Meilleurs endroits pour l'accession à la propriété dans le Connecticut
LES PLUS BEAUX ENDROITS QUI EXISTENT DANS LE MONDE
Table des matières:
Bien que sa valeur médiane à la maison soit sensiblement plus élevée que la moyenne nationale, la proximité du Connecticut avec New York et le Massachusetts et ses nombreuses options de navettage font de cet État une destination de choix pour la propriété.
Bien que de petite taille, le Connecticut a une beauté naturelle exceptionnelle: 96 miles de côtes, 104 parcs d’État, deux parcs nationaux et huit sites naturels nationaux. Pour ceux qui ne s'intéressent toujours pas à l’État de Nutmeg, il convient de mentionner que le Connecticut a de nouveau obtenu la première place parmi les 50 États de la mesure du Indice de développement humain de l’Amérique.
Intéressé maintenant? Investmentmatome a analysé les chiffres pour trouver les 10 meilleurs endroits pour l'accession à la propriété dans le Connecticut. Voici ce que nous avons trouvé:
- Acquérir une maison coûte très cher dans le Connecticut, les coûts mensuels d’accession à la propriété constituant plus de 30% du revenu du ménage dans sept villes figurant sur notre liste. Ceci dans un état avec un revenu mensuel moyen supérieur à 6 000 dollars.
- Le pays des habitudes stables semble un surnom approprié pour le Connecticut. Outre la constance morale réputée des résidents, les changements démographiques dans l’État sont très mineurs. Toutes nos villes, sauf deux, ont moins de 3% de croissance démographique.
- Contrairement à la plupart des États que nous avons étudiés, il n’ya pas une partie du Connecticut où nos principales places ont été regroupées. Cependant, toutes nos places étaient juste à côté des principales autoroutes inter-États, ce qui suggère que les déplacements pourraient jouer un rôle important dans l'accession à la propriété.
Investmentmatome a examiné 60 communautés du Connecticut comptant au moins 5 000 habitants pour déterminer quels sont les meilleurs endroits pour accéder à la propriété. Notre analyse répond à trois questions principales:
1. Les maisons sont-elles disponibles? Nous avons examiné le taux d’accession à la propriété de la région pour déterminer la disponibilité des maisons. Un faible taux d'accession à la propriété est probablement le signe d'un inventaire concurrentiel, de plus d'options pour les locataires plutôt que des acheteurs et d'un logement coûteux. Les zones avec un taux d'accession à la propriété élevé ont conduit à un score global plus élevé.
2. Pouvez-vous vous permettre d'y vivre? Nous avons examiné le revenu médian des ménages, les coûts mensuels pour le propriétaire et la valeur médiane de la maison afin d'évaluer l'accessibilité économique et de déterminer si les résidents pouvaient vivre confortablement dans la région. Nous avons utilisé les coûts mensuels des propriétaires pour mesurer le coût de la vie. Les zones à revenu médian élevé et à faible coût de la vie ont obtenu des résultats plus élevés. Envisagez-vous d'acheter une maison? En savoir plus sur les taux hypothécaires actuels et les options de refinancement hypothécaire dans notre guide hypothécaire, ainsi que sur la meilleure solution de location ou d’achat.
