Plafond des prix - Explication complète et exemple |

Qu'est-ce:

Un prix plafond est le prix maximal qu'un vendeur peut facturer légalement acheteur pour un bien ou un service. Les régulateurs établissent généralement des plafonds de prix

Comment cela fonctionne (Exemple):

Les plafonds de prix ont généralement quatre principes:

1. Le régulateur (tel qu'un gouvernement local) établit les prix maximums acceptables pour le service. La société réglementée peut vendre ses services à tout prix égal ou inférieur au plafond. Le régulateur peut également fixer un prix plancher pour décourager les prix anticoncurrentiels, et il pourrait exiger des entreprises qu'elles remboursent leurs bénéfices excédentaires.

2. L'organisme de réglementation peut regrouper les services dans des paniers et fixer un plafond global pour ces services, ou fixer un plafond pour chaque service individuel. Lorsque le régulateur plafonne les prix d'un panier, le producteur peut augmenter le prix d'un article dans le panier tant qu'il ajuste les prix des autres articles du panier pour que le prix moyen pondéré soit égal ou inférieur au plafond.

3. Le régulateur peut ajuster un plafond en fonction de l'évolution des prix de l'industrie ou de la productivité.

4. L'organisme de réglementation examine périodiquement le système de plafonnement des prix. Il peut changer la formule du plafond ou revoir les conditions de profit d'une entreprise.

Un exemple est un plafond de prix sur les loyers d'appartements, que certaines villes imposent aux propriétaires. Disons que Gotham City fixe un prix plafond de 1 000 $ pour un appartement d'une chambre à coucher, où les propriétaires ne peuvent légalement facturer plus que ce taux. Mais selon la demande du marché pour les appartements, ce plafond pourrait entraver l'offre et créer des inefficacités et des pénuries sur le marché. Gotham devient populaire, provoquant une montée en flèche de la demande d'appartements dans cette zone et le prix du marché "naturel" (s'il n'y avait pas de prix plafond) atteint 1 500 $. La demande serait si élevée que tous les appartements du propriétaire et les appartements voisins seraient loués avec d'autres appartements dans la ville pour un prix d'aubaine de 1 000 $ chacun.

Mais il y aurait deux tragédies causées par le prix plafond: 1.) Il y aurait une pénurie d'appartements parce que tous les appartements existants seraient loués - laissant beaucoup de gens sans la possibilité de louer des appartements à Gotham, et 2.) Les propriétaires auraient pu faire 500 $ de plus sur chacun de ces appartements - un "gaspillage" inefficace de la demande du marché. Les propriétaires ne sont pas non plus encouragés à rendre leurs appartements plus beaux qu'ils ne le sont actuellement car ils savent déjà que les appartements se vendront à la forte demande et au plafond des prix.

Pourquoi ça compte:

L'objectif de

les plafonds de prix visent à protéger les consommateurs contre les augmentations rapides des prix et les prix excessifs. Mais ses bonnes intentions ont des conséquences inattendues (comme le montre l'exemple précédent) sur les pénuries d'approvisionnement et les inefficiences du marché. Les plafonds de prix ne fonctionnent pas si le prix d'équilibre naturel est inférieur au plafond (par exemple, 75 000 $). prix plafond pour les voitures lorsque la plupart des voitures se vendent 20 000 $). Ils peuvent aussi forcer les vendeurs à créer des marchés noirs non réglementés et des ajouts coûteux.

D'un point de vue financier, les plafonds de prix peuvent souvent envoyer des messages contradictoires aux gestionnaires, car ils affaiblissent également la relation entre les coûts et les prix. Par exemple, une entreprise pourrait être en mesure de conserver tout bénéfice obtenu par des réductions de coûts par rapport au prix plafond, en augmentant en théorie l'efficacité de l'entreprise. Alternativement, si les régulateurs permettent aux producteurs d'augmenter les prix parallèlement aux augmentations des prix de production, les entreprises ne sont pas incitées à améliorer la qualité du service ou à réduire les coûts.