Définition et exemple de l'assurance hypothécaire |

Description:

L'assurance hypothécaire est une assurance pour les prêteurs couvrant les pertes résultant du défaut de l'emprunteur.

cela fonctionne (exemple):

Les prêteurs hypothécaires assument un degré élevé de risque en ce qui concerne les prêts immobiliers. Pour cette raison, les prêteurs achètent souvent des plans d'assurance hypothécaire. Ce sont des politiques qui compensent les prêteurs hypothécaires pour les pertes causées par la délinquance de paiement ainsi que le décès ou l'affaiblissement de l'emprunteur. Par exemple, si l'emprunteur pour un prêt hypothécaire de 100 000 $ laisse un solde de 40 000 $, l'assurance hypothécaire du prêteur couvre les 40 000 $ impayés. Le prêteur peut aussi exiger de l'emprunteur une assurance hypothécaire (appelée assurance hypothécaire privée) lorsque l'acompte de l'emprunteur est inférieur à 20% du prix d'achat de la maison. Une fois que la valeur nette de la propriété atteint 20%, le prêteur abandonnera l'exigence.

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Pourquoi cela compte:

De nombreuses compagnies d'assurance ont souffert et même plié en raison du nombre élevé de réclamations sur les polices d'assurance hypothécaire pendant la crise des subprimes de la fin des années 2000. L'ampleur du problème justifiait que le Trésor américain intervienne et prenne des fonds d'urgence afin de limiter les effets sur le système financier.