Un bon crédit est important pour la location d'un appartement

On croit souvent à tort qu’un bon crédit n’est important que si vous envisagez de contracter un prêt. La réalité est qu’un historique de crédit solide vous permettra d’accomplir d’autres tâches financières.

Par exemple, le maintien d'un profil de crédit positif vous aidera grandement à obtenir la location d'appartement de votre choix.

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Qu'est-ce que cela signifie d'avoir un bon crédit

Premièrement, précisons ce que signifie avoir un «bon» crédit. Votre historique de crédit est un catalogue détaillé d'informations sur vos habitudes en matière de gestion de l'argent emprunté. Ces données sont contenues dans votre dossier de crédit. Des exemples d’informations positives sont les paiements de factures à temps et les soldes peu élevés de vos comptes tournants.

Les détails de votre rapport de crédit sont utilisés pour créer votre pointage de crédit. Les notes de crédit dominantes aux États-Unis sont la note FICO, produite par la Fair Isaac Corp., et le VantageScore, mis au point conjointement par les trois principales agences d'évaluation du crédit. Les deux scores vont généralement de 300 à 850, le score le plus élevé étant le meilleur.

Les banques définissent elles-mêmes leurs critères de solvabilité pour obtenir des produits financiers. Mais en général, un score de 690 ou plus est considéré comme «bon». Des scores de 720 ou plus sont généralement considérés comme «excellents». Il est judicieux de vérifier votre crédit pour savoir où vous en êtes. Vous pouvez obtenir un pointage de crédit gratuit sur plusieurs sites Web de finances personnelles, notamment Investmentmatome; recherchez un site qui offre également des informations de rapport de crédit gratuites.

Votre crédit peut affecter les décisions de location

Les futurs propriétaires sont généralement très conscients de l’importance de leur crédit pour obtenir un prêt hypothécaire. Mais avant de recruter un locataire, la plupart des propriétaires veulent voir un bon bilan en matière de paiement de factures à temps, et ils le vérifient en vérifiant leur solvabilité. Beaucoup de propriétaires pensent qu'il est peu probable que quelqu'un qui n'a pas honoré ses obligations financières par le passé le fasse quand le loyer arrive à échéance.

Par conséquent, si vous conservez votre crédit, il sera beaucoup plus facile d’obtenir l’appartement de votre choix. Cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas contourner un crédit médiocre ou limité au moment de marquer de nouveaux records. Mais vous devrez peut-être négocier un peu avec votre futur propriétaire, ce qui implique souvent de proposer quelque chose de concret pour vous rendre plus attractif.

Par exemple, de nombreuses personnes ont réussi à proposer un dépôt de garantie plus important ou à obtenir des références d'anciens propriétaires ou employeurs. Mais c'est loin d'être idéal; il vaut bien mieux prendre des mesures pour obtenir et conserver un bon crédit afin que votre demande de location soit acceptée sans que vous ayez à passer à travers des cerceaux.

Comment faire briller votre crédit

Construire un bon historique de crédit peut sembler décourageant, mais cela ne sera pas le cas si vous suivez les étapes ci-dessous:

• Payer toutes vos factures à temps. C'est la chose la plus importante que vous puissiez faire pour maintenir votre crédit en forme.
• Ne laissez pas le solde de vos cartes de crédit dépasser 30% de votre limite de crédit à un moment quelconque du mois.
• Commencez à utiliser le crédit de manière responsable dès que vous le pouvez.
• Ne demander que le crédit dont vous avez réellement besoin.
• De même, ne vous inscrivez pas pour trop de cartes de crédit à la fois. Une bonne règle consiste à conserver au moins six mois entre chaque application.

Lindsay Konsko est rédactrice spécialisée dans le domaine des cartes de crédit et du crédit à la consommation pour Investmentmatome. Suivez-la sur Twitter @lkonsko et sur Google+