Meilleurs endroits pour l'accession à la propriété dans le Michigan

Meilleurs endroits pour l'accession à la propriété dans le Michigan

1. New Baltimore

Cette ville du comté de Macomb est située à environ 36 km au nord-est de Détroit, la plus grande ville de l’État, et à environ 15 km de la frontière canadienne. Cette communauté riveraine bien établie située à côté de Anchor Bay offre des coûts mensuels abordables d’accession à la propriété, à seulement 25,6% du revenu mensuel médian des ménages. New Baltimore affiche un taux d'accession à la propriété de 82,8% et une valeur médiane de 171 800 $. Selon les chiffres du recensement américain, la population a augmenté de 4,9% entre 2010 et 2012, soit le taux de croissance le plus élevé de notre liste. Chaque mois de juin, les résidents de New Baltimore se rassemblent autour du festival FishFly, un favori estival qui met en vedette un défilé, le défilé Miss Bay-Rama, une régate de bateaux en carton, etc. Tout au long de l'année, enfants et adultes profitent des programmes de la bibliothèque publique MacDonald. La Anchor Bay Community Foundation présente plusieurs subventions qui profitent à New Baltimore, et la chambre de commerce d'Anchor Bay s'emploie à unir les intérêts commerciaux des comtés de Macomb et de St. Clair.

2. collines de la forêt

Cette zone non constituée en municipalité du comté de Kent est en tête de notre liste avec un taux d'accession à la propriété impressionnant de 94,9% et des coûts liés à l'accession à la propriété - le plus bas de notre liste - qui ne représentent que 21,3% du revenu mensuel médian des ménages de 9 215 $. La région se trouve à environ 20 km à l’est de Grand Rapids, la deuxième ville la plus peuplée de l’État. La valeur médiane des maisons à Forest Hills est de 253 100 $, la plus élevée de notre liste des 10 premières; entre 2010 et 2012, la population a augmenté de 3,2%. Les résidents ici sont fiers de leur impressionnant centre des beaux-arts, qui accueille des artistes professionnels, des spectacles d'étudiants et plusieurs événements spéciaux. Les résidents ici apprécient également des activités et des cours au centre aquatique Forest Hills.

3. Jenison

Jenison affiche un taux d'accession à la propriété de 86,8% et ses coûts, qui représentent 27,1% du revenu mensuel médian des ménages de 4 414 $, se situent à environ 20 milles à l'est des plages du lac Michigan. Deux systèmes scolaires publics et quatre écoles paroissiales forment les élèves de Jenison. Les installations de Jenison Aquatics proposent du water-polo et d’autres activités de natation aux résidents. À proximité, à Hudsonville, le Georgetown Ice Center propose des ligues de hockey, du patinage artistique et plus encore. De plus, Jenison et les communautés environnantes offrent de nombreux parcs et possibilités de loisirs pour ceux qui aiment le plein air. La Chambre de commerce de Grandville Jenison simplifie le soutien des entreprises locales avec sa campagne «Shop Here». En outre, la chambre soutient divers ateliers et séminaires pour aider les entrepreneurs.

4. Lambertville

Lambertville est situé à environ neuf miles au nord de Toledo, dans l'Ohio, et Ann Arbor est à seulement 40 minutes de route au nord. Cette communauté non constituée en société est située dans le canton de Bedford, dans le comté de Monroe, avec des coûts d'accession à la propriété mensuels correspondant à 24% du revenu mensuel médian des ménages et à un taux d'accession à la propriété de 85,6%.Le parc White de Lambertville propose des terrains de base-ball et des sentiers de randonnée. Parmelee Park offre d’autres possibilités de loisirs, notamment des courts de randonnée, des courts de tennis et de basket-ball, ainsi qu’un skate park. Le Maple Grove Golf Club s'étend sur plusieurs États et propose deux parcours. Les sites touristiques proches de Lambertville incluent le zoo de Toledo et le théâtre Stranahan.

5. East Grand Rapids

Les coûts mensuels d’accession à la propriété à East Grand Rapids ne représentent que 21,7% du revenu mensuel médian des ménages, soit le deuxième pourcentage le plus bas sur notre liste. Dans le même temps, le taux d'accession à la propriété de 91,2% est le deuxième plus élevé de notre liste. La valeur médiane de la maison dans cette ville est de 248 000 $, et la vie ici offre de nombreuses options aux amateurs de fitness et aux amateurs de sport, car la ville possède de nombreux parcs et sentiers. Les amoureux de l'eau profitent également du magnifique lac Reeds, d'une superficie de 283 acres. Vous trouverez des magasins pratiques au Gaslight Village. Et la East Grand Rapids Community Foundation collecte des fonds pour des projets bénéfiques dans toute la région, tels que le sentier du lac Reeds, un sentier pédestre. Chaque année, la ville accueille de nombreux événements spéciaux, dont Movies in the Park, la danse Daddy Daughter et la soirée des mères et des fils.

6. Norton Shores

Norton Shores offre plus de 10 km d’immobilier vierge dans le lac Michigan et cette ville du comté de Muskegon n’est qu’à quelques minutes des rives du parc national P.J. Hoffmaster, où le camping, la randonnée, le ski et les merveilleuses dunes du Michigan vous attendent. La ville a un taux d'accession à la propriété de 85,7% et des coûts mensuels correspondant à 30,4% du revenu mensuel médian des ménages. Norton Shores soutient Muskegon Area First, une initiative du comté visant à attirer de nouvelles entreprises dans la région. Plusieurs options sont disponibles pour les activités sportives des jeunes et chaque mois d’août, les résidents bénéficient d’une foire artisanale.

