Meilleurs endroits pour l'accession à la propriété dans le Massachusetts

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Pour plus de détails sur notre méthodologie, veuillez consulter la section méthodologie à la fin de l'article.

1. Wilmington

Les ventes de maisons à Wilmington continuent d’augmenter régulièrement, le taux de propriété le plus élevé de l’État étant de 89,8% et les coûts mensuels ne représentant que 27% du revenu médian des ménages. Bénéficiant d'un court trajet vers Boston et d'une gamme complète de services municipaux, cette ville est un endroit idéal pour s'implanter. La communauté attire également de nouvelles entreprises et propose des cours et des sports pour les enfants et les adultes via le département des loisirs de la ville. La ville abrite également le Ristuccia Memorial Arena, le centre d’entraînement de l’équipe de hockey des Bruins de Boston.

2. Franklin

Située à mi-chemin entre Boston et Providence, cette ville a un taux d'accession à la propriété élevé de 79,3% et des coûts mensuels raisonnables qui ne représentent que 29,2% du revenu mensuel médian des ménages. Les industries les plus importantes ici sont la fabrication et la recherche et développement scientifique. L’emplacement de Franklin entre Providence, Boston et Worcester le situe à moins de 30 km de plus de 100 collèges et universités.

3. lecture

Avec un taux d'accession à la propriété de 82,2% et des coûts mensuels d'accession à la propriété ne représentant que 30,9% du revenu mensuel médian des ménages, Reading est très favorable aux acheteurs de maison. Situé à seulement 20 km du centre de Boston, il se trouve à proximité de nombreuses opportunités culturelles, récréatives et éducatives de renommée mondiale et à quelques minutes en voiture de belles plages, de montagnes et de sites historiques. Les résidents de la région ont accès à des emplois à Boston et à des entreprises locales, dont Fraen Corp., qui conçoit et fabrique des composants automobiles, notamment des compteurs de vitesse et des afficheurs lumineux, ainsi que dans plusieurs écoles locales.

4. Burlington

Situé à 20 minutes au nord-ouest de Boston, Burlington se trouve à proximité de la ville, du New Hampshire et du Rhode Island. Avec un taux d'accession à la propriété de 71,2 et le deuxième taux de croissance démographique le plus élevé du top 10, la ville affiche également l'un des taux d'imposition résidentiels les plus bas de la région. Burlington est aussi une destination de shopping: elle abrite le centre commercial Burlington Mall et Wayside Commons.

5. Hudson

Située juste à l’intérieur de la boucle I-495 autour de Boston, Hudson est l’endroit qui croît le plus rapidement dans notre liste des 10 meilleures et propose des maisons abordables d’une valeur médiane de 290 100 $. Les résidents ici ont accès à des emplois à Boston ou peuvent chercher du travail plus près de leur domicile chez certains des plus gros employeurs de la ville, notamment Entwistle, une entreprise de construction de machines, et Affordable Interior Systems, qui conçoit et fabrique du mobilier de bureau. Les amateurs d'art et de plein air adoreront le chemin de fer de la rivière Assabet, un sentier de 20 km bordé de multiples kiosques présentant des expositions d'art.

6. Wakefield

Wakefield est une ville pittoresque située à 15 km au nord de Boston et juste à côté de notre quatrième choix, Burlington, avec un taux d'accession à la propriété de 77%. De 2011 à 2012, la population de la ville a augmenté de 2%. Wakefield a conservé une grande partie de son apparence historique en Nouvelle-Angleterre et est reconnu pour ses entreprises prospères et pour le pittoresque lac Quannapowitt, qui accueille chaque année d'innombrables festivals en plein air et activités de bienfaisance. Wakefield a également une forte culture sportive et récréative locale.

7. Randolph

Située à environ 30 minutes au sud de Boston, la population de Randolph a augmenté de 2,3% entre 2010 et 2012 et la valeur médiane des maisons en ville est de 279 800 $. C’est une communauté diversifiée où aucun groupe racial ne représente plus de la moitié de la population et plus de 30% des résidents sont nés à l’étranger. La ville propose également des parcs, un centre aquatique et un théâtre communautaire dirigé par des bénévoles pour que les enfants et les adultes brillent.

