6 For-Keeps Résolutions du Nouvel An pour les nouveaux propriétaires

Nous prenons tous la résolution du Nouvel An, mais soyons honnêtes, la plupart sont des voeux pieux. En février, la résolution «perdre 20 kilos» ou «apprendre l’espagnol» a été dépassée.

Mais pas pour vous, nouveau propriétaire. Cette année est différente.

Vos 12 premiers mois d’accession à la propriété ont donné le ton à tout le voyage. En prenant quelques décisions intelligentes, vous pouvez économiser de l’argent maintenant et tirer le meilleur parti de votre investissement plus tard.

Faites donc de la place sur cette liste entre «courez 5K» et «voyagez plus». Voici les résolutions essentielles du Nouvel An pour les nouveaux propriétaires.

1. Créer un fonds d'urgence

L'accession à la propriété a une façon amusante de coûter plus cher que vous ne le pensez. Un fonds d'épargne d'urgence constitue un filet de sécurité financière et votre nouvelle maison est la raison idéale pour en commencer un.

Rappelez-vous que si la fournaise s’arrête par une nuit froide, il n’ya aucun propriétaire à appeler. Mis à pied inopinément ou surpris par des réparations majeures? Les paiements hypothécaires sont toujours attendus dans les délais et dans leur intégralité. Sans fonds d'urgence, ces dépenses pourraient vous obliger à contracter une dette de carte de crédit ou pire.

Idéalement, votre fonds d’urgence devrait couvrir plusieurs mois de dépenses, mais vous pouvez commencer petit. Mettez de côté une partie de chaque chèque de paie dans le but d'économiser 500 $ le plus rapidement possible, puis contribuez-en autant que vous pourrez.

2. Examinez de plus près votre assurance habitation

Le fait qu’une police d’assurance habitation standard satisfasse votre prêteur ne signifie pas que vous êtes correctement couvert.

«L’assurance habitation n’est pas une solution unique. Il existe des options de couverture uniques et, plus important encore, des «exclusions» dont les propriétaires doivent être conscients », déclare Ryan Andrew, président de The Andrew Agency, une agence d’assurance indépendante basée à Richmond, en Virginie.

Votre police couvre-t-elle le coût total de vos bijoux ou autres objets de valeur? Les catastrophes telles que les tremblements de terre et les inondations sont-elles exclues? La politique paiera-t-elle si votre chien mord le nouveau facteur?

«Votre maison est généralement votre principal atout», déclare Andrew. «Passez quelques minutes à examiner votre couverture et vos exclusions et posez des questions afin de comprendre votre police.»

" PLUS: Choisissez la bonne quantité d'assurance habitation

3. Obtenez un audit d'efficacité énergétique

Chauffer, rafraîchir et alimenter une maison n’est pas bon marché. Pourquoi être mal à l'aise ou dépenser plus parce que votre maison gaspille de l'énergie?

Une fois la poussière retombée, vous remarquerez peut-être davantage d'informations sur votre maison, en particulier si vous achetez une nouvelle construction, explique Jessie Ferguson, directrice des opérations de Renewablue, une société de conseil en énergie domestique. Peut-être que l'air sent drôle ou qu'une chambre à coucher est plus froide que les autres. Elle recommande de faire un audit d'efficacité énergétique plutôt que de deviner le problème.

À l'aide de tests de porte de soufflante et de caméras infrarouges, les audits énergétiques mesurent les fuites d'air et détectent les infiltrations d'air ou les isolants manquants. Les audits sont effectués par les entreprises de services publics, les administrations municipales et certains entrepreneurs.

«Un audit énergétique est un moyen peu coûteux d’obtenir des informations réelles sur votre maison. Ils vous diront quels correctifs vous rapporteront le plus pour votre argent », déclare Ferguson.

En plus de réduire vos factures de services publics et de vous rendre plus confortable, une maison plus efficace peut vous permettre de mettre de l'argent gratuitement dans votre poche, grâce aux rabais locaux, provinciaux et fédéraux.

4. Considérons une garantie à domicile

Si les appareils de votre nouvelle maison approchent de la fin de leur cycle de vie, une garantie de la maison peut vous protéger du coût de remplacement.

Également appelées contrats de service à domicile, les garanties pour la maison sont des accords annuels qui compensent le coût de réparation ou de remplacement des principaux composants et appareils ménagers.

Approcher les entreprises de garantie à domicile avec prudence, cependant. Lisez les commentaires des clients et évitez les gadgets trop beaux pour être vrais. À l’instar des polices d’assurance, les garanties de maison sont imprimées en petits caractères et les propriétaires ne réalisent souvent pas ce qui est exclu avant d’essayer de faire une réclamation.

«Ils peuvent être utiles au cours de la première année d’accession à la propriété, alors que vous avez tant de choses à penser et à payer», déclare Ferguson au sujet des garanties de maison. "Assurez-vous simplement de savoir exactement ce que vous obtenez."

" PLUS: Les garanties à domicile valent-elles le coût?

5. Créer un kit de catastrophe avec un inventaire à la maison

Votre nouvelle maison est votre château, mais ce n’est pas indestructible. Une trousse d'urgence comprenant des documents financiers et un inventaire à domicile accélérera la récupération si l'impensable se produit.

Un inventaire de maison peut être aussi simple que de prendre des photos d'objets coûteux dans votre maison ou vous pouvez enregistrer des articles, des marques, des prix originaux, des âges et des conditions dans un tableur.

Quelle que soit la méthode choisie, un inventaire de la maison est le meilleur moyen de s’assurer que vous avez une couverture d’assurance suffisante pour remplacer vos objets de valeur, explique Andrew.

Conservez l’inventaire, ainsi que des copies de vos pièces d’identité, des informations sur votre carte de crédit, des informations sur votre véhicule et d’autres documents importants, dans un coffre-fort ignifuge ou dans un autre endroit facilement accessible en cas d’évacuation.

6. Établissez un plan pour créer l'équité

À moins que vous n'achetiez votre maison avec de l'argent, il faudra plusieurs années avant de la posséder. Prévoyez dès maintenant de constituer plus rapidement les capitaux propres de manière à pouvoir profiter encore plus rapidement de l’accès à la propriété.

L'équité est un mot sophistiqué pour "combien de votre maison est payée." L'équité à la maison est un atout précieux; accumuler suffisamment et vous pouvez l'utiliser pour financer des rénovations majeures ou rembourser des prêts étudiants.

Vous pouvez établir l'équité lentement en faisant simplement vos versements hypothécaires mensuels ou trouver des moyens d'accélérer le processus. Par exemple, effectuez des améliorations domiciliaires intelligentes ou passez aux paiements bihebdomadaires pour devenir encore plus riche en fonds propres.