Définition des frais d'impact et exemple |
L'impact des frais d'une assurance-vie
Table des matières:
Description:
Les promoteurs immobiliers paient une taxe d'impact aux villes ou autres municipalités pour compenser
Comment ça marche (exemple):
Disons que la compagnie XYZ veut ouvrir un nouveau magasin au 123 Main Street. Les magasins XYZ sont très populaires, et l'ouverture devrait attirer beaucoup de clients et d'employés. Le conseil municipal décide que la compagnie XYZ doit payer des frais d'impact de 500 000 $ pour compenser le coût de l'élargissement de la rue Main et améliorer les canalisations d'égout pour accommoder le nouveau magasin.
Pourquoi ça compte:
du coût de la fourniture de nouvelles infrastructures à une communauté. Parfois, les frais d'impact peuvent être payés avec des contributions foncières ou d'autres actifs plutôt qu'avec des espèces. De temps en temps, et selon la loi, les frais d'impact sont remboursables si les coûts d'infrastructure sont inférieurs aux frais.
Les frais d'impact peuvent être litigieux, en particulier si la municipalité veut obliger le propriétaire de l'immeuble à abandonner sa terre pour l'usage public (ceci peut être une violation du Cinquième Amendement de la Constitution des États-Unis). De plus, s'ils sont trop élevés, les entreprises pourraient déménager ailleurs, en acceptant des emplois et leur assiette fiscale.
