Comment calculer un paiement mensuel de prêt dans Excel (prêt hypothécaire, prêt-auto, etc.) |

Si vous n'êtes pas un expert dans l'utilisation de Microsoft Excel, le calcul d'un paiement mensuel sur votre prêt peut sembler intimidant. Les bonnes nouvelles sont que c'est relativement simple à faire.

En fait, Excel a une fonction intégrée automatiquement dans le programme qui calcule les paiements mensuels pour vous. Tout ce que vous devez faire est d'entrer les détails du prêt et vous pouvez calculer les mensualités pour les prêts hypothécaires, prêts auto, prêts étudiants, et plus encore.

Ci-dessous, nous vous expliquons comment calculer votre prêt mensuel en utilisant Excel. Si vous préférez, InvestingAnswers a également un certain nombre de calculatrices qui peuvent comprendre vos paiements pour vous.

Calcul des paiements mensuels avec Excel (toutes les versions)

Pour calculer un paiement mensuel pour un prêt en utilisant Excel, vous utiliserez un outil intégré appelé "PMT", ou la fonction "Paiement".

La fonction PMT fonctionne de la même manière pour toutes les versions d'Excel, donc les instructions ci-dessous fonctionneront, peu importe si vous exécutez une ancienne ou une toute nouvelle édition du programme.

La fonction PMT nécessite trois points de données pour calculer un paiement mensuel de prêt - le taux d'intérêt, le nombre de paiements de prêt, et le montant emprunté.

• TAUX Requis: Taux d'intérêt du prêt
• NPER (nombre de périodes) Obligatoire: Nombre de prêts
• PV (valeur actuelle) Obligatoire: Le montant emprunté

Vous pouvez utiliser deux autres points de données facultatifs pour votre calcul spécifique, si nécessaire:

• FV (valeur future) Facultatif: Le solde final après tous les paiements (habituellement $ 0)
• TYPE Facultatif: Utilisez "0" ou "1" pour spécifier si le paiement est chronométré au début ou à la fin

Pour utiliser la fonction PMT, sélectionnez la cellule et tapez "= PMT (" sans les guillemets. points de données supplémentaires suivants:

RATE : après avoir tapé la parenthèse ouvrante, Excel demandera d'abord le TAUX ou le taux d'intérêt du prêt, où vous saisirez le taux d'intérêt en pourcentage pour chaque période. vous voulez calculer une mortga mensuelle En utilisant un taux d'intérêt de 5%, vous pouvez saisir "5% / 12" ou "0.05 / 12". Le "/ 12" divise le taux d'intérêt annuel en montants mensuels. (Attention: si vous entrez simplement "5/12" à la place, Excel l'interprétera comme un taux annuel de 500% payé mensuellement.En entrant seulement "5", vous obtiendrez un taux d'intérêt de 500% chaque mois.)

NPER : Une fois que vous avez entré le taux d'intérêt, tapez une virgule pour passer au point de données suivant, NPER, ou le nombre de périodes. C'est simplement combien de paiements vous ferez sur un prêt. Par exemple, un prêt hypothécaire de 30 ans payé mensuellement aura un total de 360 ​​paiements, de sorte que vous pouvez entrer "360" ou "30 * 12". Si vous voulez calculer un prêt de cinq ans qui est remboursé chaque mois, vous devez entrer "60" ou "5 * 12" pour le nombre de périodes

PV : Pour le point de données PV (valeur actuelle), vous entrerez le montant emprunté. Par exemple, si vous avez emprunté 150 000 $, vous entrez «150000» dans cette section.

FV : L'utilisation du point de données FV (Future Value) est facultative. Il est généralement utilisé si vous calculez un objectif d'épargne au lieu de rembourser le solde d'un prêt. Puisque la grande majorité des prêts sont basés sur le remboursement total du prêt, celui-ci est automatiquement ramené à 0 $ pour la fonction PMT. Si vous économisez de l'argent pour un objectif, vous pouvez entrer "0" pour le PV et le solde après le dernier paiement pour la valeur future.

TYPE : Enfin, en utilisant le point de données TYPE, vous pouvez spécifier si les paiements de prêt se produisent au début de chaque période ou à la fin. Le moment du paiement a un impact sur le montant des intérêts accumulés au cours du mois.

Note : Bien que vous puissiez entrer chaque point de données séparément, il est généralement préférable d'avoir une cellule dédiée à chaque chiffre, comme nous le faisons dans les exemples ci-dessous. De cette façon, vous pouvez facilement ajuster vos données dans les cellules pour voir comment le paiement mensuel change.

