Métros les moins abordables pour l'accession à la propriété
The Gummy Bear Song - Long English Version
Table des matières:
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- Intégrez ceci sur votre propre site:
- Petites régions métropolitaines (moins de 300 000 habitants)
- Région métropolitaine moyenne (population comprise entre 300 000 et 1 000 000)
- Grandes régions métropolitaines (plus de 1 000 000 d'habitants)
L’année écoulée a été volatile pour le marché américain du logement et le Département du commerce a révélé la semaine dernière que la baisse mensuelle de 14,5% des ventes de maisons unifamiliales en mars était principalement due à l’incapacité des acheteurs de disposer des liquidités nécessaires. L'accession à la propriété, fondement du rêve américain, semble de plus en plus difficile à atteindre.
La plupart des acheteurs potentiels sont dans une situation difficile. Non seulement ils sont confrontés à une économie stagnante et à des normes de prêt strictes, mais ils connaissent également une augmentation rapide du prix des maisons, alors que les acheteurs à revenu élevé font grimper les prix dans de nombreuses régions métropolitaines. Comparez cette liste à notre classement des métros les plus abordables pour l'accession à la propriété.
Méthodologie
Investmentmatome a examiné plus de 100 régions métropolitaines américaines pour déterminer où l’accession à la propriété est la moins envisageable pour le consommateur moyen. En divisant le prix de vente d'une maison par le revenu médian du ménage dans chaque région métropolitaine, nous avons déterminé le caractère abordable de l'accession à la propriété.
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Métros les moins abordables pour l'accession à la propriété Aller à votre région métropolitaine par la population: 1. Boulder, Colo. Avec un ratio prix du logement / revenu de 6,1, Boulder est la petite région métropolitaine la plus chère. Pour remédier à ce problème, la ville de Boulder propose trois programmes visant à encourager l’accession à la propriété: les travaux à domicile, la subvention à la solution et l’accession à la propriété (H2O).
En outre, plusieurs organisations locales se consacrent à aider à financer l’accession à la propriété pour Coloradans. La Colorado Housing and Finance Authority propose un financement à taux fixe ainsi que des activités d’éducation et de conseil en matière de logement abordable. Une autre option consiste à demander conseil aux partenaires financiers pour les solutions de logement. Ils se spécialisent dans les communautés mal desservies et sont une institution financière de développement communautaire certifiée par le Trésor américain. 2. Naples-Marco Island, Fla. Pour les organismes à but non lucratif et les organisations aux prises avec des coûts élevés d'accession à la propriété dans la région métropolitaine de Naples-Marco Island, le comté de Collier offre une subvention de logement permanent et temporaire dans le cadre de son programme de subventions pour le continuum de soins du comté de Collier. 3. Barnstable Town, Mass. Depuis 2013, Barnstable Town a enregistré une augmentation de 9% du prix des maisons, avec une augmentation de 3% seulement du revenu des ménages. Pour faire face à l’augmentation du coût de la vie, Cindy Dabkowski, coordinatrice des appartements abordables du département de gestion de la croissance de Barnstable, a pour objectif de rendre 10% du parc total de logements abordables pour les ménages à revenus faibles et modérés grâce au programme Accessory Affordable Apartment.
De plus, plusieurs organismes offrent des possibilités de logement abordable dans la région. Le programme de logement abordable de la Commission du cap Cod propose des services aux familles à faible revenu. Le comité d'action communautaire de Cape Cod et des îles offre aux demandeurs handicapés des bons de location par le biais de son programme de bons de logement alternatifs. Et Richard Cross, le commissaire de la Barnstable Housing Authority, a contribué à la mise en œuvre de nombreux programmes destinés aux personnes ayant des besoins spéciaux, aux ménages à faible revenu, aux personnes âgées et aux citoyens handicapés. 4. Burlington-South Burlington, Vt. Burlington-South Burlington apparaît à nouveau sur notre liste cette année avec un ratio du prix des maisons au revenu de 4,6 (identique à celui de l'année dernière). Afin de répondre aux préoccupations relatives à l'abordabilité des logements, le comité du logement abordable de South Burlington a publié ce mois-ci un rapport détaillant les plans visant à accroître l'accès au logement des familles à faible revenu.
De plus, les résidents peuvent se tourner vers l’agence O’Brien Brothers pour plusieurs options de logement à faible revenu. La Cathedral Square Corporation, une communauté conçue pour les personnes à faible revenu ayant une déficience mobile, propose également plusieurs options de logement abordable. Et les résidents peuvent se tourner vers la Vermont Affordable Housing Coalition pour des alternatives de logement abordable. 1. Honolulu Hawaï Honolulu était la région métropolitaine la moins abordable l’année dernière et cette année, elle est à nouveau l’une des moins abordables, avec un ratio du prix des logements au revenu de 9,2.
