caroline du Sud a été durement touchée par la récession. Le taux de chômage de l’État a grimpé à 11,9%, après avoir perdu plus de 40 000 emplois dans le secteur manufacturier entre 2007 et 2009. Le produit intérieur brut a chuté de 11,5% sous la moyenne régionale pendant cette période.

Mais maintenant, tout indique que la Caroline du Sud connaîtra une forte reprise et une croissance future. L’État connaît un afflux de population du Midwest et ses taux d’imposition bas aident à attirer les résidents qui se rendent dans la région métropolitaine de Charlotte, en Caroline du Nord. L'État ne perçoit pas d'impôts fonciers ni d'impôts sur le revenu locaux et de gros. Avec un coût de la vie inférieur de 14% à la moyenne nationale, la population a augmenté de 4% de 2009 à 2012. Aujourd'hui, le taux de chômage de la Caroline du Sud est de 5,3%. est même inférieur à ce qu’il était avant la récession, et l’État semble être sur la bonne voie pour maintenir son économie en croissance.

Bien que l’ensemble de l’État montre des signes de croissance, certaines régions de la Caroline du Sud ont obtenu de meilleurs résultats que d’autres. Investmentmatome a mis la main à la pâte pour trouver les villes à la hausse en Caroline du Sud. Notre analyse a porté sur:

1. Croissance démographique. Nous avons mesuré la croissance de la population en âge de travailler de 2009 à 2012. 2. Croissance de l'emploi. Nous avons évalué la croissance du pourcentage de résidents employés de 2009 à 2012. 3. Croissance des revenus. Nous avons calculé la croissance du revenu médian des travailleurs à temps plein toute l'année de 2009 à 2012.

Pour plus d'informations sur notre méthodologie, veuillez consulter la fin du rapport.

En recherchant la Caroline du Sud, certaines tendances ont émergé. Voici ce que nos meilleurs endroits ont en commun:

Les industries se déplacent en Caroline du Sud. Le faible taux d’impôt sur les sociétés de l’État porte ses fruits puisque de nombreuses villes de notre liste ont accueilli de grandes sociétés multinationales dans leur région.

Les navetteurs traverseront les frontières. Les résidents qui se rendent d’un pays à l’autre en Géorgie et en Caroline du Nord démontrent la puissance de la Caroline du Sud en tant que paradis fiscal peu taxé.

Caroline du Sud devient plus jeune et plus riche. Alors que la croissance de l’emploi a été modérée dans bon nombre de nos grandes villes, la croissance du revenu médian et de la population en âge de travailler a souvent été supérieure à 10%.

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Calculer maintenant Investmentmatome a analysé les données de 91 communautés de 5 000 habitants ou plus en Caroline du Sud. Pour voir le jeu de données complet, cliquez ici.
Les données disent-elles la vérité? Dites-nous ce que vous pensez de la section commentaires ci-dessous.

1. Lac Wylie

Une propriété en bord de mer et des taxes peu élevées ne sont que deux des raisons pour lesquelles les gens se ruent sur le lac Wylie. De plus en plus de navetteurs qui traversent la frontière de la Caroline du Nord jusqu’à Charlotte trouvent un endroit paisible à Lake Wylie, où un gallon d’essence coûte environ 20 cents moins cher et où il n’ya pas de taxes de ville ou de succession. En raison de sa situation géographique et de sa qualité de vie, le lac Wylie s'est hissé au premier rang, non pas pour un mais pour deux de nos indicateurs de croissance: la croissance de la population en âge de travailler et la croissance du revenu médian.

2. Tega Cay

La population de Tega Cay est en pleine explosion: la ville en âge de travailler a augmenté de 61,9% entre 2009 et 2012. Comme le lac Wylie, Tega Cay bénéficie de faibles impôts et son emplacement est réservé aux travailleurs qui se rendent à Charlotte. Les résidents trouvent également des écoles et des propriétés riveraines parmi les mieux cotées. Avec le 10ème taux d’emploi le plus élevé de l’Etat et une croissance du revenu médian de 17,43%, il n’est pas surprenant que Tega Cay envisage d’investir plus de 80 millions de dollars dans le développement de quatre nouvelles communautés.

