Programmes d'achat d'un premier logement dans le New Jersey en 2018

Hypothèque conventionnelle

Programme national

chez Investmentmatome

Meilleur pour

Faible acompte

Primes d'assurance hypothécaire limitées

Que souhaitez-vous savoir

Les acheteurs d'une première maison peuvent obtenir un prêt conventionnel avec une mise de fonds aussi faible que 3% si l'hypothèque répond aux critères définis par Fannie Mae et Freddie Mac. Et si vous misez au moins 20%, vous n’avez pas à payer d’assurance hypothécaire. La plupart des prêteurs exigent une cote de crédit minimale de 620 pour avoir droit à un crédit.

Prêts FHA

Programme national

chez Investmentmatome

Meilleur pour

Pointage de crédit faible

Faible acompte

Que souhaitez-vous savoir

Les prêts hypothécaires assurés par la FHA (Federal Housing Administration) offrent des conditions de qualification assouplies, en particulier en ce qui concerne l’acompte et le pointage de crédit. Vous pouvez prétendre à un prêt immobilier FHA avec un pointage de crédit aussi bas que 500 $, mais vous aurez besoin d’un acompte de 10%. Si votre score est 580 ou

Prêts VA

Programme national

chez Investmentmatome

Meilleur pour

Militaire

Faible acompte

Que souhaitez-vous savoir

Garanti par le ministère des Anciens Combattants des États-Unis, ces hypothèques sont accessibles aux militaires, aux anciens combattants et aux conjoints survivants. Si vous remplissez les conditions requises, vous obtiendrez des avantages tels que l’absence de pointage de crédit minimum et l’absence d’acompte ou d’assurance prêt hypothécaire, mais vous devrez probablement payer des frais de financement VA.

Prêts USDA

Programme national

chez Investmentmatome

Meilleur pour

Faible acompte

Rural

Que souhaitez-vous savoir

Le programme de prêts au logement de l'USDA encourage l'accession à la propriété dans les zones rurales et les banlieues en proposant des prêts hypothécaires sans mise de fonds aux acheteurs à faibles revenus. Les emprunteurs disposant de données de crédit non traditionnelles, telles que les paiements de loyer ou de services publics, peuvent toujours demander, mais ceux dont le score est égal ou supérieur à 640 bénéficieront d'un prêt plus rapide.

Programmes d'achat d'une première maison dans le New Jersey

The Garden State propose les programmes suivants pour vous aider à vous enraciner.

Faits saillants et critères d'éligibilité

Points forts

• Programmes de 30 ans à taux d'intérêt fixe.
• Prêts assurés par le gouvernement.
• Programmes destinés aux acheteurs en phase de mise à niveau et de réduction des effectifs, ainsi qu'aux nouveaux utilisateurs.

Admissibilité

• Certains programmes ont des restrictions d'emplacement, de revenus et de prix d'achat.
• La maison doit être votre résidence principale.
• Si la maison est composée de deux à quatre unités, une unité doit être votre résidence principale.
• Vous aurez besoin d’une note de crédit de 620 ou plus.

" PLUS: Conseils pour les acheteurs d'une première maison

Programme d'aide au versement initial

Programme d'Etat

Examiner les prêteurs de la NJHMFA chez Investmentmatome

Meilleur pour

Aide au versement initial

Aide aux coûts de fermeture

Que souhaitez-vous savoir

Ce programme de la NJHMFA offre une aide de 10 000 USD en frais de clôture et en acompte aux acheteurs d'une première habitation. Ce montant est offert sous forme de prêt à 0% d’intérêt qui est annulé cinq ans plus tard. Des limites de revenu et de prix d'achat spécifiques au comté s'appliquent et les acheteurs doivent obtenir un financement par le biais d'un prêt auprès de la NJHMFA.

Programme d’hypothèques de la police et des pompiers

Programme d'Etat

Examiner les prêteurs de la NJHMFA chez Investmentmatome

Meilleur pour

Premiers intervenants

Que souhaitez-vous savoir

Si vous êtes un membre actif de la police du New Jersey et du système de retraite des pompiers et avez au moins un an de service, vous êtes admissible à ce programme de prêt à taux fixe de 30 ans. Le prix d’achat de la maison doit respecter les limites du prix d’achat local.

Votre prochaine étape

Pour plus de détails sur tous les programmes d’agences de financement du logement et du financement hypothécaire dans le New Jersey, visitez le site Web de la NJHMFA.

Vous trouverez des prêteurs qui participent aux programmes de la NJHMFA. C’est toujours une bonne idée de rechercher un prêteur, car les conditions de prêt et les taux d’intérêt varient selon les prêteurs.

" PLUS: Les meilleurs prêteurs hypothécaires du New Jersey

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