Définition et exemple des locataires en commun (TIC)

Description:

Les locataires en commun (TIC) décrit un statut de propriété cela s'applique lorsqu'une propriété est détenue par deux parties.

Fonctionnement (Exemple):

Si deux copropriétaires d'une propriété sont des locataires en commun, ils possèdent la propriété indépendamment l'un de l'autre. Cela signifie que chaque locataire ne bénéficie pas des avantages de la survie en cas de décès de l'autre.

En d'autres termes, la propriété appartenant au défunt n'est pas automatiquement héritée par le propriétaire survivant. La partie de la propriété du défunt est plutôt transmise au bénéficiaire désigné dans le testament du défunt. Ce bénéficiaire, ou héritier, bénéficie des avantages de la propriété et assume toute responsabilité en rapport avec sa part de la propriété. De plus, comme toute action sur le bien doit se produire conjointement, le bénéficiaire, sous TIC, a une voix légitime sur toute décision prise en rapport avec la propriété.

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TIC garantit qu'un copropriétaire d'une propriété peut légalement transmettre sa part de propriété à un héritier désigné. Pour cette raison, il est important que la partie relative à la propriété soit clairement délimitée afin de ne pas empiéter sur celle de l'autre locataire.