Définition et exemple de quittance>
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Table des matières:
Description:
Un acte de quitclaim est un document qui transfère l'intérêt d'une propriété à une autre personne
Comment ça marche (Exemple):
Par exemple, disons que John Doe et Jane Doe sont mariés et vivent dans une maison qu'ils possèdent ensemble. John et Jane décident de divorcer. John obtient la maison; Jane obtient les comptes de retraite. Dans le cadre de la transaction de divorce, Jane doit signer un acte de quitclaim à John Doe afin qu'elle lui donne officiellement la moitié de la maison. Par ce biais, le pays ou la municipalité supprime le nom de Jane du titre à la propriété.
Il est important de noter, cependant, que Jane peut toujours être responsable des paiements hypothécaires sur la propriété, même après que l'acte quitclaim est exécuté.
Pourquoi ça compte:
Un acte de renonciation transfère l'intérêt sur une propriété avec une simple signature, ce qui la rend très pratique. Cependant, il est important de noter qu'un acte de quitclaim n'exige pas que la personne qui le signe prouve qu'il ou elle a un intérêt dans la propriété en premier lieu. Ainsi, un acte de renonciation ne peut donner au destinataire de l'acte aucune garantie qu'il possède légitimement la propriété transférée.
