Ce que l'effet Trump signifie pour les taux hypothécaires dans les années à venir et dans 5 ans
Nej' - Ce que l'on sème Ft. Niro [Audio officiel]
Table des matières:
- Qu'est-il arrivé aux taux hypothécaires juste après les élections?
- Que se passe-t-il maintenant avec les taux hypothécaires?
- Qu'adviendra-t-il des taux hypothécaires en 2017?
- Taux hypothécaires dans 5 ans
Dans la semaine qui a suivi les élections, les taux hypothécaires ont grimpé de près d’un demi-point de pourcentage. Les taux hebdomadaires moyens des prêts au logement fixe sur 30 ans sont revenus à plus de 4% pour la première fois depuis juillet 2015.
Voici une lecture de trois minutes sur l’effet Trump - passé, présent et futur - sur les taux hypothécaires.
Qu'est-il arrivé aux taux hypothécaires juste après les élections?
Les investisseurs ont vendu des obligations conformément aux objectifs déclarés du président élu Donald Trump, qui consistaient à réduire les impôts, à stimuler la déréglementation et à réaliser des investissements massifs dans les infrastructures. Une économie en croissance alimentée par les dépenses publiques pourrait entraîner une inflation plus élevée, ce qui est une préoccupation pour le marché obligataire.
Lorsque les prix des obligations ont chuté à la suite de la vente, les rendements ont augmenté. Des rendements obligataires supérieurs correspondent à des taux hypothécaires plus élevés. Recevez nos tarifs journaliers
Les tarifs sont déjà à couper le souffle. Après une rapide montée en puissance après le scrutin, les taux hypothécaires à 30 ans se sont généralement maintenus à près de 4%. " PLUS: Calculez votre versement hypothécaire mensuel La Réserve fédérale a réaffirmé cette semaine son intention de commencer à relever les taux d’intérêt à court terme, probablement à partir de décembre. Après cette hausse, si cela se produit, le Federal Open Market Committee de la banque centrale américaine envisage de gérer une lente hausse des taux. «Le FOMC continue de s’attendre à ce que l’évolution de l’économie ne justifie que des augmentations graduelles du taux des fonds fédéraux pour atteindre et maintenir un maximum d’emploi et la stabilité des prix», a déclaré la présidente de la Fed, Janet Yellen, au Congrès le 17 novembre. les taux à long terme, tels que ceux sur les prêts hypothécaires, vont également augmenter. Et il existe un autre déclencheur potentiel de la hausse des taux hypothécaires. Bien que Trump n’ait pas encore pris position, les chefs du parti républicain se sont fait entendre pour que le gouvernement sorte du secteur des prêts hypothécaires. Cela pourrait signifier de redéfinir le rôle de l'Administration fédérale du logement et de transférer Fannie Mae et Freddie Mac dans le secteur privé. «Vous accordez l’approbation du gouvernement à des sociétés telles que Fannie et Freddie, qui abaissent les taux d’intérêt, car elles peuvent emprunter à un taux inférieur - mais les contribuables sont responsables si les choses vont mal, et c’était le cas en 2008, Reiss dit à Investmentmatome. «Si vous réduisez le rôle du gouvernement fédéral sur le marché de l’habitation, vous réduirez les chances de sauvetage des contribuables. C'est le compromis." Quel sera le niveau des taux dans la prochaine année? "Je pense que les taux pourraient être supérieurs d'un demi pour cent à ceux actuels", déclare Brian Koss, vice-président exécutif de Mortgage Network à Danvers, dans le Massachusetts. "Il ya un potentiel de trois quarts à un point complet plus élevé." "Nous ne tirons pas de conclusions rapides dans notre scénario prévisionnel", a déclaré à Duncan Investmentmatome, Douglas Duncan, économiste en chef de Fannie Mae. "À l'heure actuelle, nous avons des taux hypothécaires pour 2017 dont la moyenne est inférieure aux chiffres actuels." Selon Duncan, les prévisions de novembre de Fannie Mae prévoient une moyenne de 3,6% pour les taux à 30 ans en 2017. Les rendements du Trésor à 10 ans, un indicateur couramment utilisé pour l’évolution des taux hypothécaires, se sont envolés la semaine dernière, atteignant actuellement environ 2,25%. Les taux hypothécaires ont suivi cette hausse. Le célèbre investisseur en obligations Jeffrey Gundlach, fondateur et directeur des investissements de DoubleLine Capital, a prédit la victoire de Trump en janvier. Lors d'une téléconférence avec les investisseurs le 15 novembre, Gundlach a fait une autre prévision audacieuse: les rendements du Trésor à 10 ans pourraient atteindre 6% d'ici cinq ans. En juillet 2000 - la dernière fois que les rendements du Trésor à 10 ans atteignaient 6% - les taux des hypothèques à 30 ans dépassaient à peine 8%. C’est peut-être pire, mais 8% nous ramèneraient au taux hypothécaire moyen des 44 dernières années. Plus de Investmentmatome Calculez votre versement hypothécaire Comparer les taux hypothécaires Combien de maison pouvez-vous vous permettre?
Hal Bundrick est rédacteur à Investmentmatome, un site Web sur les finances personnelles. Courriel: [email protected]. Twitter: @halmbundrick. Que se passe-t-il maintenant avec les taux hypothécaires?
Qu'adviendra-t-il des taux hypothécaires en 2017?
Taux hypothécaires dans 5 ans
