Combien coûte-t-il de dépenser davantage en propriété par rapport à un loyer dans votre État?

L’achat d’une maison est souvent considéré comme le rêve américain - et c’est un projet coûteux. Selon une nouvelle analyse de Investmentmatome, les propriétaires de logements paient chaque mois plus de 33% à 93% de plus en logement que les locataires vivant dans le même état.

Mais de nombreux propriétaires profitent d’avantages que vous ne pouvez obtenir de la location, tels que la sécurité et la stabilité financières, les déductions fiscales et un moyen d’épargner pour la retraite. Avec chaque versement hypothécaire, vous vous rapprochez de la propriété. L'équité que vous créez peut être utilisée pour obtenir des prêts tels que des refinancements, des prêts sur valeur nette et des marges de crédit, qui peuvent être utilisés pour améliorer la maison et en augmenter la valeur, ou être utilisée en cas d'urgence financière.

L’analyse a révélé que si la location ne peut offrir ces avantages financiers à long terme, il est plus économique de louer sur une base mensuelle. Si vous vous demandez comment économiser de l’argent pour une mise de fonds, la location peut vous aider à construire cet acquis de base - mais sur des marchés extrêmement coûteux ou concurrentiels, la location peut être préférable à long terme. Si vous envisagez d’acheter, utilisez un calculateur hypothécaire pour estimer les coûts et comparez les taux hypothécaires afin de trouver la meilleure offre avant de vous lancer sur le marché.

Pour déterminer la prime mensuelle à la propriété - le coût supplémentaire lié à la possession au lieu de la location, exprimée sous forme de pourcentage - Investmentmatome a comparé les données de 2015 de l'American Community Survey publiées par le US Census Bureau pour le loyer brut médian et le coût médian de la propriété dans chaque État et à Washington, DC Median Le loyer brut comprend les coûts du loyer mensuel et des services publics pour tous les types d’immeubles locatifs, et le coût médian d’accession à la propriété comprend les versements mensuels sur hypothèque, les taxes foncières, les assurances et les services publics. Cette comparaison n’inclut pas l’acompte requis pour l’achat d’une maison, qui correspond généralement à 20% du prix de la maison pour les prêts hypothécaires classiques, mais inférieur pour les prêts FHA ou VA.

" PLUS: Louer ou acheter? Calculez ce qui vous convient.

Plats à emporter

• Posséder est plus cher partout. Dans les 50 États américains et à Washington, DC, le fait de posséder une maison coûte plus cher chaque mois que de le louer. Le coût médian que les gens paient pour posséder une maison dans tout le pays est 54% de plus que le coût médian du loyer chaque mois.
• La plus petite différence est encore un tiers de plus à posséder. La Floride est l’État où la prime pour posséder une maison est la plus basse est celle où la possession coûte 33% de plus que la location. Le Colorado (40%) et l’Arizona (41%) sont les États où les primes sont les moins élevées.
• Dans certains États, le coût de la possession d’une lointaine éclipse la location. Dans l'État du New Jersey, où la prime à la propriété est la plus élevée, le coût de possession mensuel est presque le double de celui de la location (93%). Le Rhode Island, où le coût médian d’accession à la propriété est 84% plus élevé que celui de la location, et le Connecticut, où les propriétaires paient une médiane de 82% de plus que les locataires chaque mois pour le logement.

Faites défiler le tableau pour voir les données pour tous les États et Washington, D.C.

Etat	Prime à la propriété	Coûts mensuels médians à posséder	Frais de location mensuels médians	Différence
New Jersey	93%	$2,349	$1,214	$1,135
Rhode Island	84%	$1,730	$938	$792
Connecticut	82%	$2,020	$1,108	$912
Dakota du Sud	81%	$1,225	$675	$550
New Hampshire	80%	$1,828	$1,017	$811
Massachusetts	76%	$2,048	$1,164	$884
Montana	72%	$1,316	$763	$553
Wisconsin	72%	$1,359	$792	$567
New York	71%	$2,009	$1,173	$836
Illinois	70%	$1,588	$936	$652
Nebraska	69%	$1,269	$750	$519
Maine	69%	$1,340	$792	$548
Wyoming	67%	$1,364	$815	$549
Dakota du nord	67%	$1,297	$775	$522
Vermont	66%	$1,530	$923	$607
Ohio	65%	$1,228	$746	$482
Minnesota	64%	$1,459	$888	$571
Kansas	64%	$1,279	$782	$497
Washington DC.	63%	$2,312	$1,417	$895
Iowa	63%	$1,170	$718	$452
Pennsylvanie	63%	$1,414	$868	$546
Oregon	63%	$1,534	$943	$591
Californie	62%	$2,123	$1,311	$812
Washington	58%	$1,704	$1,080	$624
Missouri	57%	$1,200	$763	$437
Alaska	56%	$1,817	$1,163	$654
Texas	56%	$1,453	$932	$521
Kentucky	55%	$1,089	$702	$387
Nouveau Mexique	55%	$1,214	$783	$431
Alabama	54%	$1,124	$729	$395
Oklahoma	53%	$1,159	$759	$400
Louisiane	52%	$1,219	$800	$419
Utah	52%	$1,408	$925	$483
Idaho	52%	$1,170	$770	$400
Michigan	52%	$1,220	$803	$417
Hawaii	50%	$2,248	$1,500	$748
Mississippi	50%	$1,083	$724	$359
Maryland	49%	$1,909	$1,278	$631
Caroline du Nord	49%	$1,234	$827	$407
Tennessee	49%	$1,167	$785	$382
Arkansas	48%	$1,029	$695	$334
Virginie	48%	$1,692	$1,144	$548
Virginie occidentale	44%	$972	$675	$297
Indiana	44%	$1,089	$758	$331
Delaware	44%	$1,506	$1,049	$457
Géorgie	43%	$1,299	$909	$390
Caroline du Sud	43%	$1,168	$819	$349
Nevada	42%	$1,396	$980	$416
Arizona	41%	$1,319	$933	$386
Colorado	40%	$1,558	$1,111	$447
Floride	33%	$1,394	$1,046	$348

Emily Starbuck Crone est rédactrice à Investmentmatome, un site Web sur les finances personnelles. Courriel: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Dan Tonkovich est analyste de données chez Investmentmatome. Courriel: [email protected].

MÉTHODOLOGIE

Investmentmatome a analysé les données d’une année tirées de l’enquête américaine sur la communauté américaine menée par le Bureau du recensement des États-Unis de 2015, les plus récentes données disponibles. Pour déterminer la prime à la propriété, nous avons utilisé le loyer brut médian de tous les immeubles locatifs et le coût médian de la propriété pour tous les États et Washington, DC, afin de déterminer un pourcentage indiquant le coût supplémentaire, en tant que prime, que les gens paient chaque mois pour devenir propriétaire. une maison.