Comment payer pour les réparations d'urgence à domicile

Investmentmatome surveillera la valeur de votre maison et votre valeur nette afin que vous n'ayez pas à le faire.

2. Réclamation d'assurance habitation

N'oubliez pas de vérifier votre police d'assurance pour savoir si une urgence de réparation à domicile est couverte. Par exemple, une nouvelle toiture peut couvrir au moins une partie, sinon la totalité de son coût de remplacement si elle avait été endommagée par une tempête. Vous pourriez ne pas être en mesure de voir les dégâts du sol, mais un inspecteur qualifié les trouvera à coup sûr.

3. Aide gouvernementale

Les programmes de prêt FHA 203 (k) et Limited 203 (k) permettent aux emprunteurs d’acheter ou de refinancer une propriété, des fonds supplémentaires étant ajoutés au montant total du prêt pour payer des réparations ou des rénovations.

Le ministère du Logement et du Développement urbain offre le programme de prêts pour l'amélioration de propriétés du titre I Les prêts de titre I sont des prêts assurés par la FHA émis par des prêteurs, en particulier pour les propriétaires ayant peu de fonds propres dans leurs maisons. Le produit peut être utilisé pour des réparations majeures, ou même pour des appareils électroménagers et autres articles ménagers qui «rendent votre maison plus habitable et plus utile». Mais non, cela ne comprend pas les articles de luxe comme une piscine ou un spa.

Le département de l’Agriculture des États-Unis peut également être une ressource. Le programme de réparation domiciliaire USDA Section 504 aide les propriétaires de maison à revenu très faible dans les zones rurales à réparer, améliorer ou moderniser leur maison. Des subventions sont également disponibles pour les propriétaires âgés de 62 ans et plus.

4. Programmes de développement communautaire

Ces programmes sont administrés par les gouvernements d'État ou locaux, les agences et les institutions financières. Par exemple, les municipalités utilisent souvent des subventions globales de développement communautaire émises par l’intermédiaire du HUD pour offrir des prêts de réparation d’urgence ou des subventions aux propriétaires locaux.

Parfois, il existe des restrictions pour pouvoir bénéficier de tels programmes, par exemple une limite de revenu égale à 80% du revenu médian de la région. D'autres plans d'assistance peuvent desservir les propriétaires âgés ou handicapés. Mais cela vaut la peine de s’informer auprès de votre bureau local du logement, des services de logement, de l’autorité du logement ou d’un organisme similaire.

5. Secours aux sinistrés

Si la réparation de votre maison d'urgence est liée à une catastrophe, vous pouvez vous adresser à des organisations de secours telles que la Croix-Rouge ou la Federal Emergency Management Agency. La FEMA peut offrir des fonds pour des réparations urgentes non couvertes par votre assurance habitation. Cet argent est destiné aux réparations majeures liées à la sécurité ou aux conditions de vie sanitaires et non à la restauration de votre maison dans son état d'avant la catastrophe.

6. carte de crédit

C’est probablement notre premier instinct: appuyez sur le plastique. Mais réfléchis-y à deux fois. Votre crédit disponible peut ne pas être suffisant pour faire le travail. Et si votre carte a un taux d’intérêt élevé, vous pourriez quand même payer la dernière catastrophe à la maison lorsque la prochaine se produira.

7. refinancement de retrait

Et en dernier recours, si vous avez des capitaux propres dans votre maison, vous pouvez envisager un refinancement avec retrait pour les réparations urgentes. Le problème est que cela peut prendre du temps de chercher un bon taux de refinancement.

Autres ressources

Habitat pour l'humanité, des organisations de services locales et des organisations à but non lucratif, des volontaires de l'église et des centres communautaires peuvent également bénéficier d'une aide supplémentaire pour les réparations d'urgence à domicile.

Si vous rencontrez des difficultés et utilisez l'une de ces ressources, vous serez peut-être inspiré pour participer et aider quelqu'un d'autre une fois que la situation d'urgence concernant la réparation de votre maison aura été résolue.

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Hal Bundrick est rédacteur à Investmentmatome, un site Web sur les finances personnelles. Courriel: [email protected]. Twitter: @halmbundrick