Top Ten Big Cities pour l'accession à la propriété

Le taux d'accession à la propriété du pays est actuellement de 65,4%, son taux le plus bas depuis 16 ans. Cependant, selon un sondage de Prudential Real Estate, l’acquisition d’une propriété est importante pour 96% des Américains. C’est un marché d’acheteurs à l’heure actuelle, ce qui signifie que les prix et les taux hypothécaires sont bas, ce qui favorise les acheteurs plutôt que les vendeurs. Si vous cherchez à acheter une maison, le moment est peut-être venu de commencer à chercher!

Pour les amoureux des villes qui aspirent également à devenir propriétaires, Investmentmatome a parcouru les vingt-cinq villes les plus peuplées pour trouver les grandes villes les plus conviviales pour les propriétaires.

Notre analyse répond à trois questions principales:

1. Les maisons sont-elles disponibles? Nous avons évalué la disponibilité en fonction du pourcentage de résidents propriétaires de leur propre maison. Par exemple, le taux d’accès à la propriété à New York n’est que de 32,6%, ce qui est probablement un signe d’inventaire concurrentiel, d’options de logement plus nombreuses pour les locataires plutôt que pour les acheteurs et de logements coûteux.
2. Les maisons sont-elles abordables? Nous avons mesuré cela en divisant le prix médian des maisons de trois chambres à coucher par le revenu médian des résidents, en indiquant le coût d'une maison comme un multiple du revenu.
3. La ville est-elle susceptible de se développer dans les prochaines années? Nous avons évalué la croissance en fonction du pourcentage de croissance démographique et du taux de chômage. Les villes à forte croissance ont un taux de chômage faible et un taux de croissance démographique élevé.

Pour plus d'informations, consultez notre calculatrice du coût de la vie et notre outil City Life.

Top Ten Big Cities pour l'accession à la propriété

1. Fort Worth, TX

Fort Worth a le coût de maison médian le plus bas de notre liste, un faible taux de chômage et un taux de croissance démographique relativement élevé, faisant de cette ville populaire du Lone Star State un lieu idéal pour les acheteurs de maison. La «Cité des cow-boys et de la culture» a également une scène sociale florissante, avec son propre rodéo intérieur à The Stockyards, un quartier abritant des restaurants de barbecues classiques au Texas et des monuments historiques.

2. Charlotte, Caroline du Nord

Le faible coût de la vie à Charlotte et le taux élevé d’accès à la propriété en font une ville beaucoup plus facile que la plupart des villes dans lesquelles acheter une maison. Ce centre financier est familial, avec d'excellentes écoles et de grands parcs publics. Les Charlottéens peuvent profiter des formidables offres immobilières de la ville pour ceux qui souhaitent acheter une maison.

3. San Antonio, TX

Le marché immobilier de San Antonio est idéal pour les acheteurs de maison: la majorité des résidents sont propriétaires et les maisons sont relativement peu coûteuses dans la ville d’Alamo. La ville est également un excellent endroit pour les familles, avec de nombreux sites historiques et conviviaux, tels que Alamo et River River Walk, et Six Flags and Sea World.

4. El Paso, TX

Le taux élevé d'accession à la propriété et le faible coût de la vie à El Paso en font une ville idéale pour ceux qui envisagent d'acheter leur propre maison. Les acheteurs de maison en herbe feraient bien de se renseigner sur le marché immobilier de Sun City. Avec une excellente cuisine, un climat agréable et de nombreuses entreprises de recherche en technologies et en soins de santé émergents, la ville est un endroit idéal pour s’installer. Les autres attractions comprennent les montagnes Franklin et les missions historiques.

5. Jacksonville, Floride

Jacksonville a le taux d'accession à la propriété le plus élevé de notre liste, ce qui fait qu'il est très probable que les aspirants propriétaires pourront économiser pour la maison de leurs rêves dans le Sunshine State. De plus, avec 20 miles de plages, le quartier populaire de Riverside et de nombreux musées, la ville regorge de choses à faire.

