Combien de maison puis-je me payer dans les 100 meilleurs métros?
Que faire avec 100000 euros ?
Table des matières:
- L'emplacement est important
- OBTENEZ DES RÉPONSES EXPERTES À VOS QUESTIONS SUR L’Hypothèque
- COMPAREZ LES PRIX HYPOTHÉCAIRES GRATUITEMENT
- Plats à emporter
- Top 10 des régions métropolitaines par la population
- 1. New York-Newark-Jersey City
- 2. Los Angeles-Long Beach-Anaheim
- 3. Chicago-Naperville-Elgin
- 4. Dallas-Fort Worth-Arlington
- 5. Houston-The Woodlands-Sugar Land
- 6. Philadelphie-Camden-Wilmington
- 7. Washington, D.C.-Arlington-Alexandria
- 8. Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach
- 9. Atlanta-Sandy Springs-Roswell
- 10. Boston-Cambridge-Newton
- Méthodologie
C’est une règle qui est souvent ignorée: n'achetez pas une maison que vous ne pouvez pas vous permettre. Comme le montre la crise des prêts hypothécaires pour de nombreux propriétaires, vivre au-dessus de vos moyens peut transformer ce rêve américain en cauchemar de dettes.
Pour aider les consommateurs à acheter une maison, Investmentmatome a évalué combien de maison une famille typique dans chacune des 100 régions métropolitaines du pays peut facilement se permettre. En utilisant des données sur la dette, le revenu médian, les coûts de logement et le prix des maisons, nous avons pu recommander le montant que les familles pourraient dépenser tout en respectant des paramètres budgétaires sains.
L'emplacement est important
Même si les prix des maisons sont ajustés en fonction du revenu local, il est clair que l’accessibilité financière des maisons varie considérablement selon les régions. Par exemple, alors que les revenus médians à Los Angeles (Californie) et à Cleveland (Ohio), les zones métropolitaines sont estimées à 85 000 dollars, les résidents de Cleveland peuvent acheter 3 503 pieds carrés, tandis qu'à Los Angeles, ils ne peuvent se permettre que 757 pieds carrés.
Même dans les communautés à revenu élevé, telles que la région métropolitaine de San Jose, en Californie, où le revenu familial médian est estimé à 126 037 $, le prix des logements est si élevé - la valeur médiane de la maison a atteint 898 000 $ l'an dernier - que nos calculs ont montré que les familles pouvaient se permettre 1 019 carrés pieds.
Obtenez l'aide personnalisée d'un courtier hypothécaire impartial. Comprenez vos options et trouvez les meilleurs tarifs. Consultez en quelques secondes les taux hypothécaires personnalisés à l'aide de notre outil complet de gestion des hypothèques. Etat le plus abordable: L’Ohio est de loin l’état le plus abordable en terme de superficie en pieds carrés pour une famille. L'État dispose de six régions métropolitaines dans les 10 régions les plus abordables. États les moins abordables: La Californie et la Floride sont les États les moins abordables, avec une douzaine de régions métropolitaines où les familles peuvent se permettre d’acquérir 1 500 pieds carrés de logements ou moins. Zone de métro la plus abordable: Les résidents de la région d'Indianapolis, dans l'Indiana, trouveront la meilleure combinaison entre la capacité financière et la taille de leur maison. Combien par pied carré? À San Francisco, à San Jose et à Honolulu, à Hawaii, le prix au pied carré dépassait 400 $ l’an dernier. Le prix médian des 100 principales régions métropolitaines est de 107 $. Nous avons mis en évidence les données des 10 régions métropolitaines les plus peuplées des États-Unis et nous avons également inclus des images d’annonces de Zillow.com que la famille moyenne pourrait se permettre. Chaque zone de métro a été évaluée en fonction de son coût, basé sur le nombre de mètres carrés qu'une famille pourrait acheter. Plus le nombre est élevé, moins la région est abordable. Et le «prix suggéré pour la maison» est le montant qu'une famille peut se permettre, selon nos calculs. Pour les données sur les 100 régions métropolitaines américaines dans notre analyse, cliquez ici. Revenu familial médian: $104,685 Prix du logement suggéré: $314,177 Nombre de pieds carrés: 1,243 Rang abordabilité métro: 92 sur 100
