Le club à 100 000 $: les villes les plus rentables d’Amérique

Quelle devrait être la taille de votre salaire pour que vous vous sentiez en sécurité ces jours-ci - ou peut-être même un peu riche?

Dans la plupart des pays, il est probablement bien plus élevé que le revenu médian des ménages américains de 52 250 dollars par an, comme l’a montré une étude largement diffusée du Pew Research Center.

Les chercheurs de Pew ont tenté de comprendre comment les Américains définissent la classe moyenne supérieure ou supérieure. Ils ont constaté que 40% des répondants qui se classaient dans les classes supérieures avaient un revenu annuel du ménage de 100 000 $ ou plus. De même, les données du US Census Bureau montrent que les ménages gagnant plus de 100 000 dollars représentent les 20% les plus riches de l’ensemble des salariés en Amérique.

Où est l'argent?

Alors, où vivent tous ces hauts revenus? Dans les puissances urbaines de New York, Los Angeles ou Chicago? Ou dispersés dans les États où le coût de la vie est le plus élevé, comme l'Alaska, la Californie ou Hawaii?

Lorsque Investmentmatome a analysé les données de recensement sur 1 601 villes américaines, nous avons trouvé 57 villes où plus de 50% des ménages ont un revenu égal ou supérieur à 100 000 $. Ces villes étaient regroupées dans des banlieues de Washington, de Californie, du Texas et du Tennessee.

Principales conclusions

Règles de banlieue. Les communautés à majorité de hauts revenus sont concentrées à la périphérie des grandes villes.

Richesse à l'Ouest. Plus de la moitié des villes figurant sur notre liste des 20 premières villes se trouvent le long de la côte du Pacifique, et la plupart se trouvent en Californie.

Boom times. Les villes situées à proximité de Silicon Valley et de Dallas se distinguent également par leurs revenus élevés, peut-être en raison de la vigueur de leurs économies locales. Dallas prévoit une augmentation de 53 milliards de dollars de son revenu personnel de 2014 à 2019.

Pour des études similaires et plus, visitez Investmentmatome Cities.

Comment se compare le salaire de votre famille? Voir notre liste complète ci-dessous:

Villes où le pourcentage de ménages gagnant plus de 100 000 $ est élevé

1. Sammamish, Washington

Cette banlieue de la région de Seattle occupe la première place du «Club 100 000 $», avec 73,7% des ménages gagnant 100 000 $ ou plus. Les salaires des résidents de Sammamish sont soutenus par des employeurs proches, notamment Microsoft, Boeing et Amazon. Selon Glassdoor, le salaire moyen d'un ingénieur en développement de logiciels chez Microsoft s'élève à 104 000 $ par an.

2. La Cañada Flintridge, Californie

Cette petite communauté du sud de la Californie figure sur notre liste pour les 73,4% des résidents qui gagnent plus de 100 000 dollars par an. Et les revenus continuent d'augmenter, 41,5% des habitants de La Cañada Flintridge gagnant 200 000 $ ou plus. C’est beaucoup plus cher de vivre ici, avec une valeur de maison supérieure à 1,4 million de dollars, selon Zillow, à celle de Sammamish à Washington, où la valeur moyenne d’une maison est de 682 100 $. Les revenus de La Cañada Flintridge sont déterminés par Caltech, une université de recherche privée qui héberge également le Jet Propulsion Laboratory de la NASA et emploie plus de 5 000 personnes.

3. University Park, Texas

Bordée par Dallas des quatre côtés, cette communauté aisée est facilement accessible et se trouve à proximité de la Southern Methodist University. Ici, les résidents font la navette en moyenne 16,3 minutes, bien en dessous de la moyenne nationale de 25,7 minutes. Ce confort associé au charme d'une petite ville fait de University Park une communauté attrayante pour les résidents qui peuvent s'offrir le prix médian de la maison de 1 415 000 $.

