Vous ne pouvez pas faire face aux fluctuations du marché boursier? Penser comme un investisseur immobilier

Par Michael Chamberlain, CFP, AIF

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Le récent ralentissement des marchés boursiers a ébranlé beaucoup d'investisseurs qui s'étaient habitués à des périodes apparemment sans fin au cours des dernières années de boom. Une chute généralisée de toutes les catégories d’actions - au cours du dernier trimestre - petites, grandes, américaines et étrangères - a été une dure réalité.

Avez-vous eu peur chaque fois que vous entendiez une mise à jour du marché? Vous êtes-vous connecté à votre compte de courtage en ligne chaque jour et avez-vous paniqué lorsque les valeurs ont chuté? Ou pire encore, avez-vous vendu vos actions dans le but de réduire vos pertes avant de tout perdre?

Ce sont des réactions compréhensibles à une correction du marché, mais elles nuisent également à votre avenir financier. Il est important d’avoir un mécanisme d’adaptation en période de fluctuation des marchés pour maintenir votre santé mentale et vous aider à éviter les erreurs financières.

L'une de ces options consiste à adopter l'attitude des propriétaires de biens locatifs.

Prendre le long terme

Les investisseurs achètent principalement des biens immobiliers pour deux raisons: leur flux de trésorerie et leur appréciation à long terme.

De nombreux sites Web immobiliers proposent des estimations actualisées sur les évaluations de biens immobiliers, mais les propriétaires d’immeubles locatifs ne visiteront probablement pas ces sites régulièrement pour garder un œil sur eux - peut-être parce que ces évaluations ne sont généralement pas fiables. Pendant ce temps, les investisseurs en bourse sont sensibles à toutes les fluctuations.

Qu'est-ce qui explique cette différence entre des investisseurs boursiers agités et des propriétaires décontractés?

La réponse est que les propriétaires sont généralement investis à long terme et qu’entre-temps, il existe un flux de trésorerie tangible sous forme de loyer.

Même sans ce coussin de trésorerie, les investisseurs peuvent adopter la même attitude: ne vous inquiétez pas du court terme lorsque vous investissez à long terme. Ce qui constitue le «long terme» peut varier, mais considérez-le comme étant de 20 à 40 ans - suffisamment pour couvrir vos années de travail et mener à la retraite.

S'inquiéter de ce qui compte vraiment

Rien de tout cela ne veut dire que vous devriez ignorer complètement votre portefeuille d'actions. Par exemple, il est important de conserver une répartition optimale des actions et des obligations de votre portefeuille. Et en période de prospérité économique, il peut être judicieux de vendre pour des raisons fiscales.

Mais ne vous laissez pas aller à une chute du marché boursier de 5% ou 10%, ni même plus forte. En supposant que votre portefeuille soit bien diversifié, la confiance dans le marché va augmenter à nouveau, comme il le fait depuis des décennies.

Les seules personnes qui perdent de l'argent sur le marché boursier sont celles qui paniquent et vendent en période de récession. Bon nombre de ces personnes réintègrent rapidement le marché, après avoir vendu bas et acheté haut.

Alors, faites-vous une faveur: évitez de vous connecter à votre compte d'investissement quotidiennement, hebdomadairement ou même mensuellement. Gardez votre calme pendant ces inévitables ralentissements périodiques du marché. Et surtout, combattez la tentation de vendre des avoirs importants en période de ralentissement économique, car vous risquez de le regretter lorsque le marché dépassera inévitablement ses sommets précédents.

En d'autres termes, pensez comme un investisseur immobilier. À long terme, votre portefeuille, tout comme votre bien immobilier, va s’apprécier.

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