Utilisez notre service de correspondance piloté par les données pour vous connecter avec l’agent qui vous convient. Notre calculateur d’abordabilité vous permet d’inclure des facteurs tels que l’endettement et les économies pour déterminer le nombre de maisons que vous pouvez réellement vous permettre. Pour plus d'informations sur ces sites et d'autres lieux, consultez Investmentmatome Cities. Pour un classement complet des 60 lieux analysés dans le Connecticut pour cette étude, cliquez ici. Pour plus de détails sur notre méthodologie, veuillez consulter la section à la fin du rapport. Est-ce que les données vous disent la vérité? Faites-nous savoir ce que vous pensez de notre liste dans notre section commentaires. 1. Glastonbury Center Avec une croissance démographique sur deux ans de 6,95% et un taux de chômage de seulement 1,4%, Glastonbury Center présente tous les signes d'une destination de choix pour son domicile. À moins de 16 km de Hartford et à proximité de la forêt domaniale de Meshomasic, le Glastonbury Center permet aux résidents de profiter de la beauté en plein air ainsi que des restaurants et des établissements nocturnes de la capitale. Bien que le centre-ville soit déjà bien implanté, le Glastonbury Center envisage de développer davantage son quartier du centre-ville en apportant un certain nombre de modifications en matière de «streescaping» et de zonage d’ici 2020. 2. Southward Acres Au nord, près de la frontière avec le Massachusetts, Southwood Acres se trouve à quelques minutes de route de Hartford et de Springfield, dans le Massachusetts, et affiche le taux de propriétaires le plus élevé de notre top 10. Les prix des maisons sont très raisonnables et les coûts mensuels d’accession à la propriété sont inférieurs à 30%. de revenu. Southwood Acres est un quartier de la plus grande ville d’Enfield, qui doit sa renommée à l’hébergement à Hallmark et au siège social américain de Lego. 3. Terryville Terryville est le plus grand village de la ville de Plymouth. Elle a enregistré une croissance démographique relativement forte (2,57%) et constitue la valeur de maison médiane la plus abordable parmi nos 10 principales. Située à proximité de Bristol et de Waterbury, Terryville permet à ses résidents d’accéder facilement aux attractions des deux villes. Et en ville, Terryville recèle un certain nombre de trésors locaux, notamment une roue à aubes historique, les chutes Horseshoe et le Lock Museum of America. 4. Kensington Chaque année, Kensington célèbre ses racines rurales avec la foire de Berlin, organisant des expositions d'art, des concerts et des expositions de bétail. Pour s'amuser toute l'année, les résidents peuvent faire une randonnée dans les réserves voisines de Ragged Mountain Memorial Reserve ou de Sunset Rock State Park.Kensington bénéficie également de sa proximité avec New Britain, avec son musée d'art américain, son orchestre symphonique et son équipe de baseball des ligues mineures, les Rock Cats. 5. Simsbury Center Le centre Simsbury est situé dans la plus grande ville de Simsbury, dans le comté de Hartford. En son centre se trouve un quartier historique avec des bâtiments d'époque intacts comprenant une bibliothèque, un cottage du 18ème siècle et une maison de glace. Bien que fière de son héritage, Simsbury n’est en aucun cas en reste: la ville a été la première dans l’État à être déclarée amie du vélo par la Ligue des cyclistes américains et la communauté s’emploie activement à préserver ses pistes. En outre, Simsbury ne abrite pas une, mais trois forêts d’État: Darling-Hilles, Massacoe et Talcott Mountain. Enfin, aucune description de Simsbury ne serait adéquate s’il ne mentionnait pas le Simsbury Meadows Performing Arts Center, qui compte parmi ses invités l’Orchestre symphonique de Hartford, Willie Nelson et Lynyrd Skynyrd. 6. Cos Cob Incorporé dans le cadre prestigieux de Greenwich, Cos Cob a travaillé dur pour conserver son identité de petite communauté très unie. Situé au bord de l'eau, le Cos Cob se trouve à seulement quelques kilomètres de Stamford, une ville économiquement dynamique, et de la frontière avec l'État de New York. Cos Cob est un lieu de séjour idéal pour les navetteurs qui se rendent à New York: la ligne de métro Metro-North a une gare à Cos Cob et peut amener les résidents à Grand Central en une heure. Pendant le week-end, les habitants de la ville peuvent profiter d'une pause de la ville en direction du port de Cos Cob, où vous pourrez choisir parmi une sélection d'îles, notamment Island Beach et Great Captain Island. 7. Trumbull Trumbull dit de lui-même qu’elle «associe le charme et le charme des petites villes de la Nouvelle-Angleterre à une vaste activité de vente au détail, de commerce et d’industrie légère». Située à environ cinq miles de Bridgeport, la plus grande ville du Connecticut, Trumbull allie l’accessibilité à la ville, la sécurité et la performance. écoles. Outre un lycée central (classé sur 9 par Greatschools.org), la ville propose également des possibilités de formation telles que le programme régional Agriscience et biotechnologie et la Trumbull Business Education Initiative. Grâce à ces programmes, les étudiants peuvent explorer la chimie organique et les sciences des plantes dans des laboratoires ultramodernes, ou acquérir les compétences professionnelles nécessaires grâce à des partenariats avec un certain nombre d'entreprises locales. 