Taux hypothécaires stables, à peine inférieurs à 4%

Les taux hypothécaires s'accrochent sur une perche fragile juste en dessous de 4%. Après deux semaines d’ascension, la dernière enquête de Freddie Mac sur les prêteurs montre que les taux sont essentiellement inchangés pour les conditions de prêt immobilier les plus populaires:

• Hypothèques à taux fixe de 30 ans en moyenne de 3,97% avec une moyenne de 0,6 point pour la semaine se terminant le 19 novembre 2015. Il y a un an, le taux était en moyenne de 3,99%.
• Taux fixe de 15 ans en moyenne 3,18% avec une moyenne de 0,5 point. Le même terme coûtait 3,17% il y a un an.
• Hypothèques à taux ajustable de 5 ans au prix de 2,98% avec une moyenne de 0,5 point. L'année dernière à cette époque, le même ARM était en moyenne de 3,01%.

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"Les rendements du Trésor se sont stabilisés à environ 5 points de base en-dessous du niveau de la semaine dernière, alors que le marché ignorait les données économiques et les événements mondiaux et se concentrait sur le compte rendu de la réunion de la Réserve fédérale d'octobre", a déclaré Sean Becketti, économiste en chef de Freddie Mac.. «En réponse, le taux hypothécaire à 30 ans a reculé d’un point de base à 3,975.»

Bien que les taux de prêt immobilier aient eu tendance à la hausse ces dernières semaines, les demandes de prêt hypothécaire ont augmenté de 6,2% pour la semaine se terminant le 13 novembre, selon la Mortgage Bankers Association. Les demandes de refinancement de prêts ont également augmenté de 2% par rapport à la semaine précédente.

L'acompte à la maison est une priorité pour les locataires

Alors que les experts du logement affirment que les adultes de moins de 40 ans - le marché immobilier progresseront considérablement dans les années à venir, il semble que la génération ait d’autres priorités en matière de plans d’épargne. Et la génération X est plus susceptible que la génération Y et les baby-boomers d'acheter une maison au cours des trois prochaines années.

Dans un nouveau sondage commandé par FreddieMac, les locataires de tous âges accordent une priorité plus élevée à l'épargne d'urgence (59%), à la retraite (51%) et à l'éducation des enfants (50%) qu'au fait d'acquérir une mise de fonds (39%).

Et les deux tiers des locataires ont des dettes tous les mois, mais sont optimistes quant à la gestion de leurs dettes.

«Nous savons que les loyers augmentent plus rapidement que les revenus et nous disposons maintenant de données montrant que de nombreux locataires n'ont pas assez pour payer toutes leurs dettes chaque mois, ce qui les oblige à faire des compromis, tels que la réduction des dépenses pour d'autres articles», David Brickman, vice-président exécutif de Freddie Mac, a déclaré dans un communiqué.

Néanmoins, l'enquête a révélé que 58% des locataires de la génération X s'attendent à acheter une maison au cours des trois prochaines années, contre 42% des millénaires et 33% des baby-boomers.

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Hal Bundrick est rédacteur à Investmentmatome, un site Web sur les finances personnelles. Courriel: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

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