Revue de RentTrack: Crédit pour payer votre loyer - Peut-être gratuitement

Les locataires ressentent la même douleur que les propriétaires - la grosse facture qui arrive chaque mois. Mais les propriétaires reçoivent au moins une note positive sur leur dossier de crédit lorsqu'ils le paient. Les locataires ne le font pas.

RentTrack et certains autres services de rapports de location sont sur le point de changer cela, offrant un moyen d'obtenir un historique positif des paiements de location sur les rapports de crédit utilisés pour calculer les scores nécessaires pour pouvoir bénéficier de cartes de crédit, de prêts personnels et d'hypothèques.

C’est un nouveau concept. Environ 1% seulement des déclarations portent une entrée (une «ligne de crédit») pour le loyer, indique le Fosco, une centrale de notation du crédit.

Traditionnellement, les algorithmes de notation du crédit ne prenaient pas en compte le loyer, s’appuyant sur la dette renouvelable provenant de cartes de crédit et sur les échéances de prêts automobiles et hypothécaires pour évaluer la solvabilité de l’emprunteur. À présent, un certain nombre de notes de crédit alternatives prennent en compte des données alternatives telles que le loyer - et un petit secteur est apparu pour s’assurer que les données sont communiquées aux principaux fournisseurs de rapports de crédit.

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Les données de location communiquées aux agences d'évaluation du crédit peuvent vous aider à vous qualifier pour certaines cartes de crédit ou certains prêts, qui, à leur tour, se traduiront par une cote de crédit traditionnelle acceptée partout.

RentTrack envoie non seulement les informations de paiement aux trois bureaux, mais collecte également le loyer pour le compte de propriétaires, dont la moitié environ récupère l'onglet pour rapport.

RentTrack en un coup d'œil

Pour examiner RentTrack, Investmentmatome a collecté des informations sur les prix et six points de données, examiné le processus de candidature en ligne, interrogé les dirigeants de la société et comparé la société à d'autres sociétés ciblant les mêmes clients.

RentTrack convient parfaitement à ceux qui:

• Vivez dans un immeuble qui utilise le système RentTrack et qui en paie le prix.
• Besoin d'aide pour établir un crédit. Si votre carte de crédit ou votre prêt à tempérament n’a pas encore été approuvé, l’historique de crédit établi par les paiements de loyer peut vous aider à en obtenir un.
• Peut payer par retrait automatique, minimisant le coût du service.

Commencer

RentTrack peut être moins précieux pour ceux qui:

• Ont établi le crédit. Si vous avez une carte de crédit ou un prêt à tempérament, vous avez probablement déjà un pointage de crédit traditionnel.
• Voulez-vous garder leurs informations financières personnelles confidentielles. Le système de paiement RentTrack nécessite que vous partagiez vos informations avec la société.

Sauter à:

Comment RentTrack fonctionne

En quoi RentTrack est différent

Où RentTrack tombe à court

Combien coûte RentTrack?

Comment RentTrack fonctionne

RentTrack collecte les loyers des propriétaires et signale les paiements de loyer aux agences d'évaluation du crédit. Les paiements de loyer apparaissent sur les rapports de crédit comme un remboursement de prêt.

Si votre propriétaire vous invite à utiliser RentTrack, vous pourrez peut-être le faire gratuitement ou à un prix réduit. Mais l'implication du propriétaire n'est pas requise.

Vous pouvez vous inscrire et payer 6,95 $ par mois. Vous connectez votre compte bancaire à RentTrack. Celui-ci verse un chèque à votre propriétaire et en rend compte aux trois agences d'évaluation du crédit.

Selon une enquête RentTrack 2015 menée auprès de ses clients, la plupart des utilisateurs du service payant à temps peuvent s'attendre à voir leur VantageScore augmenter. Ceux avec les scores les plus bas pour commencer ont vu les gains les plus importants. Briggs dit que les informations de location sont généralement sur les rapports de crédit dans les deux semaines suivant le paiement et que les scores commencent généralement à augmenter dans les deux mois.

Les locataires dont les propriétaires travaillent déjà avec RentTrack peuvent également avoir jusqu'à 24 mois d'arriérés de paiement, ce qui prolonge la durée de leur nouvel historique de crédit.

Il convient de noter que VantageScore prend en compte les loyers dans ses calculs de score de crédit, mais pas les scores FICO les plus largement utilisés. Vous pourrez peut-être obtenir une carte de crédit ou un prêt auprès d'un prêteur qui utilise VantageScore; la grande majorité des cartes de crédit et des prêts traditionnels génèrent automatiquement un score FICO traditionnel.

Si vous vous inscrivez à RentTrack, vous n'êtes pas obligé de rester dans le programme. vous pouvez abandonner avec un appel téléphonique ou un courriel, dit Briggs.

RentTrack indique qu'il utilise une sécurité au niveau de la banque pour chiffrer vos informations financières.

En quoi RentTrack est différent

La différence la plus évidente entre RentTrack et la plupart de ses concurrents est qu’elle rend compte aux trois principales agences d’évaluation du crédit - Equifax, Experian et TransUnion. C’est exactement ce que vous voulez.

Une autre différence est que son utilisation ne coûte rien. Dans de nombreux cas, le propriétaire prend l'onglet pour le rapport. Enfin, la surveillance du vol d’identité Web est une fonctionnalité incluse.

RentTrack vous permet d’obtenir votre loyer déclaré sans la coopération de votre propriétaire, à vos frais. Dans ce cas, vous partageriez votre contrat de bail et vos informations bancaires avec RentTrack, qui paierait alors votre propriétaire et signalerait le paiement. Le loyer en souffrance, cependant, ne peut probablement pas être signalé à moins que votre propriétaire ne soit dans l’écosystème RentTrack.

Où RentTrack tombe à court

Si vous souhaitez obtenir votre loyer signalé sans rien changer à votre situation, RentTrack pourrait ne pas être un bon choix. Le chef de la direction, Briggs, affirme que son objectif ultime est «d’être la solution de paiement et de reporting la plus appréciée», mais ce n’est peut-être pas le service qui vous convient si vous craignez de ne pas partager vos informations bancaires.

De plus, si vous utilisez une carte de crédit ou de débit, les frais peuvent s’accumuler assez rapidement.(Si vous souhaitez obtenir des points de récompense, le plus grand nombre de paiements possible sur du plastique ne fonctionne que si vous gagnez suffisamment de récompenses pour compenser ce que vous payez pour utiliser une carte de crédit.)

Combien coûte RentTrack?

Les coûts de RentTrack dépendent à la fois de la façon dont vous choisissez de payer et du payeur. Si vous êtes un locataire dont le propriétaire assume les frais, le loyer ne vous coûtera peut-être rien.

Si vous utilisez RentTrack vous-même, les prix peuvent varier, déclare Briggs. Vous pouvez savoir ce que votre prix serait en insérant votre adresse dans le site.

Posez ces questions à toute agence de rapport de location que vous envisagez:

• Quels seraient mes coûts totaux pour une année de service, y compris les frais d'installation ou les frais pour l'historique de location précédent?
• Comment protégez-vous mes données personnelles?
• À qui des principaux bureaux de crédit faites-vous rapport? (Tous les trois est idéal.)
• Fournissez-vous un accès gratuit aux cotes de crédit et, le cas échéant, quelles cotes?
• Quand devrais-je m'attendre à ce que l'information apparaisse sur mon dossier de crédit?
• Comment puis-je annuler le service?