Land Flip Définition & Exemple |

Ce que c'est:

Un land flip est un acte de fraude par lequel un groupe de personnes achète un

Comment ça marche (Exemple):

Dans un land flip, plusieurs acheteurs achètent des terres pour un certain temps. prix. Ces acheteurs se revendent ensuite les terres les unes aux autres successivement. Cela gonfle le prix bien au-delà de la valeur réelle. En fin de compte, ce groupe fait un profit mal acquis en vendant la terre à un acheteur indépendant au prix gonflé. Une fois que le prix du terrain se corrige sur le marché, l'acheteur subit des pertes substantielles.

Supposons, par exemple, qu'un groupe de cinq personnes achète un terrain pour 10 000 $. Chaque membre du groupe vend le terrain à un autre à un prix légèrement plus élevé à chaque fois. Une fois que le cinquième et dernier membre a acheté le terrain aux autres, son prix est passé à 14 000 $. À ce stade, le groupe parvient à vendre le terrain à un acheteur indépendant pour 15 000 $ et génère un profit frauduleux de 5 000 $.

Pourquoi ça compte:

Le renversement de terrain peut frauder les banques et les investisseurs avec d'énormes sommes d'argent peu ou pas de perspective de récupérer les pertes. Afin d'éviter de telles pertes, les banques prennent directement position sur des terrains qui n'ont pas encore été aménagés.