7. Holt

Cette zone non incorporée située à une vingtaine de kilomètres au sud-est de Lansing, la capitale de l’État, affiche un taux d’accession à la propriété de 74,5% et des coûts d’accession à la propriété à 31,5% du revenu mensuel médian des ménages. L’emplacement de Holt dans le Delhi Charter Township permet de se rendre plus facilement aux études supérieures à la Michigan State University, au Lansing Community College et à la Thomas M. Cooley Law School. La région comprend sept parcs offrant des terrains de jeux, du ski, du patin et plus encore. Le plus récent ajout est le Veterans Memorial Gardens, qui rend hommage à chaque branche de l’armée du pays. Holt propose également un marché de producteurs et la région compte des ligues sportives pour tous les âges.

8. Northview

À environ 10 milles au nord-est de Grand Rapids, Northview se trouve dans le canton de Plainfield Charter Township, qui offre un réseau de parcs dynamique sur 36 miles carrés dans le comté de Kent. Northview non constituée en société a fait notre liste avec des coûts d'accession à la propriété équivalant à 30,5% du revenu mensuel médian des ménages et à un taux d'accession à la propriété de 75,9%. Entre 2010 et 2012, la population a augmenté de 1,8%. Le comté de Kent a mis en place un programme de réhabilitation de logements qui prévoit des prêts et des subventions à paiement différé pour les propriétaires qui ont besoin d’aide pour améliorer leur maison.

9. Cutlerville

Cutlerville, une zone non constituée en société située à environ 15 km au sud de Grand Rapids et à environ 11 km au sud de la ville de Wyoming, affiche un taux d'accession à la propriété de 69,9% et sa population a augmenté de 3,2% entre 2010 et 2012. Les résidents de Cutlerville bénéficient de nombreuses attractions à proximité, comme le Frederik Meijer Gardens & Sculpture Park, la bibliothèque et musée présidentiels Gerald R. Ford et le zoo John Ball, tous situés à Grand Rapids. De plus, les rives du lac Michigan sont à une courte distance en voiture.

10. Allen Park

Allen Park, situé à environ 20 km au sud-ouest de Detroit, abrite le pneu Uniroyal Giant, une attraction connue en bordure de route le long de l’Interstate 94 qui honore les riches racines de la région dans le secteur de l’automobile. Le taux d'accession à la propriété est de 87,3%, tandis que les coûts d'accession à la propriété représentent 28,3% du revenu mensuel médian des ménages. Le département de développement économique d'Allen Park soutient la Neighbourhood Enterprise Zone, un programme gouvernemental d'amélioration du logement résidentiel, ainsi que d'autres programmes d'incitatifs fiscaux conçus pour aider la communauté et attirer des entreprises dans la région. Les résidents d’Allen Park restent en forme au centre de remise en forme de la ville. La ville compte de nombreux parcs. À partir de juin, le célèbre marché Allen Park Farmer’s Market entame sa cinquième saison. La 33e foire annuelle Allen Park Arts & Crafts Street aura lieu les 1er et 2 août.

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Méthodologie

Le score global pour chaque ville a été dérivé de chacune de ces mesures:

1. Taux d'accession à la propriété constitué 33,3% du score total. Un taux plus élevé a obtenu un score plus élevé. Le taux provient des estimations sur cinq ans de l’Enquête auprès des communautés américaines du recensement américain aux États-Unis pour tous les lieux de l’état, tableau DP 04.

2Coûts mensuels de propriété sélectionnés en pourcentage du revenu médian du ménage constituaient 16,7% du score total. Un pourcentage inférieur a obtenu un score plus élevé. Les coûts mensuels pour les propriétaires en pourcentage du revenu médian des ménages représentaient la moitié du score d'accessibilité. Le revenu médian des ménages provient des estimations du recensement américain sur cinq ans de l'Enquête auprès des collectivités américaines, pour tous les lieux de l'État, tableau DP 03. Les coûts mensuels pour les propriétaires de maison proviennent des estimations du recensement américain sur cinq ans de l'Enquête auprès des collectivités américaines, pour tous les lieux de l'État, tableau DP. 04.

3. Valeur médiane du logement constituaient 16,7% du score total. Une valeur inférieure donnait un score plus élevé. La valeur médiane à la maison représentait la moitié du score d’abordabilité. La valeur médiane de la maison provient des estimations sur cinq ans de l’enquête auprès de la communauté américaine aux États-Unis du recensement américain, tableau DP 04.

4. Variation de la population de 2010 à 2012 constitué 33,3% du score total. Un pourcentage de changement plus élevé a obtenu un score plus élevé. La population de 2010 provient des estimations quinquennales de l'American Community Survey de 2010 pour toutes les localités de l'État, tableau DP 05. Les données démographiques de 2012 proviennent des estimations quinquennales de l'American Community Survey de 2012 pour toutes les régions de l'État, tableau DP 05 Investmentmatome a calculé la variation en pourcentage.

Seuls les lieux de plus de 10 000 habitants ont été inclus dans cette analyse.

Image: PunkToad / Flickr: