Le mauvais agent immobilier peut affecter vos finances pendant des années

Par Mazen Fawaz

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Chaque agent immobilier est le même, non?

Faux.

À mesure que le marché de l'habitation augmente et diminue, de nouveaux agents vont et viennent, mais les véritables meilleurs restent stables. À l'instar des médecins, des avocats, des mécaniciens et d'autres personnes de métier, de grands agents ont perfectionné leur art pour devenir des experts. Ils connaissent les tenants et les aboutissants des quartiers dans lesquels ils se spécialisent. Ils connaissent l'histoire qui se cache derrière chaque maison du quartier. Ils savent comment vous aider à prendre les meilleures décisions financières. Et leurs relations sont utiles de diverses manières pour économiser de l’argent.

Votre maison est probablement votre atout le plus important et travailler avec le bon agent peut avoir une incidence positive sur vos finances. Voici quelques-unes des choses qu'un agent vraiment exceptionnel peut faire pour vous.

Trouvez la meilleure maison pour vos finances actuelles

Non seulement votre agent est votre partenaire dans le processus immobilier, mais il est également à la fois thérapeute et conseiller financier. Il est votre partenaire de confiance lors du processus d’achat et de vente de maison. Il a probablement vu un aperçu de vos finances. Pas le moindre détail du nombre de fois que vous achetez un déjeuner chaque semaine, mais l'approbation préalable qui indique le revenu de votre ménage et le nombre de maisons que vous pouvez raisonnablement vous permettre.

Fort de cette connaissance, un agent travaillant dans l’intérêt de tous, pas son propre chèque de commission, va vous aider à trouver et à acheter une maison qui convient à vos finances actuelles et non à ce que vous aspirez d’ici cinq à dix ans.

En réalité, lorsque vous fermez une maison, vous devez payer l'hypothèque du premier mois avec le salaire que vous gagnez maintenant, et non votre salaire «objectif» pour la prochaine étape de votre carrière. Votre agent vous aidera à voir ce qui est réaliste aujourd’hui et vous évitera de devenir une «maison pauvre» - une grave erreur financière qui pourrait causer des maux de tête pendant des mois et des années.

Trouver le meilleur agent immobilier

Économisez de l'argent lorsque vous achetez ou vendez votre maison

Les recherches d’OpenHouse montrent que lorsque vous faites appel à l’agent immobilier le plus qualifié pour acheter une maison, vous pouvez économiser 0,9% du prix d’achat. Sur la base de la valeur moyenne de la maison, cela représente une économie de 4 000 $. Lorsque vous travaillez avec un agent médiocre et que vous payez 4 000 USD de plus pour une maison, le capital et les intérêts supplémentaires que vous payez sur votre prêt hypothécaire de 15 ou 30 ans deviennent alors additionnels. Au cours de la vie d’une hypothèque, cela peut vraiment s’ajouter.

Lorsque vous vendez votre maison à un agent immobilier qualifié et expert de votre quartier, les données montrent que vous vendez 1,3% de plus, soit 4 400 $ en moyenne. Cet argent supplémentaire, une fois investi avec des rendements moyens et des intérêts composés, peut augmenter sur 10, 20 ou 30 ans. Cela peut devenir le fonds collégial de votre enfant, des fonds supplémentaires dans votre compte de retraite ou des améliorations domiciliaires qui augmentent la valeur de votre prochaine maison.

Faites une faveur à vos finances actuelles et futures et faites confiance à la vente ou à l’achat de votre maison au meilleur agent immobilier pour vous assurer de ne pas laisser ces précieux dollars sur la table. Gardez-les dans votre poche et laissez-les grandir.

Utilisez leurs relations à votre avantage

Un très bon agent immobilier est connecté. Papillons sociaux par nécessité, la plupart des meilleurs agents connaissent tout le monde qu’il vaut la peine de connaître en ville. Comment cela vous affecte-t-il? Vous pouvez trouver de la valeur dans les connexions de votre agent. L'immobilier est un jeu de relations, votre agent sera donc impatient d'entretenir de bonnes relations avec vous.

Dans l’avenir immédiat, cela signifie qu’elle aura d’excellentes références pour les professionnels susceptibles de vous conclure un marché, car vous êtes le client de votre agent. Lorsqu'un "agent puissant" envoie un client, les avocats, les comptables et les professionnels de la rénovation résidentielle se mettent en quatre et ajustent les coûts, car ils savent qu'il y a beaucoup plus d'où cela vient. C’est un flux d’affaires constant pour eux et tout le monde y gagne.

Pour votre propre entreprise et votre réseau professionnel, votre agent est également une excellente ressource. Si vous êtes à la recherche d’un nouvel emploi, d’un mentor, d’un sous-traitant, d’un consultant ou même d’une embauche de clé pour votre propre entreprise, votre agent pourra probablement vous orienter dans la bonne direction. Ces connexions inestimables peuvent générer de sérieux avantages financiers par la suite.

Pour ces raisons financières - et pour la plus grande tranquillité d'esprit lorsque vous achetez ou vendez une maison - essayez de travailler avec le meilleur agent immobilier. Le «meilleur» agent varie selon le quartier, le prix, le type de maison et d’autres facteurs. Trouvez le meilleur agent pour vous ici.

Mazen Fawaz est le fondateur d'OpenHouse, une société de recherche d'agents immobiliers basée à Santa Monica, en Californie. OpenHouse est un partenaire commercial Investmentmatome.