1430 Bay St., Staten Island, NY 10305 La région métropolitaine de New York a peut-être des revenus parmi les plus élevés des États-Unis, mais elle compte également certains des logements les moins abordables du pays. Même avec un revenu à six chiffres, une famille typique peut se permettre une place d'environ 1 200 pieds carrés. Revenu familial médian: $85,210 Prix du logement suggéré: $256,736 Nombre de pieds carrés: 757 Rang abordabilité métro: 99 sur 100
1164 E. 83rd St., Los Angeles, CA 90001 La région métropolitaine de Los Angeles a le troisième revenu médian estimé le plus bas de cette liste. Combinez cela avec un prix au pied carré de 339 $, le plus élevé de cette liste, et la famille typique ici peut se permettre 757 pieds carrés. Revenu familial médian: $93,163 Prix du logement suggéré: $293,626 Nombre de pieds carrés: 2,250 Rang abordabilité métro: 59 sur 100
2269 Wildhorse Dr., Aurora, IL 60503 Chicago, la troisième plus grande région métropolitaine du pays en termes de population, fait un peu mieux que ses homologues côtières en ce qui concerne l’accessibilité financière. Néanmoins, il peut être particulièrement difficile pour les jeunes familles de trouver une place ici, avec les meilleures opportunités dans les petites villes en dehors de Chicago. Revenu familial médian: $88,252 Prix du logement suggéré: $277,205 Nombre de pieds carrés: 2,748 Rang abordabilité métro: 28 sur 100
10204 voie d'ombre, Dallas, TX 75243 Avec un prix au pied carré de 100 USD, le deuxième prix le plus bas de cette liste, une famille type pourrait se permettre d’acheter dans la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth. La région se classe au troisième rang des classements les plus abordables de la liste et propose de nombreuses options intéressantes pour les acheteurs d'une première maison. Revenu familial médian: $87,709 Prix du logement suggéré: $274,540 Nombre de pieds carrés: 2,693 Rang abordabilité métro: 34 sur 100
2806 rue Cleburne, Houston, TX 77004 Quelle est la différence entre Houston et la région métropolitaine de Springfield dans le Massachusetts? Le revenu médian estimé à environ 88 000 dollars, soit le même pour les deux régions, permet d’acheter 700 pieds carrés supplémentaires dans la région de Houston. Les logements abordables ici peuvent être particulièrement attrayants pour ceux qui travaillent dans les domaines des sciences, de la technologie, de l’ingénierie et des mathématiques. Houston se classe comme le neuvième meilleur métro pour les diplômés en STEM. Revenu familial médian: $102,002 Prix du logement suggéré: $366,891 Nombre de pieds carrés: 2,837 Rang abordabilité métro: 24 sur 100
1608 Ashbourne Road, parc Elkins, PA 19027 Bénéficiant à la fois d'un revenu élevé et de coûts de logement relativement bas, les résidents de la région métropolitaine de Philadelphie peuvent se permettre certaines des plus grandes maisons de notre liste. L’accessibilité économique de Philadelphie est une exception parmi les villes du nord-est, de nombreuses stations de métro parmi les plus abordables étant situées dans le sud ou le midwest. Revenu familial médian: $130,388 Prix du logement suggéré: $511,656 Nombre de pieds carrés: 2,517 Rang abordabilité métro: 40 sur 100
5904 Edson Lane, Rockville, MD 20852 Alors que le prix de 203 dollars le pied carré est plus élevé que dans beaucoup d’autres endroits du pays, un revenu familial élevé ici aide les résidents à acheter les maisons les plus chères parmi les plus grandes régions métropolitaines. En ce qui concerne le revenu médian, la région de Washington, DC, n’était en second lieu qu’à Stamford, dans le Connecticut, parmi les 100 plus grandes régions métropolitaines. Revenu familial médian: $71,749 Prix du logement suggéré: $183,136 Nombre de pieds carrés: 1,141 Rang abordabilité métro: 94 sur 100