3. Hanahan

Que ce soit par voie aérienne, terrestre ou maritime, Hanahan est une ville où l’économie décolle. Il y a trois ans, Boeing a inauguré une nouvelle usine d'assemblage de Dreamliner d'une superficie de 1,2 million de pieds carrés dans la ville voisine de Charleston, ce qui a fortement dynamisé l'économie de Hanahan. Alors que près de la moitié des résidents se rendent dans le comté de Charleston, Hanahan possède son propre secteur d’affaires, composé de sociétés technologiques telles que GeoLogics, Integris Logistics et Nanoscreen. Parmi les autres principaux employeurs, on compte un centre de distribution FedEx Ground ou le centre de l’atlantique et des systèmes spatiaux et navals situé à proximité, qui a achevé la construction d’un centre de données de 9,5 millions de dollars en 2011.

4. Sumter

Les résidents de Sumter n’ont pas à parcourir de grandes distances pour trouver du travail. Outre les principaux employeurs tels que Tuomey Healthcare System et la base aérienne de Shaw, la ville compte plus de 43 entreprises nationales et internationales. Sumter, qui a travaillé dur pour faire la transition de ses racines agricoles, revendique maintenant cinq parcs industriels. Les efforts de la ville portent leurs fruits puisque le taux d’emploi a bondi de 6,7% et que le revenu médian a augmenté de 16% entre 2009 et 2012.

5. Clinton

Clinton était l'une des villes les plus touchées par la Grande Récession. Cependant, les emplois manufacturiers de la région sont revenus et Clinton est maintenant en tête de la Caroline du Sud avec une croissance de l’emploi de 24,13%. Bien que Clinton abrite diverses entreprises, de nombreux résidents travaillent chez le fabricant de plastique Sterilite et Avery Dennison, une société de production d'adhésifs.L’accréditation de l’École de pharmacie du Collège presbytérien a contribué à stimuler l’économie du centre-ville, selon des responsables de la chambre de commerce du comté.

6. Florence

Florence est une ville où les affaires ont une longue histoire et un avenir prometteur. À l’origine, un nœud ferroviaire, Florence continue de bénéficier de son emplacement le long de trois principales autoroutes. Au cours des dernières années, l'entreprise a accueilli un centre de service client Monster®. Ce sera bientôt le nouveau site d'une usine de conditionnement de Ruiz Foods, qui emploiera 500 personnes. Les principaux employeurs de Florence vont d'entreprises telles que Nan Ya Plastics à GE Healthcare.

7. Bluffton

L’avenir est prometteur pour Bluffton. La ville a surmonté la récession en réinvestissant dans son quartier historique du centre-ville. Depuis 2009, sa population en âge de travailler a augmenté de plus de 29,64%. Selon le directeur municipal adjoint, l’un des attraits de Bluffton est sa proximité avec des zones naturelles comme May River et Hilton Head, ainsi que les possibilités d’emploi à Savannah, en Géorgie. La ville a ajouté plus de 900 maisons unifamiliales au cours des dernières années et a délivré 400 permis de construire en 2013 seulement.

8. Lexington

La croissance est la norme, pas l'exception à Lexington. La population de la ville a augmenté régulièrement au cours des 20 dernières années, soutenue au cours des dix dernières années par un ensemble constant de projets d’habitation: Lexington Heights, Wellesley et Cherokee Village. Le comté de Lexington a eu le taux de chômage le plus bas de l’état au cours des cinq dernières années. Le taux de chômage était de 5% inférieur à la moyenne de l’état en 2009, la pire année de la Caroline du Sud. Les signes laissent présager une croissance continue alors que de plus en plus de gens se déplacent à Lexington pour les écoles de qualité et la proximité de Columbia.

9. Clemson

Bien que la ville universitaire de Clemson soit réputée pour ses tigres, elle mérite également une attention particulière pour la vigueur de son économie. De 2009 à 2012, Clemson a enregistré une augmentation impressionnante de 14,31% du revenu médian. Grâce à ses trois universités et à son secteur manufacturier dirigé par Michelin et BMW, qui emploie plus de 1 000 personnes, Clemson a connu une croissance économique soutenue au cours des dernières années.

10. Coin Moncks

Cette ville près de Charleston a récemment connu une croissance démographique rapide, ce qui, selon les responsables de la chambre de commerce, est probablement due à son «style de vie pittoresque, de qualité et abordable, avec de nombreuses commodités dans les grandes villes à portée de main». L'offre de logements dans le comté de Berkeley a augmenté 34,1% au cours de la dernière décennie, ce qui a été une aubaine pour Moncks Corner. Les dirigeants municipaux croient en une croissance qui préserve la beauté naturelle de la région et espèrent être le lieu d’implantation du nouveau centre médical de Berkeley.

