Définition et exemple du système fédéral de banques de prêt au logement (FHLB)

Définition:

Créé par le Congrès en 1932, le Système fédéral de prêt immobilier (FHLB) est un système de prêt pour les institutions financières

Fonctionnement (exemple):

Les banques FHL offrent des prêts à leurs membres, qui sont d'autres banques, coopératives de crédit, institutions financières de développement et compagnies d'assurance. Les membres doivent fournir des garanties pour leurs prêts, et ces garanties sont généralement des prêts hypothécaires et d'autres actifs. Chaque FHLB est nécessaire pour élaborer un plan de prêt communautaire qui explique comment la banque répondra aux besoins de la communauté qu'elle sert.

Il y a une douzaine de FHLB. Ils ont leur siège à Atlanta, Boston, Chicago, Cincinnati, Dallas, Des Moines, Indianapolis, New York, Pittsburgh, San Francisco, Seattle et Topeka.

Grâce à son programme de logement abordable, les banques FHL accordent de l'argent aux banques locales. l'achat, la construction ou la réhabilitation de logements abordables. Les banques collaborent ensuite avec des promoteurs locaux et des organismes communautaires pour construire ou rénover des logements. Le programme fournit une source de financement pour la construction de logements abordables aux États-Unis

Le Programme d'investissement communautaire offre des prêts à taux inférieur au marché aux membres pour un financement à long terme du logement et du développement économique visant à -Les familles et les quartiers à revenus.

Les banques FHL offrent également des programmes tels que l'Initiative de crédit d'impôt pour les nouveaux marchés, les subventions pour le développement économique, les avances pour le développement urbain, les avances pour le développement rural et les lettres.

Pour adhérer à une banque FHL, les institutions financières achètent généralement des actions dans la banque. Chaque banque FHL a son propre conseil d'administration et est axée sur la région. La Federal Housing Finance Agency régule les banques FHL

Pourquoi cela compte:

Le système FHLB encourage la revitalisation économique par la construction d'infrastructures et de logements. Tous les prêts de la FHLB sont entièrement garantis. Les banques FHL vendent souvent des titres de créance garantis par ces prêts. Les banques FHL étant des coopératives, elles ne visent pas nécessairement des rendements élevés, ce qui conduit théoriquement à une baisse des coûts d'emprunt. FHLB sont conjointement et solidairement responsables de ces obligations, ce qui signifie que si une banque commence à échouer, alors les autres banques membres sont tenues d'intervenir et de couvrir les obligations de la banque défaillante.