Amélioration locative Définition & Exemple |

Description:

Les améliorations locatives rendent les actifs plus utilisables et, dans de nombreux cas, plus facilement négociables. Parfois, les locateurs paieront pour des améliorations locatives afin d'inciter un locataire à louer un espace pour une longue période de temps.

Les améliorations locatives sont souvent des biens que le locateur inscrit dans son bilan. Parce qu'ils sont actifs, les améliorations locatives se déprécient habituellement. Habituellement, le locataire est responsable de maintenir les améliorations locatives une fois qu'elles sont en place

Comment cela fonctionne (exemple):

Par exemple, disons que la société XYZ est une entreprise de restauration. Il loue de l'espace d'un propriétaire qui possède un centre commercial. Afin de transformer l'espace en restaurant, la compagnie XYZ doit ajouter quelques murs à l'espace loué, peindre l'endroit, installer des luminaires sur mesure, installer une barre, installer quelques modifications à la plomberie et installer un congélateur dans le dos. Ces changements sont des améliorations locatives.

Les améliorations locatives, comme vous pouvez l'imaginer, couvrent une large gamme. Il peut s'agir de nouveaux murs et fenêtres, de nouveaux revêtements de sol, de pièces ou de caractéristiques supplémentaires sur une machine, de la peinture ou de l'équipement fixé à la structure. L'aménagement paysager peut même compter. Si l'article peut facilement être retiré des locaux, cependant, il ne compte généralement pas comme une amélioration locative.

Pourquoi ça compte:

Une amélioration locative est un changement à un actif loué.