Prêts immobiliers commerciaux: Comparez les meilleures options

L'achat d'un bien immobilier, la rénovation de votre bien actuel ou le refinancement d'une dette immobilière peuvent être un moyen intelligent de développer votre petite entreprise. Les prêteurs en ligne offrent de solides alternatives aux banques traditionnelles pour les prêts immobiliers commerciaux en raison d'exigences plus souples et d'un délai de financement plus court. Vous pouvez toutefois payer un peu plus pour cette rapidité et cette commodité.

Avant de magasiner pour un prêt, il est judicieux d’estimer le bénéfice de votre achat ou de votre rénovation d’immobilier ou les économies réalisées grâce à un refinancement afin de vous assurer que le montant de ce dernier est supérieur au coût de ce dernier. Avant de prendre une décision, pesez toujours les conditions, les intérêts, les frais et la rapidité du financement.

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Prêts immobiliers commerciaux pour achats ou refinancements

Prêts immobiliers commerciaux pour rénovations

Prêts immobiliers commerciaux: Comparez les options

Prêts immobiliers pour achats ou refinancements: SmartBiz

SBA 7 (a) Prêt immobilier commercial

• Montant du prêt: 500 000 $ à 5 millions de dollars
• AVR: 6,62% à 6,66%
• Durée du prêt: 25 ans
• Temps de financement: Dans les 45 jours
• Lis notre examen SmartBiz

Commencer à SmartBiz Avant de demander un prêt immobilier SmartBiz, vérifiez si vous remplissez les conditions minimales requises par le prêteur.

• 675+ pointage de crédit personnel
• 3 ans et plus d'activité
• 250 000 $ + en revenus annuels
• 10 pour cent et garantie demandée
• Au moins 51% des biens que vous achetez doivent être occupés et utilisés par votre entreprise.

Est-ce que je me qualifieMasquer les qualifications

SmartBiz est votre meilleur choix si vous êtes une entreprise établie et rentable à la recherche des coûts d’emprunt les plus bas.

La société offre aux PME (Small Business Administration) 7 (a) des prêts immobiliers commerciaux allant de 500 000 dollars à 5 millions de dollars. Vous pouvez utiliser le produit pour acheter de l’immobilier ou refinancer une dette immobilière existante.

Avec un délai de remboursement de 25 ans et un TAP faible de 6,62% à 6,66%, votre versement mensuel sera inférieur à celui des prêts aux entreprises.

Pour être admissible, vous avez besoin d'une cote de crédit personnelle commençant à 675 $, d'au moins trois ans en affaires et d'un revenu annuel de 250 000 $ ou plus. En outre, au moins 51% des biens que vous achetez doivent être occupés et utilisés par votre entreprise. Vous devez également satisfaire aux critères d’éligibilité de la SBA.

Un premier privilège sur le bien immobilier est requis. Sur la base de sa valeur estimative, vous devez disposer d'au moins 10% à 20% de capitaux propres dans l'immobilier pour un refinancement ou d'une réduction de 10% à 20% pour un achat immobilier. Pour le plan sans acompte de SmartBiz (appelé option de remplacement du loyer), le versement mensuel du prêt ne peut excéder vos frais de location mensuels actuels.

Prêts immobiliers à rénover: Cercle de financement

• Montant du prêt: 25 000 $ à 500 000 $
• AVR: 10,91% à 35,5%
• Durée du prêt: 1 à 5 ans
• Temps de financement: Moyenne de 10 jours
• Lis notre revue du cercle de financement

Postulez maintenant au Cercle de financement Avant de faire une demande de prêt auprès de Funding Circle, vérifiez si vous remplissez les conditions minimales requises par le prêteur.

• 620+ pointage de crédit personnel.
• 2 ans et plus d'activité.
• Aucun revenu annuel minimum requis.
• Pas de faillite au cours des sept dernières années.
• Garantie personnelle requise.

Est-ce que je me qualifie? Masquer les qualifications

Cercle de financement consent des prêts d’un montant maximal de 500 000 $, remboursés sur une période de six mois à cinq ans. Vous devez avoir au moins deux ans d’expérience dans le domaine des affaires pour être admissible, ainsi qu’un pointage de crédit minimal de 620. Il n'y a pas d'exigences de revenus minimum, bien que les emprunteurs typiques aient des revenus annuels d'environ 2 millions de dollars.

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Prêts immobiliers commerciaux: Comparez vos options

Options de financement	Bonne option pour:	Êtes-vous admissible?	Montant du prêt et APR
Commencer à SmartBiz	• Achat immobilier ou refinancement de dette	• 675+ pointage de crédit personnel • 3 ans et plus d'activité • 250 000 $ + revenus annuels	• 350 000 à 5 millions de dollars • 6,62% à 6,66%
Commencez avec le cercle de financement	• Rénovation immobilière	• 620+ pointage de crédit personnel • 2 ans et plus d'activité • Aucun revenu annuel minimum requis	• 25 000 $ à 500 000 $ • 7,4% à 36%

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