Mais les résidents ne doivent pas désespérer. La Rycroft Terrace, qui compte 162 logements, devrait ouvrir ses portes ce mois-ci. Elle proposera des logements d'un prix compris entre 123 480 $ et 274 990 $, ce qui est un peu moins que le prix médian du logement à 661 500 $. Le promoteur de Rycroft Terrace, Peter Savio, a promis que les candidats gagnant 30% ou moins du revenu médian d’Honolulu obtiendraient un logement prioritaire. Le Centre de ressources sur le vieillissement et l’invalidité offre également des conseils sur le logement aux personnes âgées. 2. Bridgeport-Stamford-Norwalk, Ct. Bien que Bridgeport-Stanford-Norwalk soit la deuxième zone de métro de taille moyenne la moins abordable, les résidents ont accès à de nombreuses ressources à but non lucratif, notamment le Bridgeport Neighbourhood Trust, la Mutual Housing Association du Southwestern Connecticut, la Norwalk Housing Authority et la Norwalk Redevelopment Agency. Les résidents de Stamford peuvent également se tourner vers les communautés de logements abordables du Metro Green Apartments et les communautés Charter Oak, qui fournissent toutes deux des logements abordables aux résidents de Stamford. En outre, l’État du Connecticut a lancé CTHousingSearch.org en 2007 pour aider les résidents à trouver un logement n’importe où dans l’État, y compris des options de logement abordable. Les résidents du Connecticut ont également accès au fonds de développement du logement, un programme doté d'un budget de gestion de 93 millions de dollars destiné à financer des projets de logements abordables. 3. Charleston-North Charleston, S.C. Bien que la région métropolitaine de Charleston-North Charleston soit la troisième sur notre liste, les résidents disposent de nombreuses ressources. En fait, selon le Housing Authority of Charleston, près de 10% des habitants de la ville dorment dans des logements fournis par l’agence. Mercy Living propose également des options de logement abordable aux familles, aux personnes âgées et aux personnes ayant des besoins spéciaux. 4. Sarasota-Bradenton-Venice, Fla. Sarasota est connue pour son climat tempéré et ses belles plages, mais elle figure également au quatrième rang de notre liste avec un ratio du prix des maisons par rapport au revenu de 4,2. Les résidents peuvent s'adresser à l'Office du logement et du développement communautaire de Sarasota et demander un logement social auprès de la Sarasota Housing Authority, qui détient actuellement 407 unités réservées aux familles à faible revenu. 1. Anaheim-Santa Ana-Irvine, Californie La région métropolitaine d'Anaheim-Santa Ana-Irvine est l'endroit le plus coûteux pour posséder une maison aux États-Unis, avec un prix médian de la maison plus de 10 fois supérieur au revenu médian des ménages.
Pour relever le défi de l'abordabilité du logement, l'Orange County Housing Authority a mis en place plusieurs programmes pour aider les familles qualifiées, notamment le programme Housing Voucher Programme et les bons de projet. Anaheim’s Housing Authority offre également une aide à l’acompte pouvant aller jusqu’à 125 000 $ pour les acheteurs d’une première maison. L’agence de réaménagement de la ville d’Irvine dispose également de trois adresses pour les logements subventionnés, tandis que la ville de Santa Ana offre une aide au loyer dans le cadre du programme Bon choix du logement. 2. San Francisco-Oakland-Fremont, Californie Avec les récentes manifestations contre l’industrie de la technologie, San Francisco commence à se faire remarquer pour ses pénuries de logements et son coût croissant d’accession à la propriété. Toutefois, les résidents doivent noter qu’ils peuvent consulter un grand nombre de ressources, y compris la San Francisco Housing Authority. En outre, le conseil de surveillance a récemment pris des mesures pour renforcer les sanctions applicables aux expulsions en vertu de la loi Ellis et le bureau du maire du logement et du développement communautaire pour donner la préférence aux locataires expulsés de s’attaquer à la crise du logement. Les gouvernements