6. Austin, TX

Austin, le «Capitale mondiale de la musique en direct», est connue pour ses festivals de musique tels que South by Southwest et Austin City Limits, mais la ville est idéale pour les acheteurs à la maison et les mélomanes. Une maison ne représente que 7,5 fois le revenu médian et les valeurs de la ville vont probablement s’apprécier avec le temps, compte tenu du faible taux de chômage et de la forte croissance de la ville.

7. Phoenix, AZ

Phoenix a un coût de la vie inférieur à la moyenne et un revenu médian modéré. Le marché immobilier de la ville est très convivial pour les Phéniciens qui cherchent une maison. Avec ses beautés naturelles au Grand Canyon et ses postes de traite historiques, ainsi que des tonnes de culture dans les musées d'art et les théâtres, Phoenix fournit quelque chose pour tout le monde.

8. Indianapolis, IN

Plus de la moitié des habitants d'Indianapolis sont propriétaires d'une maison, et les maisons elles-mêmes sont très abordables, en particulier lorsqu'elles sont associées au faible coût de la vie en ville. Indianapolis offre de nombreux logements abordables aux acheteurs de maison.

9. Denver, CO

Bien que les maisons de Denver soient un peu coûteuses comparées aux autres villes de cette liste, le revenu médian est suffisamment élevé dans cette ville épris de nature pour compenser le coût plus élevé. Denver, réputé pour sa propreté, a quelque chose à offrir à chaque résident, y compris de superbes équipes sportives, de la nourriture, des montagnes à proximité pour la randonnée et le ski et une superbe scène musicale.

10. Columbus, OH

Columbus est un endroit idéal pour s'installer et acheter une maison, avec son faible taux de chômage et son faible coût de la vie. Cette ville universitaire (où se trouve l'Université d'État de l'Ohio) a une atmosphère décontractée du Midwest, et la ville compte des hôpitaux de renommée mondiale (dont le centre médical Wexner de l'Université d'État de l'Ohio), des centres de recherche ainsi qu'un centre de recherche prometteur. scène à manger.

Rang	Ville	Taux d'accession à la propriété	Coût médian des maisons 3BR	Revenu individuel médian	Prix ​​du logement divisé par le revenu	Indice du coût de la vie	Changement de population	Taux de chômage	Note globale pour les acheteurs de maison
1	Fort Worth, TX	59.8%	$200,396	$24,270	8.3	89.3	2.3%	8.0%	89.9
2	Charlotte, Caroline du Nord	58.7%	$231,090	$31,667	7.3	93.7	2.7%	9.2%	88.9
3	San Antonio, TX	57.5%	$224,190	$22,333	10.0	87.7	2.4%	7.4%	87.8
4	El Paso, TX	61.0%	$231,054	$18,781	12.3	94.6	2.5%	9.5%	86.2
5	Jacksonville, Floride	63.3%	$217,710	$25,716	8.5	95.7	0.7%	10.4%	85.2
6	Austin, TX	45.5%	$234,193	$31,170	7.5	94.4	3.8%	6.2%	83.4
7	Phoenix, AZ	58.5%	$274,800	$24,365	11.3	96	1.6%	8.9%	82.9
8	Indianapolis, IN	57.2%	$227,102	$24,430	9.3	93.9	0.9%	9.4%	81.3
9	Denver, CO	51.7%	$340,529	$32,051	10.6	105.1	3.3%	9.1%	80.5
10	Columbus, OH	48.6%	$216,923	$23,618	9.2	89.2	1.3%	7.6%	77.9

Méthodologie

La note globale pour les acheteurs de maison a été calculée à partir des mesures suivantes:

1. Taux d'accession à la propriété dans la ville d'après le recensement des États-Unis de 2007 à 2011
2. Coût médian des maisons de trois chambres à partir de l'indice du coût de la vie ACCRA, divisé par le revenu médian par habitant d'un individu, obtenu à partir du recensement des États-Unis
3. Indice du coût de la vie tiré de l’indice du coût de la vie d’ACCRA. Un score de 100 représente la moyenne nationale.
4. Taux de croissance, mesuré par le pourcentage de variation de la population entre le 1er avril 2010 et le 1er juillet 2011 d'après le recensement américain et le taux de chômage du Bureau of Labor Statistics, classement 2011

Les 25 plus grandes villes ont été incluses dans cette analyse.

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