Définition et exemple de l'engagement adossé |

Description:

Un engagement dos à dos est un accord pour acheter un prêt à la construction à une date future ou faire un deuxième prêt à une date future

Comment cela fonctionne (Exemple):

Par exemple, supposons que la société XYZ demande un prêt de construction de la Banque ABC. La société XYZ a l'intention d'utiliser l'argent pour construire un nouveau restaurant. La banque ABC fait le prêt, mais il le fait avec un engagement dos à dos; c'est-à-dire que la Banque DEF accepte d'acheter le prêt auprès de la Banque ABC dans deux ans.

Alternativement, la Banque ABC pourrait faire un engagement dos à dos en acceptant de consentir le prêt de construction à la Société XYZ, mais aussi de prêt de construction avec hypothèque une fois la construction terminée en un an et compagnie XYZ satisfait à certaines conditions du prêt de construction

Pourquoi ça compte:

L'idée derrière un engagement dos à dos est de réduire le risque des prêteurs. Une façon qu'un prêteur peut faire est de prêter de l'argent en sachant que c'est seulement «sur le crochet» jusqu'à ce qu'un deuxième prêteur prédéterminé entre plus tard et achète le prêt. Une autre façon pour un prêteur de réduire son risque avec des engagements consécutifs consiste à remplacer les prêts à la construction par des prêts qui offrent au prêteur un meilleur accès à la garantie (la construction achevée) ou à des conditions plus favorables. Il est toutefois important de se rappeler que les engagements adossés ne s'appliquent généralement qu'aux prêts à la construction.