Exemple: Calcul d'un paiement hypothécaire mensuel dans Excel

Supposons que vous magasinez pour un prêt hypothécaire et que vous souhaitiez savoir quel serait votre paiement mensuel. Pour calculer, vous n'avez besoin que de trois points de données:

• Taux d'intérêt
• Durée du prêt
• Le montant emprunté

Nous avons inséré des exemples de points de données ci-dessous. Ici, nous calculons le paiement mensuel d'un prêt hypothécaire à 30 ans de 250 000 $ à un taux d'intérêt de 5,0%:

Pour calculer notre paiement, nous entrons ces données dans le champ approprié de la fonction PMT. Notez que parce que notre hypothèque est basée sur des paiements mensuels, nous diviserons le taux d'intérêt par 12 (pour nous donner le taux d'intérêt mensuel) et multiplier le nombre de paiements par 12 (pour nous donner le nombre total de paiements):

Comme vous pouvez le voir ci-dessous, le paiement mensuel du capital et des intérêts pour cette hypothèque s'élève à 1 342,05 $ . Ceci est montré dans Excel comme un chiffre négatif, car il représente l'argent mensuel dépensé. Si vous voulez le montrer comme un chiffre positif, vous pouvez entrer un signe négatif devant le montant emprunté.

[Vous pouvez aussi cliquer ici pour utiliser la calculatrice hypothécaire d'InvestingAnswers pour voir comment les taux, les termes et le montant du prêt a une incidence sur votre paiement.]

Exemple: Calcul d'un paiement mensuel pour une voiture dans Excel

Le calcul d'un paiement mensuel pour une voiture est semblable à celui d'un versement hypothécaire mensuel. Pour commencer, vous aurez besoin du taux d'intérêt, de la durée du prêt et du montant emprunté.

Pour cet exemple, disons que le prêt automobile est de 32 000 $ sur cinq ans à un taux d'intérêt de 3,9%:

Comme indiqué ci-dessus, vous allez entrer ces données dans la fonction PMT pour calculer votre paiement mensuel. Puisque ce prêt est payé en versements mensuels, le taux d'intérêt devra être divisé par 12 tandis que la durée du prêt devrait être multipliée par 12:

Encore une fois, le montant du paiement mensuel sera négatif car il s'agit d'un débit sortant d'argent chaque mois. Dans ce cas, le paiement mensuel s'élève à 587,89 $:

[Vous pouvez également cliquer ici pour utiliser la calculatrice de prêt auto de InvestingAnswers pour voir comment les taux, les conditions et les montants des prêts influent sur votre paiement.]

Comment puis-je certain que j'ai entré la formule correctement dans Excel?

La meilleure façon de savoir si vous avez la bonne formule est de suivre les exemples ci-dessus. Vous devriez obtenir exactement les mêmes chiffres montrés.

Pourquoi mon paiement mensuel est-il négatif?

Puisqu'un paiement est considéré comme une sortie de fonds, Excel affiche les paiements mensuels comme un nombre négatif. Si vous vous sentez plus à l'aise de voir un chiffre positif, vous pouvez ajuster la formule en plaçant un signe négatif devant le montant emprunté.

Comment changer les valeurs dans la fonction PMT changera le paiement mensuel?

Chaque valeur changée ajustera le paiement mensuel. Des taux d'intérêt plus élevés augmenteront le montant des mensualités de prêt, tandis que la baisse des taux d'intérêt les diminuera. Des conditions de prêt plus longues réduisent les paiements mensuels, tandis que des conditions de prêt plus courtes les augmentent. Les montants plus élevés empruntés augmenteront les versements mensuels, tandis que les montants inférieurs les diminueront.

Excel continue de me donner une erreur dans la formule PMT. Que faire?

La raison la plus fréquente d'un message d'erreur est de ne pas mettre de parenthèse de fermeture lors de l'entrée dans la fonction PMT. Vous pouvez également rencontrer des montants incorrects si vous oubliez d'ajuster le taux d'intérêt ou la durée du prêt pour tenir compte de la fréquence des paiements. Par exemple, si vous effectuez des paiements mensuels, vous devez diviser le taux d'intérêt par 12. Si la durée de votre prêt est en années, mais que vous effectuerez des paiements mensuels, vous voudrez multiplier la longueur du prêt par 12.