locaux ont également créé des fiducies spécialisées pour financer la construction de logements abordables, notamment le Berkeley Housing Trust Fund et le San Francisco’s Housing Trust Fund. 3. San José-Sunnyvale-Santa Clara, Californie Au cœur de la Silicon Valley, les citoyens ayant besoin de conseils peuvent se tourner vers des organisations telles que la Housing Trust Silicon Valley. Les résidents qualifiés (c'est-à-dire les familles à faible revenu qui dépensent plus de 30% de leur revenu en loyer) peuvent également se tourner vers le programme Bon logement Choix (section 8) pour les aides au logement. Enfin, des organisations non gouvernementales telles que First Housing Community et SCCHousingSearch.org fournissent également des ressources à ceux qui recherchent un logement abordable. 4. San Diego-Carlsbad-San Marcos, Californie Bien que la région métropolitaine de San Diego-Carlsbad-San Marcos soit connue pour sa proximité avec de belles plages, le prix des maisons y est élevé. Heureusement, les résidents ont quelques organisations vers lesquelles se tourner. À San Diego, les résidents peuvent demander conseil à la San Diego Housing Commission, qui possède plus de 2 000 logements abordables. Les résidents de Carlsbad peuvent demander l'un des 2 000 logements abordables proposés par l'ordonnance sur le logement inclusif de la ville de Carlsbad. À San Marcos, les résidents peuvent s'adresser à la San Marcos Housing Authority, reconnue «haute performance» en 2013 par le ministère du Logement et du Développement urbain, et à Abordable Housing Advocates, dirigé par l'avocate Catherine Rodman et qui soutient les initiatives de logement. pour les familles à faible revenu. Tendances clés Les données proviennent du recensement américain et de la National Association of REALTORS Maisons en rangée image de Shutterstock
OBTENEZ DES RÉPONSES EXPERTES À VOS QUESTIONS SUR L’Hypothèque
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Intégrez ceci sur votre propre site:
Petites régions métropolitaines (moins de 300 000 habitants)
Station de métro
Revenu médian des ménages
Prix médian à la maison
Ratio prix maison / revenu
1
Boulder, CO
$67,403
$414,400
6.1
2
Naples-Marco Island, FL
56,104
312,700
5.6
3
Barnstable Town, MA
60,424
335,100
5.5
4
Burlington-South Burlington, Vermont
61,603
280,300
4.6
5
Atlantic City, NJ
54,559
218,300
4.0
6
Gainesville, Floride
42,311
167,300
4.0
7
Greenville, SC
40,478
159,200
3.9
8
Pittsfield, MA
47,513
183,400
3.9
9
Bismarck, ND
58,858
217,700
3.7
10
Yakima, WA
44,256
160,000
3.6
Médian
4.0
Min
3.7
Max
6.1
Région métropolitaine moyenne (population comprise entre 300 000 et 1 000 000)
Station de métro
Revenu médian des ménages
Prix médian à la maison
Ratio prix maison / revenu
1
Honolulu, HI
$72,292
$661,500
9.2
2
Bridgeport-Stamford-Norwalk, CT
82,614
403,000
4.9
3
Charleston-North Charleston, Caroline du Sud
51,546
221,700
4.3
4
Sarasota-Bradenton-Venice, FL
48,450
203,900
4.2
5
Reno-Sparks, NV
54,077
218,400
4.0
6
Portland-Sud Portland-Biddeford, ME
56,868
228,900
4.0
7
Tallahassee, Floride
45,027
171,900
3.8
8
Colorado Springs, CO
57,549
216,800
3.8
9
Shreveport-Bossier City, LA
43,799
162,400
3.7
10
Durham, Caroline du Nord
52,143
192,700
3.7
Médian
4.0
Min
3.7
Max
9.2
Grandes régions métropolitaines (plus de 1 000 000 d'habitants)
Station de métro
Revenu médian des ménages
Prix médian à la maison
Ratio prix maison / revenu
1
Anaheim-Santa Ana-Irvine, Californie
$60,583
$651,640
10.8
2
San Francisco-Oakland-Fremont, Californie
77,183
679,240
8.8
3
San José-Sunnyvale-Santa Clara, Californie
89,940
780,000
8.7
4
San Diego-Carlsbad-San Marcos, Californie
63,373
464,280
7.3
5
New York-Wayne-White Plains, NY-New Jersey
65,791
465,700
7.1
6
Los Angeles-Long Beach-Santa Ana, Californie
60,583
405,580
6.7
7
New York-Nord du New Jersey-Long Island, NY-NJ-PA
65,791
391,800
6.0
8
Boston-Cambridge-Quincy, MA-NH
72,769
375,900
5.2
9
Miami-Fort Lauderdale-Miami Beach, Floride
48,582
246,000
5.1
10
Seattle-Tacoma-Bellevue, WA
67,437
336,300
5.0
Médian
6.9
Min
5.0
Max
10.8
