Définition de la définition de dépôt et exemple |

Description:

Dans le monde de l'immobilier, une saisie est un compte utilisé par les sociétés de prêts hypothécaires les taxes foncières, l'assurance habitation, l'assurance hypothécaire privée et les autres paiements exigés par le propriétaire, mais qui ne font pas partie du capital et des intérêts. Comment cela fonctionne (Exemple):

Disons que John Doe achète une maison et emprunte 100 000 $. Le taux d'intérêt est de 4% et le prêt est une hypothèque de 30 ans. Son paiement mensuel est de 477,42 $, ce qui comprend les intérêts et le capital.

John Doe n'a pas déposé 20%, de sorte que le prêteur exige un compte en fourrière. Chaque mois, 250 $ supplémentaires sont déduits automatiquement du compte chèque de John et mis dans le compte de dépôt. Cela garantit que l'argent est là pour payer les factures d'assurance et d'impôt foncier quand ils arrivent tous les six mois.

Pourquoi cela compte:

Les comptes impayés atténuent le risque du prêteur parce qu'ils garantissent que le propriétaire ne sera pas perdre la maison (qui est la garantie de la banque pour l'hypothèque) en raison de privilèges fiscaux ou de factures d'assurance impayées. Habituellement, le prêteur hypothécaire est responsable de payer les taxes et les factures d'assurance sur le compte imputé à temps; Toutefois, si le prêteur hypothécaire ne parvient pas à faire ainsi, le propriétaire est toujours sur le crochet.

Habituellement, les prêteurs exigent des comptes en fourrière lorsque l'emprunteur réduit de moins de 20% sur une maison. Si l'emprunteur réduit de plus de 20%, les comptes en fourrière ne sont pas toujours requis, bien qu'ils soient souvent pratiques pour s'assurer que les factures sont payées.