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Ville Population en âge de travailler en 2012 Croissance de la population en âge de travailler 2009-2012 2012 Pourcentage de la population active occupée Croissance en pourcentage de l'emploi 2009-2012 Revenu médian 2012 Croissance du revenu médian 2009-2012 Score de croissance global

1 Lac Wylie 6,820 65.78% 62.20% -0.48% 61,159 45.62% 80.71

2 Tega Cay 5,586 61.91% 63.20% -10.10% 79,268 17.43% 57.79

3 Hanahan 13,747 19.23% 62.80% 1.29% 40,797 26.15% 53.31

4 Sumter 31,446 4.59% 47.60% 6.73% 34,495 15.97% 46.50

5 Clinton 6,722 -10.25% 45.00% 24.31% 28,082 0.04% 46.24

6 Florence 29,015 14.49% 57.60% 2.31% 40,393 13.14% 45.76

7 Bluffton 9,216 29.64% 68.10% -5.81% 43,783 13.04% 45.65

8 Lexington 14,008 24.03% 60.70% -1.62% 49,222 8.63% 44.43

9 Clemson 12,148 10.46% 51.20% 1.79% 47,342 14.31% 44.26

10 Coin Moncks 6,223 14.92% 54.10% 9.74% 35,297 -5.50% 42.57

11 Beaufort 9,807 -0.71% 49.20% -0.20% 44,813 21.80% 41.78

12 Sénèque 6,543 6.84% 51.70% -4.08% 40,625 21.52% 41.74

13 Hartsville 6,303 12.11% 44.30% -14.64% 42,083 32.76% 41.22

14 syndicat 6,617 1.96% 44.30% 0.00% 33,709 17.85% 41.10

15 Points d'ébullition 6,457 22.71% 68.00% 0.89% 40,945 -2.33% 40.46

16 Greenville 48,385 -1.03% 59.50% 0.85% 41,631 17.65% 40.43

17 Cinq fourchettes 10,034 18.19% 66.20% -6.10% 78,136 12.02% 40.19

18 colline rouge 11,837 16.89% 56.30% -4.41% 35,568 9.50% 39.73

19 Marion 5,126 0.91% 42.80% -1.61% 31,295 17.98% 39.48

20 Fort Mill 8,125 12.07% 65.10% 0.15% 50,367 5.58% 39.37

Méthodologie

Le score global pour chaque ville a été dérivé de ces mesures:

Croissance de la population de 2009 à 2012, ils représentaient 33,3% du score total. Les données relatives à la population en âge de travailler (16 ans et plus) proviennent de l'estimation quinquennale de l'Enquête auprès de la communauté américaine menée par le Recensement des États-Unis en 2012 pour tous les endroits de l'État, tableau DP03.

Croissance de l'emploi de 2009 à 2012, ils représentaient 33,3% du score total. Les données relatives au pourcentage de résidents occupés proviennent de l'estimation quinquennale de l'Enquête auprès de la communauté américaine aux États-Unis du recensement de 2012 pour tous les endroits de l'État, tableau DP03.

Croissance des revenus de 2009 à 2012, ils représentaient 33,3% du score total. Les données relatives aux gains médians des travailleurs proviennent de l'estimation quinquennale de l'Enquête auprès de la communauté américaine aux États-Unis du recensement de 2012 pour tous les endroits de l'État, tableau DP03.

Nous avons évalué 91 communautés en Caroline du Sud comptant 5 000 habitants ou plus. Certains espaces ont été omis en raison de rapports de données incohérents.

Villes à la hausse Caroline du Sud (classement complet)

Ville Population en âge de travailler en 2012 Croissance de la population en âge de travailler 2009-2012 2012 Pourcentage de la population active occupée Croissance en pourcentage de l'emploi 2009-2012 Revenu médian 2012 Croissance du revenu médian 2009-2012 Score de croissance global