8. Lexington

Lexington, situé à seulement 11 miles au nord-ouest de Boston, occupe une place unique dans l'histoire. C’est considéré comme le «berceau de la liberté américaine», où le «coup de feu entendu autour du monde» a été tiré et la révolution américaine a commencé. Aujourd'hui, c'est une ville d'environ 30 000 habitants réputée pour ses excellentes écoles et son centre-ville florissant, proposant des restaurants raffinés, des boutiques d'art et des boutiques d'art. La croissance économique de la région a été alimentée par la croissance du secteur des biotechnologies. Lexington affichait le revenu mensuel médian des ménages le plus élevé, à 11 508 $, et 82,1% des résidents étaient propriétaires de leur maison.

9. Methuen

Située à la frontière nord du Massachusetts avec le New Hampshire, près de la rivière Merrimack, Methuen affiche un taux d'accession à la propriété de 72,3% et des coûts abordables pour les propriétaires, qui ne représentent que 36,2% du revenu mensuel médian des ménages. La fierté civique est forte à Methuen: la ville soutient les artistes locaux grâce à son programme «Artiste du mois», dans lequel le maire Stephen Zanni rend hommage à un artiste local chaque mois. Outre un gouvernement municipal actif, la chambre de commerce de Methuen offre aux citoyens intéressés par le développement de Methuen un débouché qui leur permet de se rencontrer et de travailler pour faire de la ville un lieu de vie encore meilleur.

10. Longmeadow

Longmeadow est situé le long de la rivière Connecticut et compte plus de 16 000 habitants. Cette communauté a le deuxième plus haut taux d'accession à la propriété de notre top 10 avec 89,1%. C’est également notre deuxième lieu le plus abordable de posséder une maison: les coûts d’accession à la propriété ne représentent que 28,6% du revenu mensuel médian des ménages. La communauté se caractérise par ses maisons coloniales imposantes, ses rues ombragées et ses parcs et ses piscines avec piscines, ses courts de tennis et ses terrains de jeux.

Meilleurs endroits pour l'accession à la propriété dans le Massachusetts

Méthodologie

Le score pour chaque ville a été dérivé de chacune de ces mesures:

1. Le taux d'accession à la propriété a représenté 33,3% du score total. Un taux plus élevé a obtenu un score plus élevé. Le taux provient des estimations quinquennales de l’enquête auprès de la communauté américaine aux États-Unis.

2. Certains coûts mensuels liés au propriétaire, exprimés en pourcentage du revenu médian des ménages, représentaient 16,7% du score total. Un pourcentage inférieur a obtenu un score plus élevé. Les coûts mensuels pour les propriétaires en pourcentage du revenu médian des ménages représentaient la moitié du score d'accessibilité. Le revenu médian des ménages provient des estimations sur cinq ans de l’enquête auprès de la communauté américaine aux États-Unis. Les coûts mensuels pour les propriétaires proviennent des estimations quinquennales de l’enquête auprès de la communauté américaine aux États-Unis.

3. La valeur médiane à la maison représentait 16,7% du score total. Une valeur inférieure donnait un score plus élevé. La valeur médiane à la maison représentait la moitié du score d’abordabilité. La valeur médiane de la maison provient des estimations quinquennales de l’enquête auprès de la communauté américaine aux États-Unis.

4. La variation de la population entre 2010 et 2012 représentait 33,3% du score total. Un pourcentage de changement plus élevé a généré un score plus élevé. La population de 2010 provenait des estimations quinquennales de l'American Community Survey de 2010. Les données démographiques de 2012 proviennent des estimations quinquennales de l'American Community Survey de 2012. Investmentmatome a calculé le pourcentage de changement.

Seuls les lieux de 15 000 habitants ou plus ont été inclus dans cette analyse.

Photo gracieuseté de Tim Sackton via Flickr Creative Commons.