4. Saratoga, Californie

Situé à la limite ouest de la Silicon Valley, entre les montagnes de Santa Cruz et San Jose, Saratoga offre un mélange unique: emplois technologiques, commodités de banlieue et espaces ouverts, tels que les parcs régionaux de Big Basin et de Castle Rock. Ici, 44,6% des résidents gagnent plus de 200 000 $ par an.

5. Southlake, Texas

La plupart des résidents de Southlake ont de hauts revenus: 71,2% des ménages gagnent plus de 100 000 $ par an. Les acheteurs de maisons recherchent Southlake pour ses nombreuses possibilités de shopping et ses écoles publiques très performantes, avec une équipe de football de lycée championne à huit reprises.

6. Colleyville, Texas

Comme Southlake, Colleyville est une banlieue de l’immense métro Dallas-Fort Worth. Ici, plus de 67% des ménages gagnent plus de 100 000 dollars par an. La prospérité de Colleyville repose sur l’accent mis sur le développement économique, notamment sur le centre commercial toujours en expansion de Colleyville Stampede, d’une superficie de 12 847 pieds carrés.

7. Los Altos, Californie

Los Altos figurait sur notre liste avec 66,6% des ménages gagnant plus de 100 000 dollars par an, ce qui est impressionnant pour une ville dont le principal employeur est le district scolaire. Les résidents ici qui travaillent dans des villes telles que Google et LinkedIn, telles que Google et LinkedIn, placent cette communauté au sommet de la liste des revenus les plus élevés. Son petit centre-ville accueille un marché de producteurs populaire et un festival annuel d'art et de vin qui compte parmi les plus grands événements estivaux de la région de la baie de San Francisco.

8. Manhattan Beach, Californie

Manhattan Beach, une ville balnéaire pittoresque au sud-ouest de Los Angeles, a connu une hausse des valeurs résidentielles, les propriétés en front de mer se vendant régulièrement pour plus de 10 millions de dollars. À Manhattan Beach, 65% des ménages gagnent 100 000 $ ou plus par an.

9. Brentwood, Tennessee

Brentwood se distingue sur notre liste comme étant abordable par rapport aux autres clubs du club d’une valeur de 100 000 dollars. Avec une valeur moyenne de l’habitat de 552 400 dollars, les coûts de logement de cette ville sont parmi les plus bas de notre liste, selon Zillow.La combinaison d'un coût de la vie moins élevé et de ménages à revenu élevé crée une excellente qualité de vie dans cette banlieue de Nashville. Bien que la ville soit principalement résidentielle et que 5% seulement des terres soient affectées à un usage commercial, plusieurs sociétés, notamment la Tractor Supply Co., ont élu domicile à Brentwood.

10. Lake Forest, Illinois

Dans cette banlieue de Chicago bénéficiant d'un accès enviable sur les rives du lac Michigan, 51,1% des ménages gagnent plus de 150 000 dollars par an et les maisons valent 832 500 dollars. Selon les données du recensement, il est considéré comme l'un des endroits les plus prospères d'Amérique avec un revenu moyen de 147 162 dollars par an.

C’est là que vit le club à 100 000 $

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Données de Investmentmatome

Les villes les plus rentables d’Amérique

Données de Investmentmatome

Notre analyse

À l'aide des données sur le revenu des ménages tirées de l'enquête américaine sur les communautés de 2013, nous avons déterminé le pourcentage de ménages gagnant plus de 100 000 dollars par ville.

Ensuite, nous avons classé les villes selon ce pourcentage. Pour mieux comprendre le revenu, nous avons constaté que le pourcentage de ménages gagnant entre 150 000 et 200 000 dollars également, mais que ces facteurs n’étaient pas inclus dans notre classement.

Notre carte contient 100 villes; certaines places sont à égalité dans le classement avec d'autres en raison du nombre limité de données.

Manhattan Beach Pier, Californie, image via iStock.