1 Lac Wylie 6,820 65.78% 62.20% -0.48% 61,159 45.62% 80.71

2 Tega Cay 5,586 61.91% 63.20% -10.10% 79,268 17.43% 57.79

3 Hanahan 13,747 19.23% 62.80% 1.29% 40,797 26.15% 53.31

4 Sumter 31,446 4.59% 47.60% 6.73% 34,495 15.97% 46.50

5 Clinton 6,722 -10.25% 45.00% 24.31% 28,082 0.04% 46.24

6 Florence 29,015 14.49% 57.60% 2.31% 40,393 13.14% 45.76

7 Bluffton 9,216 29.64% 68.10% -5.81% 43,783 13.04% 45.65

8 Lexington 14,008 24.03% 60.70% -1.62% 49,222 8.63% 44.43

9 Clemson 12,148 10.46% 51.20% 1.79% 47,342 14.31% 44.26

10 Coin Moncks 6,223 14.92% 54.10% 9.74% 35,297 -5.50% 42.57

11 Beaufort 9,807 -0.71% 49.20% -0.20% 44,813 21.80% 41.78

12 Sénèque 6,543 6.84% 51.70% -4.08% 40,625 21.52% 41.74

13 Hartsville 6,303 12.11% 44.30% -14.64% 42,083 32.76% 41.22

14 syndicat 6,617 1.96% 44.30% 0.00% 33,709 17.85% 41.10

15 Points d'ébullition 6,457 22.71% 68.00% 0.89% 40,945 -2.33% 40.46

16 Greenville 48,385 -1.03% 59.50% 0.85% 41,631 17.65% 40.43

17 Cinq fourchettes 10,034 18.19% 66.20% -6.10% 78,136 12.02% 40.19

18 colline rouge 11,837 16.89% 56.30% -4.41% 35,568 9.50% 39.73

19 Marion 5,126 0.91% 42.80% -1.61% 31,295 17.98% 39.48

20 Fort Mill 8,125 12.07% 65.10% 0.15% 50,367 5.58% 39.37

21 Île de Hilton Head 32,278 9.39% 52.00% 2.16% 42,326 3.71% 38.91

22 Wade Hampton 16,441 -1.69% 58.30% -1.02% 41,379 17.96% 38.85

23 Trèfle 3,613 7.88% 56.40% -11.32% 36,321 25.91% 38.70

24 Lugoff 5,783 12.07% 56.50% -1.91% 41,833 6.61% 38.28

25 Socastee 15,422 16.19% 60.60% -4.87% 30,977 6.13% 37.44

26 Petite rivière 8,639 24.79% 52.60% -3.13% 33,846 -4.05% 37.34

27 Parker 9,025 23.12% 45.50% -1.52% 28,675 -5.27% 37.31

28 Valley Falls 4,951 18.22% 54.40% -2.68% 33,714 0.43% 37.18

29 Eau claire 3,837 12.69% 48.10% 0.84% 35,752 -0.87% 36.99

30 Laurel Bay 3,789 13.48% 40.30% -1.23% 32,938 1.57% 36.91

31 Charleston 100,611 9.31% 61.00% -2.24% 42,632 6.46% 36.80

32 North Charleston 75,063 4.35% 56.50% 0.89% 32,027 5.44% 36.69

33 Greer 19,657 8.54% 60.50% -0.82% 40,573 3.92% 36.35

34 Woodfield 8,214 11.48% 60.40% 1.00% 27,726 -1.68% 36.23

35 Cheraw 4,533 14.24% 40.20% -4.74% 33,000 4.93% 36.14

36 Orangeburg 11,450 1.77% 44.10% 2.56% 31,639 2.48% 35.47

37 Gantt 10,160 -3.39% 52.80% 0.76% 30,625 9.58% 35.43

38 West Columbia 13,142 13.21% 58.90% -4.69% 32,759 3.85% 35.22

39 Newberry 8,080 -4.77% 51.90% 0.39% 31,317 10.47% 35.00

40 Goose Creek 28,032 3.73% 55.10% -7.08% 42,445 14.18% 34.52

41 Mount Pleasant 52,546 7.54% 65.20% -3.12% 53,559 4.12% 34.24

42 Summerville 32,800 0.81% 58.80% -2.49% 42,769 8.72% 34.21

43 Columbia 110,455 3.46% 49.10% 0.00% 38,582 2.12% 34.00

44 Seven Oaks 12,879 6.73% 62.20% -2.35% 39,161 2.86% 33.88

45 Cayce 10,704 0.58% 60.90% 0.50% 35,550 3.03% 33.64

46 Conway 14,111 23.92% 50.30% -10.18% 31,619 -0.47% 33.26

