Nouvelle année, nouvelle maison? À quoi s'attendre si vous envisagez d'acheter en 2017

Par Bill Brown

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Le marché immobilier s'annonce mieux pour les primo accédants. 2017 pourrait donc être l'année au cours de laquelle de nombreux jeunes acquéreurs finissent par quitter le banc de touche pour entrer sur le marché.

Après trois années consécutives de baisse et un niveau record de 32% depuis près de 30 ans, la part des ventes aux acheteurs d'une première maison a atteint 35% cette année, selon le profil annuel des acheteurs et vendeurs de logements de la National Association of Realtors.. C’est la plus forte proportion de primo-accédants depuis 2013, année où ils représentaient 38% du chiffre d’affaires, bien en deçà de la moyenne à long terme de 40%.

L'afflux tant attendu de jeunes acheteurs sur le marché devrait se poursuivre et pourrait contribuer à stimuler les ventes de maisons au cours de la prochaine année. Pour ceux dont les objectifs spécifiques pour 2017 comprennent l'achat d'une maison, voici un aperçu de ce à quoi s'attendre sur le marché, ainsi que cinq conseils pour atteindre vos objectifs en matière d'achat de maison.

Quoi attendre

Premièrement, le crédit hypothécaire reste tendu depuis le ralentissement économique et des années de souscription rigoureuse, mais les perspectives s’améliorent. Les taux d’intérêt hypothécaires se situent autour de 4% et, malgré les augmentations récentes, ils restent proches de leurs creux historiques. Un nombre croissant de prêteurs proposent également des prêts avec une mise de fonds aussi faible que 3%.

Deuxièmement, il peut prendre du temps pour trouver la maison de vos rêves. Les données les plus récentes de NAR montrent que l'offre de maisons existantes à vendre est insuffisante et que la construction de maisons neuves ne répond pas à la demande. De plus en plus d’acheteurs sont en concurrence pour acheter un nombre moins élevé de logements abordables qu’il ya un an. Par conséquent, vous visiterez probablement des visites libres et des listes avec beaucoup des mêmes personnes.

Troisièmement, les prix des maisons sont en hausse constante. La demande augmentant et les inscriptions étant rares sur de nombreux marchés, NAR prévoit que les prix des logements augmenteront d'environ 4% au niveau national en 2016 et 2017. Dans les villes où l'offre est la plus restreinte, les prix pourraient augmenter de plus du double (10% ou plus) par rapport à l'année dernière.

" PLUS: Comment acheter une maison

Conseils pour réussir

Commencez à planifier maintenant

C’est bien de commencer à planifier quelques mois avant l’achat de votre maison. Commencez votre recherche de logement en sélectionnant un agent immobilier qui connaît la région où vous souhaitez acheter. Demander à la famille et aux amis des recommandations; Il est important de choisir une personne avec qui vous vous sentez à l'aise, car vous passerez beaucoup de temps avec elle. Je recommande de choisir un agent immobilier - un membre de NAR. Ces agents sont liés par le code d'éthique de la NAR.

Un agent immobilier peut être un compagnon expert pour vous aider à trouver des maisons dans votre gamme de prix et peut vous vendre des vendeurs comme un acheteur sérieux. Et le moment venu, un agent immobilier peut élaborer une stratégie de négociation pour que votre offre d'achat se démarque des autres.

Obtenir une autorisation préalable pour une hypothèque

Rassemblez vos papiers et discutez avec votre agent immobilier, qui peut suggérer aux prêteurs de vous guider tout au long du processus de demande et de clôture de prêt hypothécaire, en expliquant ce que vous devez fournir avec vos options de prêt et les coûts estimés. Lorsque vous déterminez votre budget final, prenez en compte les autres coûts d’accession à la propriété, tels que les taxes, l’entretien, l’assurance et les services publics.

Identifiez vos besoins par rapport à vos désirs

Aucune maison n'est parfaite, et beaucoup de gens doivent faire des compromis sur les caractéristiques lors de l'achat d'une maison existante. En même temps, vous ne voulez pas vous installer dans une maison que vous n’aimez pas. Donne la priorité à vos besoins et aux éléments de votre liste de souhaits du plus important au moins important.

Commencez à regarder et soyez prêt à agir rapidement

Sur la base de vos discussions avec votre prêteur et de l’aide de votre agent immobilier, visitez des quartiers et des logements adaptés à votre budget et à vos besoins. Sur les marchés où l'offre est serrée, les offres multiples et les offres supérieures au prix demandé sont courantes, de sorte que la pression peut s'exercer pour que les choses bougent rapidement. Ne vous inquiétez pas trop, cependant; il n’est pas rare de perdre quelques maisons avant la bonne. Persévère!

" PLUS: Consultez notre calculateur hypothécaire pour voir combien de maison vous pouvez vous permettre

Faire une offre réaliste

Dans le marché concurrentiel actuel, votre offre peut ne pas être la seule. Votre agent immobilier peut vous faire des recommandations et vous fournir des ventes comparables de maisons similaires dans la région, afin que votre offre corresponde à ces prix de vente et se distingue des autres.

L'achat d'une maison peut être difficile, et vous seul pouvez décider si le moment est opportun pour vous. Mais si vous êtes sur le marché pour acheter une maison, 2017 est le moment idéal pour commencer à chercher.

Bill Brown est le nouveau président de la National Association of Realtors.