Le taux d'approbation des hypothèques dans chaque État

Des millions d'Américains ont recours aux prêts hypothécaires pour les aider à acheter une maison, mais le nombre de demandes - et le pourcentage de celles qui obtiennent l'approbation et le financement - varient en fonction de leur lieu de résidence.

Investmentmatome a analysé les données de 2015 de la base de données Home Mortgage Disclosure Act de chaque État pour déterminer les États ayant le plus grand nombre d'achats d'hypothèques, sans refinancement, demandes de prêt et approbations de prêts. La HMDA exige que les institutions financières déclarent les transactions hypothécaires au gouvernement fédéral.

Pour créer une comparaison entre les États, nous avons compté le taux de demandes et le taux d'approbation observé pour les achats par 1 000 habitants. Pour la définition de «taux d'approbation observé», voir la méthodologie à la fin de cet article.

" PLUS: Vous cherchez une maison? Obtenez d'abord une approbation préalable de l'hypothèque

Le taux d'approbation moyen des prêts hypothécaires à l'échelle nationale était de 88,2%. Le Minnesota abritait le pourcentage le plus élevé de demandes de prêts à l'achat d'hypothèques approuvées en 2015, avec un taux de 92,3% - ce qui signifie que moins de 8% des demandes ont été refusées. L'Alaska était deuxième avec 91,8%.

L'état avec le pourcentage le plus bas de demandes de prêt hypothécaire approuvées était la Floride, avec 82,9%.

Vous pouvez trouver le taux d'approbation des prêts hypothécaires pour votre état dans le tableau ci-dessous.

D'après l'analyse, le Colorado a enregistré le plus grand nombre de demandes de prêt hypothécaire à l'achat par habitant en 2015, avec 18,2 résidents sur 1 000 désireux d'obtenir un prêt. L’Utah arrive en deuxième position avec 17 demandes pour 1 000 habitants.

L’État qui a présenté le moins de demandes était New York, où seulement 6 personnes sur 1 000 ont demandé un prêt hypothécaire.

Reportez-vous au tableau ci-dessous pour connaître le nombre de demandes de prêt hypothécaire et de demandes initiales, c'est-à-dire approuvées et financées, pour 1 000 habitants dans chaque État.

Emily Starbuck Crone est rédactrice à Investmentmatome, un site Web sur les finances personnelles. Courriel: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Daniel Tonkovich est analyste de données chez Investmentmatome. Courriel: [email protected].

MÉTHODOLOGIE

À l'aide des données de la base de données 2015 de la Home Mortgage Disclosure Act, nous avons examiné les hypothèques pour les maisons de premier rang et occupées par leur propriétaire, comme les maisons de ville. Les maisons mobiles et préfabriquées ne figuraient pas dans les données que nous avons examinées.

Les taux d'approbation ont été déterminés en prenant le nombre total de demandes de prêt hypothécaire et en le divisant par le nombre de demandes approuvées - il s'agit du «taux d'approbation observé». Cependant, le taux observé ne tient pas compte des changements intervenus dans la disponibilité du crédit. au fil du temps, ce qui a une incidence sur le nombre d'applications. L’Urban Institute, un groupe de réflexion qui analyse les politiques sociales et économiques, a tenté de résoudre ce problème «en calculant le taux de refus des candidats ayant un crédit inférieur à« quasi parfait »» afin de créer ce qu’il appelle le «taux réel». justification et méthodologie ici.