4 Astuces d'investissement que vous ne croirez pas |

Certains des investisseurs les plus performants ont développé des astuces d'investissement très efficaces qui les aident semblent magiquement maîtriser le marché. En fait, ces astuces battent le système si facilement qu'il semble presque illégal.

Mais ils ne violent pas la loi ou n'utilisent pas la magie; Grâce au travail acharné, à la recherche et à la connaissance, ces investisseurs ont appris que gagner sur les marchés n'est pas un accident. Et n'importe qui peut le faire - légalement.

Ne me croyez pas? Vous aussi, vous pouvez utiliser ces mêmes astuces pour tirer pleinement parti des outils de marché existants et réaliser des gains importants.

Investir Astuce # 1: Démarrer une entreprise pour investir dans un SBO-401 (K)

Si vous avez beaucoup de l'argent à investir et vous ou votre conjoint a une entreprise propriétaire uniquement, vous pouvez profiter d'un SBO-401 (k). Ces plans - qui peuvent être dénommés Uni-K, Solo 401 (k), Indépendant 401 (k) ou Individuel (k), selon l'institution financière - vous permettent de maximiser les avantages de votre 401 (k) pour des cotisations maximales plus élevées et peut vous aider à consolider vos autres comptes de retraite.

Dans l'un de ces régimes, vous pouvez contribuer jusqu'à 100% du revenu net de votre entreprise jusqu'à concurrence de 16 500 $ par année si vous avez moins de 50 ans ou 22 000 $ si vous avez plus de 50 ans.

L'entreprise peut également contribuer jusqu'à 25% de votre rémunération ou 20% du bénéfice net modifié pour les propriétaires d'entreprises non constituées en société. Comme d'autres plans 401 (k) qualifiés, vous pouvez également emprunter jusqu'à 50%, ou 50 000 $, du solde de la SBO-401 (k).

[Ces limites de cotisation changent: Modifications de la législation fiscale 2012 touchant votre 401 (k) et IRA]

Astuce d'investissement # 2: Rédaction d'appels couverts

Et si vous pouviez recevoir des chèques mensuels d'actions et de FNB déjà posséder? Vous pouvez en écrivant des options d'appel hors de l'argent (OTM) contre eux. Vous devez détenir au moins 100 actions d'un titre ou d'un FNB, et vous devez également obtenir une autorisation spéciale de votre courtier pour vendre des options. Si vous le faites, le reste est relativement simple, dit Mike Scanlon de Born to Sell.

"Si vous avez 100 actions de Apple (NYSE: AAPL) , vous avez du stock dans une excellente société, mais ils ne payez pas de dividendes », a déclaré Scanlon. "Cependant, vous pouvez résoudre cela avec des appels couverts pour obtenir 12 paiements par an d'Apple."

Au moment d'écrire ces lignes, Apple fermait à 374 $. Vous pourriez vendre 415 options de grève avec une date d'expiration (19 jours) pour 500 $. Cela signifie que si le stock est inférieur à 415 $ avant la période d'expiration, vous gardez les 500 $ et votre stock et le deal est fait.

Si Apple a augmenté de 41 points en 19 jours, votre stock sera appelé et vous recevrez 415 $ par action pour cela. De plus, vous gardez les 500 $ que vous avez lorsque vous avez vendu l'option, alors c'est vraiment comme obtenir 420 $ pour vos actions quand ils sont à 374 $ aujourd'hui.

Si Apple prend son envol et vaut plus de 415 $ d'ici le 22 octobre, vous ne pourrez peut-être pas en faire autant, mais vous avez quand même gagné beaucoup d'argent (41 points sur l'action plus 5 points sur l'option, le tout en 19 jours).

"Pour beaucoup de gens, cela semble être de l'argent gratuit et il doit y avoir un truc, pas de ruse, ça dure depuis 1973", explique Scanlon.

[Utilisez notre guide pour en savoir plus sur la vente d'appels couverts: Options: Quand vendre, pas acheter]

# - ad_banner_2- # Investir Astuce # 3: Decode Insider Buying

Les délits d'initiés sont interdits par la loi. Demandez à Martha Stewart à ce sujet. Mais il y a quelque chose de similaire qui est légal.

Des cadres supérieurs et des directeurs à la direction de niveau inférieur, personne ne sait à quel point une entreprise se porte mieux que les employés de l'entreprise. Alors que faire si vous pouviez savoir quand ces employés ont acheté et vendu des actions de la société? Les informations sur le trading des employés sont plus faciles à trouver que vous ne le pensez.

En utilisant un outil gratuit de filtrage en ligne, tel que celui de FINVIZ.com, vous pouvez voir combien d'initiés détiennent des actions de leur propre société et voir combien l'activité de négociation a eu lieu. Il suffit de consulter les actions en fonction des achats d'initiés récents pour voir où les actions sont achetées. Vous pouvez également trier les stocks par la vente d'initiés en utilisant ces mêmes outils. Le logiciel vous permettra même de voir quels dirigeants d'une entreprise donnée ont acheté et vendu des actions de leur propre entreprise.

[Voir notre guide sur la façon efficace et légale d'initier le commerce: Les secrets de profit du délit d'initié]

Truc d'investissement # 4: Utiliser votre maison comme un compte sur marge pour investir dans des REITs

Avertissement: N'essayez pas ceci avec votre maison. Mais, si vous êtes prêt à risquer de perdre votre maison, vous pourriez faire un peu d'argent en utilisant son capital et en l'utilisant comme compte sur marge.

Pour les investisseurs qui possèdent une maison et peuvent obtenir une marge de crédit hypothécaire, est une opportunité d'obtenir un rendement avec un investissement qui rapportera plus d'intérêt que le taux variable (surtout si les taux d'intérêt restent aussi stables qu'ils le sont). Idéalement, vous voulez un investissement qui a 1) peu ou pas de volatilité boursière et 2) la capacité d'être facilement annulé afin qu'il puisse être vendu à un coût proche ou proche afin de rembourser le HELOC; C'est là qu'interviennent les fiducies de placement immobilier (FPI) non cotées en bourse.

Les FPI sont un excellent moyen pour un investisseur d'investir dans l'immobilier commercial. Voici comment cette astuce fonctionne: Si vous sécurisez le prêt sur valeur domiciliaire à 3,5% variable (le taux préférentiel actuel), vous pouvez utiliser les fonds empruntés pour investir dans un FPI et obtenir un rendement de 6% ou plus. Emprunter bon marché, faites travailler votre argent dans des REITS, puis empochez la différence.

Oui, les HELOC sont traditionnellement utilisées pour l'amélioration et l'entretien de la maison, mais il n'est pas illégal d'utiliser les fonds à d'autres fins. Le fait est que l'argent est bon marché (en raison des taux d'intérêt historiquement bas) et que les rendements des REIT ont été solides au cours des 10 dernières années.

Évidemment, il y a toujours un risque avec n'importe quel investissement, et vous pourriez potentiellement perdre votre maison avec cette astuce si le marché de l'immobilier se charge (comme il n'y a pas si longtemps). Nous avons dit que c'était légal, pas nécessairement sage.

[Investir dans les FPI peut être un excellent moyen de diversifier votre portefeuille: La façon la plus simple d'investir dans l'immobilier aujourd'hui]

La réponse d'investissement: quatre astuces d'investissement parfaitement légal, vous pouvez tirer parti du travail acharné, la recherche et la connaissance des investisseurs les plus réussis et gagner gros sur les marchés. Mais vous pouvez aussi perdre votre chemise (ou votre maison) si vous ne faites pas attention, alors connaissez tous les risques encourus avant de faire quoi que ce soit.