Définition du plafond de taux d'intérêt et exemple |

Définition:

Le terme plafond de taux d'intérêt désigne généralement le taux d'intérêt viager maximum

Comment cela fonctionne (Exemple):

Un acheteur potentiel conclut un contrat avec un prêteur hypothécaire pour obtenir un prêt. S'il s'agit d'une hypothèque à taux variable, le contrat de prêt hypothécaire précise les détails qui comprennent normalement le taux d'intérêt maximal exigé. Cela comprendra le taux annuel maximum ainsi que le maximum de durée de vie (plafond). Le taux ne peut jamais dépasser l'un ou l'autre de ces deux plafonds.

Par exemple, un acheteur acquiert une hypothèque assortie d'une majoration annuelle de 2% et d'un plafond de taux d'intérêt ou d'un plafond de 10%. Cela signifie que si le taux d'intérêt en vigueur augmente chaque année après la souscription initiale de l'hypothèque, son taux n'augmentera jamais de plus de 2% par an ou dépassera le taux de 10% pendant la durée de l'hypothèque. [Si vous êtes prêt à acheter une maison, utilisez notre Calculateur hypothécaire pour voir ce que seront votre paiement mensuel du capital et des intérêts.]

Pourquoi cela compte:

Avoir un

plafond de taux d'intérêt préférable lorsque les taux devraient diminuer pendant la durée de l'hypothèque ou, si le propriétaire ne vit pas à la maison à long terme. L'inconvénient serait si l'on tente de refinancer l'hypothèque si le marché commence à chuter et le propriétaire paie encore un pourcentage plus élevé.