Résumé du titre Définition & Exemple |

Ce qu'il est:

Un résumé du titre est l'histoire d'un bien.

Comment ça marche (Exemple):

Par exemple, disons que John Doe veut acheter la maison au 123 rue Main. Dans le cadre de la transaction, sa compagnie d'assurance titres obtient une copie de l'extrait de propriété. Ils veulent s'assurer que Jane Smith, qui vend 123 rue Main, est le propriétaire légal de la propriété et qu'il n'y a pas d'autres réclamations sur la propriété. L'extrait du titre montre toutes les actions en justice liées à la propriété, ainsi que les noms des entités qui ont des privilèges sur la propriété et tous les propriétaires précédents.

Pourquoi ça compte:

L'abrégé du titre est une histoire écrite d'un morceau de propriété et peut être fascinant pour les pièces plus anciennes de l'immobilier. Cependant, sa principale utilisation dans la plupart des transactions immobilières est de s'assurer que le vendeur d'un bien immobilier est le véritable propriétaire de la propriété et que personne d'autre ne revendique la propriété de la propriété. Les compagnies d'assurance de titres, qui garantissent que la propriété appartient au propriétaire déclaré, sont donc particulièrement intéressées par les abrégés de propriété. S'ils négligent quelque chose, ils peuvent faire l'objet de réclamations.