Programmes d'achat d'un premier logement à Hawaii en 2018

Hypothèque conventionnelle

Programme national

chez Investmentmatome

Meilleur pour

Faible acompte

Primes d'assurance hypothécaire limitées

Que souhaitez-vous savoir

Les acheteurs d'une première maison peuvent obtenir un prêt conventionnel avec une mise de fonds aussi faible que 3% si l'hypothèque répond aux critères définis par Fannie Mae et Freddie Mac. Et si vous misez au moins 20%, vous n’avez pas à payer d’assurance hypothécaire. La plupart des prêteurs exigent une cote de crédit minimale de 620 pour avoir droit à un crédit.

Prêts FHA

Programme national

chez Investmentmatome

Meilleur pour

Pointage de crédit faible

Faible acompte

Que souhaitez-vous savoir

Il s’agit du programme idéal pour beaucoup d’accédants à la propriété ayant une cote de crédit inférieure. L'Administration fédérale du logement autorise les acomptes à partir de 3,5% pour ceux dont la note de crédit est égale ou supérieure à 580. La FHA assurera les emprunts des emprunteurs avec des scores aussi bas que 500 mais nécessite un acompte de 10%

Prêts VA

Programme national

chez Investmentmatome

Meilleur pour

Militaire

Faible acompte

Que souhaitez-vous savoir

Garanti par le ministère des Anciens Combattants des États-Unis, ces hypothèques sont accessibles aux militaires, aux anciens combattants et aux conjoints survivants. Si vous remplissez les conditions requises, vous obtiendrez des avantages tels que l’absence de pointage de crédit minimum et l’absence d’acompte ou d’assurance prêt hypothécaire, mais vous devrez probablement payer des frais de financement VA.

Prêts USDA

Programme national

chez Investmentmatome

Meilleur pour

Faible acompte

Rural

Que souhaitez-vous savoir

Un prêt au logement de l'USDA est un prêt hypothécaire sans mise de fonds pour les acheteurs de maisons éligibles des zones rurales et des banlieues. Les prêts de l’USDA sont accordés par le Département de l’agriculture des États-Unis dans le cadre du programme de prêts garantis pour le développement rural de l’USDA. Il existe des limitations de revenus, qui varient selon les régions. Demandeurs à crédit

" PLUS: Conseils pour les acheteurs d'une première maison

Programmes d'achat d'un premier logement à Hawaii

Le HHFDC n’offre pas de prêts ni d’aide au versement initial aux acheteurs d’une première habitation, mais il dispose de deux programmes (revente abordable et certificat de crédit hypothécaire) conçus pour rendre l’achat d’une maison à Hawaii moins coûteux.

HHFDC souligne et conditions d'éligibilité

Points forts

• Prix ​​inférieur au marché sur les propriétés détenues par HHFDC, attribué par loterie.
• Co-débiteur hypothécaire, co-signataire et cadeaux autorisés.
• Crédits d’impôt disponibles auprès de prêteurs sélectionnés.

Admissibilité

• Doit être un «résident qualifié».
• Doit satisfaire aux exigences de revenus qui varient selon la taille du ménage.
• Doit être pré-qualifié pour un prêt immobilier.
• Doit être résident d'Hawaï et habiter dans l'unité achetée.

" PLUS: Obtenir une préqualification hypothécaire

Programme de revente abordable

Programme d'Etat

chez HHFDC

Que souhaitez-vous savoir

Les résidents qualifiés d'Hawaii peuvent acheter des logements du HHFDC à des prix inférieurs aux prix du marché - de 250 000 USD pour un studio à 500 000 USD pour une maison unifamiliale de trois chambres à coucher - par l'intermédiaire du programme Revente Abordable. HHFDC définit un résident qualifié comme un citoyen américain ou un résident étranger âgé d’au moins 18 ans.