ZipRealty Review

Pour le premier acheteur de maison, la recherche d'une maison peut être amusante. Trouver un agent immobilier, pas tellement. C’est pour cela que les services de recherche à domicile tels que ZipRealty sont conçus. Ils veulent vous faciliter la tâche pour trouver des maisons en ligne, puis contactez un agent. Accueil recherche les références d'agent égaux; C'est aussi simple que ça.

ZipRealty possède un outil unique d’estimation de la valeur d’une maison et une application mobile compétitive, mais présente également quelques limitations, telles que le fait qu’elle n’est pas disponible dans tout le pays. Dans quelle mesure ZipRealty.com est-il un outil de recherche de domicile? Voici ce que nous avons trouvé.

Ce que ZipRealty.com fait de mieux

• Fournit un outil unique d'évaluation de la maison et compare ses résultats à ceux de ses concurrents
• Offre une connexion multiplate-forme depuis son site Web vers une application mobile - et à votre agent immobilier
• Compile les annonces de maisons à vendre directement à partir des services Multiple Listing Services (MLS) locaux
• Élimine les listes en double et permet aux utilisateurs de vérifier les listes avec un outil de recherche d'adresses

ZipRealty.com en un coup d'oeil

Fonctionnalité	Avantages	Les inconvénients
Annonces maison	ZipRealty affirme avoir «toutes les maisons disponibles à la vente» sur un marché (jusqu'à «30% de plus que les autres sites Web») avec des listes directement à partir de MLS mises à jour «toutes les deux minutes en moyenne».	La couverture n'est pas nationale. La société de courtage dessert 25 grandes régions métropolitaines des États-Unis.
Information de quartier	Entrez un code postal. L'outil «Trouver une école» affiche les évaluations des écoles locales, le nombre d'élèves et le nombre d'élèves par enseignant. Les revues de la communauté offrent également des informations intéressantes.	Des informations supplémentaires sur le voisinage, telles que les statistiques sur la criminalité et l'éducation, ne figurent pas toujours dans la fenêtre contextuelle de données «Infos locales».
Autres ressources	L’outil interactif de valorisation de la maison du site vous permet d’estimer la valeur de votre maison et de comparer votre estimation à celle de Zillow’s Zestimate, entre autres. Vous pouvez également vous inscrire pour recevoir les mises à jour de la valeur de votre maison par courrier électronique.	L’outil de tarification n’est pas disponible sur tous les marchés. Et le site n’est pas riche en ressources supplémentaires; son blog n’a pas encore été mis à jour en 2015.
Trouver un agent	Les agents sont consultables en fonction du nombre d'avis d'avis, du nombre d'avis et de la ville desservie.	Recherche uniquement les agents de retour qui travaillent avec ZipRealty et ses maisons de courtage affiliées, telles que Century 21.

Qu'est-ce qui différencie ZipRealty.com?

Comme Redfin, ZipRealty est une société de courtage résidentiel. Sa société mère, Realogy, prétend être la plus grande société de courtage résidentiel aux États-Unis. Parmi ses marques figurent Better Homes and Gardens Real Estate, Century 21, Coldwell Banker, le groupe Corcoran (de la renommée de «Shark Tank»), ERA et Sotheby's International Realty.

Le site est une plate-forme de marketing pour les agents ZipRealty, ainsi que pour les agents qui travaillent avec des courtiers appartenant à Realogy. Cela limite les résultats de recherche des agents. Mais contrairement à Redfin, ZipRealty n’offre pas de remboursement de commission aux acheteurs ni d’annonces à frais réduits aux vendeurs. Fondamentalement, ZipRealty est un courtier immobilier conventionnel utilisant la technologie en ligne.

Raisons d'utiliser ZipRealty.com

Estimation de la valeur de la maison: ZipRealty utilise une combinaison de techniques pour estimer la valeur de votre maison. Le site fournit un graphique d’historique des prix qui montre la valeur de votre maison au fil du temps, vous permettant de savoir où vous en êtes dans les sommets et les creux des valeurs de propriété récentes.

Il répertorie également la valeur estimée de la maison «SmartZip» et obtient ceci: Le site compare le «modèle d'évaluation automatisé» (AVM) de ZipRealty aux estimations d'autres sites, tels que SmartZip, HomeGain, Eppraisal.com et même le «Zestimate» de Zillow. de la transparence est rare. ZipRealty indique que son estimation de la moyenne mobile est basée sur «des données de vente de maisons disponibles publiquement et dérivées d'une formule statistique exclusive».

Un autre outil intéressant de valorisation de la maison vous permet de trouver des ventes de maisons comparables et d’ajuster les résultats de la maison en fonction du nombre de chambres à coucher, des salles de bains, de la superficie et de la distance de votre maison. Enfin, les utilisateurs peuvent demander un avis d'expert à un agent ZipRealty local.

Outil de vérification de liste: Si vous avez déjà trouvé la maison idéale en ligne et que vous avez contacté l'agent, on vous dira que la maison vendue il y a plusieurs semaines est déjà frustrante. Mais si vous entrez une adresse dans l’outil «Listing Check» de ZipRealty, vous pourrez confirmer si une maison est toujours sur le marché.

Selon ZipRealty, plus de 15% des annonces figurant sur d'autres sites de recherche de logements sont «périmées, périmées ou inactives». Cet outil vous donnera la confiance de ne pas perdre votre temps sur une maison déjà vendue.

Application mobile: Clareity Consulting, société de conseil en information et informatique au service de l'industrie immobilière, a attribué une note élevée à l'application mobile ZipRealty n ° 5 sur 15, qui lui a valu d'être bien organisée avec un «écran d'accueil élégant doté de graphiques à deux couleurs». Clareity fait également l’éloge des tutoriels immobiliers, de la carte interactive et des fonctionnalités de recherche d’affichage de l’application.

Les critiques des utilisateurs Android et iOS, comme l’interface de l’application et la synchronisation du bureau, se plaignent toutefois du manque de paramètres de recherche, de listes en double, de blocages et d’instabilité. «Globalement, c'est une très bonne application, mais pas tout à fait dans la même ligue que les meilleurs joueurs», a déclaré Clareity.

La ligne du bas

Avec des capacités de recherche et des listes au moins comparables à celles de la concurrence, ZipRealty est une alternative de recherche à domicile intéressante, bien que les utilisateurs de villes non desservies devront s’appuyer sur d’autres sites de recherche tels que Zillow, Realtor.com ou Trulia.

En fin de compte, ZipRealty est une société de courtage immobilier plutôt qu'un simple outil de recherche de domicile. Son travail consiste à promouvoir ses propres agents et à servir une clientèle locale, comme un bureau Century 21 ou Re / Max dans la rue. En tant que site de recherche de logement en ligne, et sans les réductions de redevance de Redfin, son concurrent direct, ZipRealty fait le travail, mais ne se distingue pas.

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Hal Bundrick est rédacteur à Investmentmatome, un site Web sur les finances personnelles. Email: [email protected] . Twitter: @halmbundrick