4 façons d'économiser sur les coûts de logement dans votre vingtaine

Les jeunes adultes qui remboursent un prêt étudiant ou qui épargnent pour leur première maison n’atteindront pas bientôt leurs objectifs financiers en supprimant Starbucks ou en annulant leur adhésion à un centre de conditionnement physique. Un moyen plus rapide d’économiser de l’argent est de réduire les dépenses de logement.

Voici quatre façons d’économiser sur le logement et de libérer de l’argent pour rembourser une dette, économiser un acompte ou financer d’autres événements de la vie.

Vivre avec vos parents

Ce n’est peut-être pas aussi amusant que de vivre avec des amis, mais vous n’êtes pas seul si vous vivez avec papa et maman. Un tiers des adultes âgés de 18 à 34 ans vivaient avec leurs parents en 2015, selon le Bureau du recensement des États-Unis.

Les économies peuvent être considérables. Selon le recensement, le loyer mensuel brut médian aux États-Unis était de 1 012 dollars en 2017. En supposant que vous puissiez vivre chez vous et économiser ce montant tous les mois, vous pourriez économiser plus de 24 000 $ en deux ans.

Asseyez-vous avec vos parents pour voir à quel point ils s'attendent à ce que vous contribuiez. Par exemple, payer un loyer réduit et une partie des factures mensuelles peut être une bonne affaire. C’est aussi l’occasion de créer un budget et d’établir une certaine indépendance financière.

Dirigez-vous vers les banlieues

Si vivre à la maison n’est pas une option - ou si cela vous rend fou - sacrifiez-vous pour vivre dans les zones les plus recherchées, où le loyer est généralement le plus élevé.

Scott Trench partageait un appartement de deux chambres en dehors de Denver en 2013. Le loyer mensuel de 550 USD - presque la moitié de ce qu'il aurait payé en ville avec un colocataire - a aidé Trench à économiser suffisamment pour pouvoir acheter sa première maison en 2014.

«Si vous voulez vous amuser, vous pouvez dépenser 50 USD de plus par semaine» pour aller en ville, dit Trench, 28 ans, président de BiggerPockets, une société de formation dans le domaine de l'immobilier.

Vivre en banlieue est ce qui convient le mieux aux villes ayant accès à des transports en commun peu coûteux, surtout si vous travaillez au centre-ville. Comparez les options de logement en utilisant des ressources comme Trulia, Zillow et Craigslist, en tenant compte des coûts de location et de transport.

Négocier votre loyer

Si vous êtes un locataire modèle et que votre bail doit être renouvelé, demandez à votre propriétaire une meilleure offre. Si vous ne prévoyez pas de déménager, vous pouvez demander un bail plus long en échange d’un loyer moins élevé.

Considérez également la valeur que vous apportez aux négociations. Si vous êtes utile et que votre propriétaire le permet, proposez de faire de petits travaux autour de la propriété, tels que la peinture ou les réparations, en échange d'un loyer réduit. Vous pouvez également faire une pause en envoyant des références vers les autres propriétés de votre propriétaire, ou en négociant une place de parking gratuite ou un espace de stockage supplémentaire.

Gagnez la confiance en négociant en étant préparé: recherchez les loyers de lieux comparables dans votre région avant de vous approcher de votre propriétaire.

Louez votre place

Alors que vous vous préparez à accéder à la propriété, vous pouvez envisager de continuer à économiser en achetant une maison et en louant des chambres d'amis, ce qui vous rapportera suffisamment pour couvrir vos frais de logement.

Trench a acheté un duplex et loué une chambre d'amis dans son logement à 550 $ par mois. Il a loué l'autre unité pour 1 150 $. En prenant en compte toutes les dépenses mensuelles, ses coûts de logement étaient souvent nuls, dit-il.

Le piratage domestique comporte des risques tels que des dommages à votre propriété. Sélectionnez soigneusement les locataires en utilisant des vérifications de solvabilité, des vérifications des antécédents et des références pour réduire ces risques, explique Trench.

Assurez-vous d'étudier les lois sur les loyers et consultez un fiscaliste pour obtenir des conseils sur la déclaration des revenus locatifs sur vos impôts.