Définition du taux d'occupation et exemple |
Définition Taux d'Occupation
Table des matières:
Description:
Taux d'occupation est le ratio des logements locatifs par rapport au nombre total dans le bâtiment, ville, état, etc.
Fonctionnement (Exemple):
La formule pour taux d'occupation est:
Taux d'occupation = Unités Louées / Unités Total
Par exemple, Supposons que la société XYZ possède un immeuble d'appartements de 300 unités. De ces unités, 275 sont louées. En utilisant cette information et la formule ci-dessus, nous pouvons calculer que le taux d'occupation de la compagnie XYZ est:
Taux d'occupation = 275/300 = 91.67%
Bien que notre exemple utilise des unités comme base pour calculer le taux d'occupation pour utiliser des pieds carrés ou louer des dollars à la place.
Le taux d'inoccupation est égal à 1 - Taux d'occupation. Dans notre exemple, le taux d'inoccupation serait égal à 1 - 0,9167 = 8,3%
Pourquoi cela compte:
Du point de vue de l'investisseur immobilier, les taux d'occupation sont des prédicteurs de flux de trésorerie et constituent une méthode d'attractivité financière et la performance des différentes parcelles de biens immobiliers peut être comparée. Clairement, les investisseurs aiment voir des taux d'occupation élevés. Les faibles taux d'occupation peuvent indiquer qu'un bien immobilier a un problème.
