Servitude Définition & Exemple |

Description:

Une servitude est un droit légal d'intrusion.

Comment travaux (exemple):

Disons que John Doe possède cinq acres de terre. Il prend sa retraite et décide qu'il ne veut pas continuer à payer les taxes foncières sur la parcelle entière. Il décide de vendre deux des cinq acres à Jane Smith, qui construit une maison sur le terrain.

Parce que la terre est entourée de trois côtés par des rivières et des forêts, Jane doit traverser une parcelle de la propriété de John pour se rendre à elle maison. Quand elle achète la terre, elle négocie une servitude (probablement à un coût supplémentaire), ce qui lui permet d'avoir une allée de la route principale, de la propriété de John et de sa maison.

Les services publics ont souvent des servitudes ils peuvent accéder aux lignes de services publics, aux canalisations d'égout, aux câbles et à d'autres composants physiques. Dans la plupart des cas, les servitudes dictent quel type d'activité peut se produire (c'est-à-dire seulement pour conduire, pas construire).

Pourquoi ça compte:

Les servitudes peuvent souvent être négociées, et souvent elles accompagnent l'acte. propriété (de sorte que les utilisateurs d'une servitude ne perdent pas l'accès si la propriété se vend). Parfois, des servitudes deviennent implicites si les mêmes parties utilisent une partie d'une propriété pendant une longue période de temps.