1122 NW 4th Ave., Fort Lauderdale, FL 33311 Miami a le revenu médian estimé et le prix suggéré des logements les plus bas de notre liste, mais se classe au deuxième rang des régions les moins abordables, derrière seulement Los Angeles, parmi les plus grandes régions métropolitaines. Miami est la région la plus chère de la Floride, avec un prix de 167 dollars le pied carré, bien au-delà de la moyenne nationale de 114 dollars. Revenu familial médian: $84,896 Prix du logement suggéré: $287,607 Nombre de pieds carrés: 3,032 Rang abordabilité métro: 14 sur 100
420 Creekview Trail SE, Smyrna, GA 30082 Parmi les plus grandes régions métropolitaines, Atlanta affiche le prix le plus bas au pied carré à 95 USD et le meilleur classement en matière d’abordabilité. Revenu familial médian: $114,017 Prix du logement suggéré: $402,276 Nombre de pieds carrés: 1,794 Rang abordabilité métro: 77 sur 100
22 rue Hartz, Gloucester, MA 01930 Le prix suggéré des maisons abordables pour la région de Boston est presque identique au prix médian de la région métropolitaine, ce qui donne à penser que certaines familles peuvent se permettre des logements confortables. Tous les prix recommandés pour les maisons sont calculés à partir des calculs d’abordabilité de notre site. La valeur totale recommandée de la maison a été estimée comme étant la somme de l’acompte et du prêt conventionnel maximum avec assurance prêt hypothécaire. Le prix de la maison a ensuite été divisé par la moyenne 2014 du prix au pied carré de Zillow pour calculer la taille estimée. Calcul de l'acompte Nous avons utilisé le revenu médian de 2013 des familles de couples mariés dans chaque région métropolitaine du Bureau de recensement des États-Unis et ajusté les chiffres à l'aide de l'indice du coût de l'emploi de BLS de 2015. Les revenus ont ensuite été ajustés pour inclure l’impôt sur le revenu fédéral et le montant après impôt a été multiplié par le taux d’épargne des particuliers américain de 10 ans de 4,8% afin de calculer l’épargne annuelle. Nous avons supposé que la période d'épargne pour acheter une maison était de 10 ans. Les coûts de clôture, estimés à environ 3% de la valeur médiane de la maison, ont été déduits des économies réalisées afin de calculer le dernier acompte. De nombreux acheteurs de maison déclarent avoir reçu un cadeau de la part de leur famille pour les aider à effectuer leur mise de fonds. Nos calculs pourraient donc être légèrement inférieurs à la moyenne réelle. Calcul de la valeur du prêt immobilier Nous avons supposé que tous les prêts étaient des prêts hypothécaires fixes conventionnels de 30 ans avec des taux d’intérêt basés sur les moyennes de l’État pour 2013-2015 de Zillow. Le ratio de la dette au revenu a été fixé à 36%, ce qui correspond au montant maximal standard utilisé dans la plupart des calculateurs de l'abordabilité des maisons. La dette renouvelable a été calculée à l'aide des statistiques de la dette nationale sur cartes de crédit de Investmentmatome et des données relatives aux prêts automobiles de Lending Club. La taxe foncière médiane est calculée par région métropolitaine à partir des données du recensement de 2013 et l'assurance des propriétaires par État à partir de Zillow. Image via iStock. 
OBTENEZ DES RÉPONSES EXPERTES À VOS QUESTIONS SUR L’Hypothèque
COMPAREZ LES PRIX HYPOTHÉCAIRES GRATUITEMENT
Plats à emporter
Top 10 des régions métropolitaines par la population
1. New York-Newark-Jersey City
2. Los Angeles-Long Beach-Anaheim
3. Chicago-Naperville-Elgin
4. Dallas-Fort Worth-Arlington
5. Houston-The Woodlands-Sugar Land
6. Philadelphie-Camden-Wilmington
7. Washington, D.C.-Arlington-Alexandria
8. Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach
9. Atlanta-Sandy Springs-Roswell
10. Boston-Cambridge-Newton
Méthodologie