47 Rock Hill 51,892 2.57% 61.10% -1.45% 35,879 3.64% 33.25

48 Murrells Inlet 6,807 0.27% 50.90% -8.62% 40,138 16.46% 33.01

49 Banque rouge 7,162 -1.67% 64.30% -5.86% 39,888 13.71% 33.01

50 Mauldin 17,800 11.01% 64.00% -9.09% 44,822 7.12% 32.50

51 Dentsville 11,090 3.03% 60.30% -1.47% 32,388 0.81% 32.04

52 Port Royal 9,116 1.32% 33.20% -4.32% 33,154 6.33% 31.82

53 North Augusta 16,898 10.39% 56.20% -8.77% 44,464 5.56% 31.73

54 Oak Grove 8,135 9.19% 66.80% -4.30% 37,237 -0.60% 31.69

55 Lancaster 6,383 -14.96% 46.00% 6.73% 30,645 1.96% 31.56

56 Camden 5,378 -2.71% 53.00% -2.93% 43,875 5.78% 30.97

57 Simpsonville 14,565 12.32% 62.50% -5.73% 38,755 -2.91% 30.73

58 Gaffney 10,289 -3.37% 44.90% 4.42% 28,750 -6.67% 30.30

59 Lake City 5,086 5.50% 37.00% -7.96% 30,005 5.17% 30.15

60 Belvédère 4,067 -8.52% 51.40% -1.34% 35,957 6.18% 30.00

61 Bérée 10,471 -1.50% 51.10% -5.55% 29,840 5.39% 29.24

62 Forest Acres 8,582 8.52% 57.40% -6.67% 47,256 -1.98% 28.89

63 Spartanburg 29,941 -3.98% 50.90% -2.68% 35,810 2.17% 28.87

64 Easley 15,857 0.48% 55.90% -7.30% 37,454 5.34% 28.67

65 Greenwood 17,737 1.53% 46.70% -10.36% 31,304 8.72% 28.38

66 Fontaine Inn 5,574 4.25% 60.50% -10.24% 32,686 6.16% 28.34

67 Taylors 17,404 8.23% 63.10% -7.21% 36,397 -2.13% 28.27

68 Central 4,739 34.25% 60.40% -8.62% 21,875 -22.29% 28.02

69 Bienvenue 5,461 -9.75% 48.50% 2.54% 26,354 -3.21% 27.90

70 Darlington 4,934 -2.39% 49.00% -6.84% 35,644 5.30% 27.82

71 Anderson 21,404 -1.48% 50.10% 0.80% 30,720 -7.73% 27.75

72 Sans Souci 5,851 -12.48% 53.50% -8.70% 33,017 16.04% 27.48

73 York 5,812 -0.15% 48.60% -7.95% 29,010 4.06% 27.27

74 Irmo 8,901 1.98% 67.50% -7.02% 40,232 0.23% 27.00

75 Myrtle Beach Nord 12,686 -8.94% 49.30% 0.82% 36,913 -3.24% 26.89

76 Aiken 24,571 3.23% 49.20% -6.11% 47,946 -2.95% 26.66

77 Centreville 5,225 12.03% 59.80% -11.41% 35,817 -2.50% 26.39

78 Laurens 7,578 -1.10% 48.70% -6.53% 31,477 -0.38% 25.81

79 Saint André 15,723 -6.78% 65.90% -10.46% 32,819 9.89% 25.45

80 Myrtle Beach 22,405 -8.21% 58.30% -4.74% 30,865 0.06% 24.48

81 George 7,033 15.94% 43.60% -16.79% 30,060 -1.31% 24.40

82 Burton 4,856 -4.35% 54.20% -15.31% 35,071 12.78% 24.09

83 Ladson 10,703 -3.07% 57.70% -9.28% 33,226 -0.34% 22.88

84 Dillon 5,109 8.89% 42.40% -17.03% 30,389 0.25% 22.07

85 Parc de la patrie 5,218 10.11% 43.20% -17.56% 27,127 -0.78% 21.66

86 Garden City 7,689 -1.35% 41.70% -12.03% 33,352 -1.11% 21.07

87 Walterboro 3,978 -9.10% 40.40% -10.02% 32,935 -6.65% 16.71

88 Abbeville 4,094 -4.79% 37.40% -18.52% 32,611 1.88% 16.06

89 Chester 4,524 -7.67% 35.80% -16.94% 30,156 -2.13% 14.14

90 Batesburg-Leesville 3,810 -14.11% 47.40% -10.57% 27,248 -7.77% 13.67

Greenville, Caroline du Sud, via Shutterstock.