8. écluses de Windsor Niché entre Hartford et Springfield, dans le Massachusetts, les écluses de Windsor doivent leur nom à un ensemble d’écluses datant du milieu du XIXe siècle. La ville est accessible par voie terrestre, maritime (rivière du Connecticut) ou aérienne (aéroport international de Bradley). Les visiteurs en vol ont la possibilité de faire un arrêt rapide au New England Air Museum, à côté de l'aéroport. Avec les coûts d'accession à la propriété les plus bas de notre liste, Windsor Locks est une excellente destination pour les propriétaires qui souhaitent économiser sur leurs dépenses tout en préservant l'accessibilité. 9. orange À quelques kilomètres de New Haven, Orange est fier de ses racines rurales. en effet, il conserve encore des terres agricoles actives et organise une foire locale, en mettant l'accent sur ses origines agricoles. Cependant, la ville veille également à maintenir sa viabilité économique, abritant le siège social nord-américain du fabricant de bonbons Pez, de la United Illuminating Company et de Southern Connecticut Gas. Les efforts déployés par Orange Economic Development Corporation ont également été largement couronnés de succès, avec la création de 32 nouvelles entreprises en 2012 seulement. 10. North Haven North Haven, dans le comté de New Haven, borde le campus de l’Université Quinnipiac et n’est pas loin de Yale. Ces universités proches et des institutions telles que le centre médical de l'hôpital Yale New Haven et la Quinnipiac School of Health Sciences contribuent grandement à l'économie de North Haven. Toutefois, l’économie de North Haven est également bien diversifiée, avec des employeurs importants tels que la société de conception de dispositifs médicaux US Surgical, United Aluminium et le fabricant de systèmes d’étanchéité Parker-Hannifin. Consultez la carte interactive de nos 10 meilleurs endroits du Connecticut. Plus la couleur de la pointe est sombre, plus elle est abordable en fonction de notre score d’abordabilité. Cliquez sur les points pour afficher plus d'informations. La note globale pour chaque lieu a été obtenue à partir de ces mesures: 1. Le taux d'accession à la propriété a représenté 33,3% du score total. Un taux plus élevé a obtenu un score plus élevé. Le taux provient des estimations sur cinq ans de l’Enquête auprès des communautés américaines du recensement américain aux États-Unis pour tous les lieux de l’état, tableau DP 04. 2. Certains coûts mensuels liés au propriétaire, exprimés en pourcentage du revenu médian des ménages, représentaient 16,7% du score total. Un pourcentage inférieur a obtenu un score plus élevé. Les coûts mensuels pour les propriétaires en pourcentage du revenu médian des ménages représentaient la moitié du score d'accessibilité. Le revenu médian des ménages provient des estimations du recensement américain sur cinq ans de l'Enquête auprès des collectivités américaines, pour tous les lieux de l'État, tableau DP 03. Le chiffre relatif aux coûts mensuels pour les propriétaires de logements provient des estimations du recensement américain du SCC sur cinq ans pour tous les lieux de l'État. Tableau DP 04. 3. La valeur médiane à la maison représentait 16,7% du score total. Une valeur inférieure donnait un score plus élevé.La valeur médiane à la maison représentait la moitié du score d’abordabilité. La valeur médiane de la maison provient des estimations sur cinq ans de l’enquête auprès de la communauté américaine aux États-Unis du recensement américain, tableau DP 04. 4. La variation de la population entre 2010 et 2012 représentait 33,3% du score total. Un pourcentage de changement plus élevé a généré un score plus élevé. La population de 2010 provient des estimations quinquennales de l'American Community Survey de 2010 pour toutes les localités de l'État, tableau DP 05. Les données relatives à la population de 2012 proviennent des estimations quinquennales de l'American Community Survey de 2012 pour toutes les localités de l'État, tableau DP 05. Investmentmatome a calculé le pourcentage de changement. Image de Litchfield Hills via Shutterstock. Meilleurs endroits pour l'accession à la propriété Connecticut: classement complet
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DÉTERMINEZ VOTRE BUDGET D'ACHAT DE MAISON
Ville
Taux d'accession à la propriété (%)
Certains coûts mensuels pour les propriétaires
Revenu médian mensuel
Coûts de propriétaire en pourcentage du revenu du ménage
Estimation de la valeur médiane du logement
Croissance démographique 2010-2012
Note globale pour les propriétaires
1
Glastonbury Center
67.4
$2,230
$6,613
33.72%
$311,500
6.95%
79.0
2
Southwood Acres
90.2
$1,685
$6,029
27.95%
$205,000
0.61%
78.0
3
Terryville
78.6
$1,785
$5,878
30.37%
$198,600
2.57%
76.8
4
Kensington
87.4
$1,986
$7,061
28.13%
$276,600
1.15%
76.6
5
Simsbury Center
87.1
$2,346
$8,776
26.73%
$302,100
1.03%
76.1
6
Cos Cob
77.0
$3,653
$11,587
31.53%
$935,700
7.82%
73.8
7
Trumbull
89.5
$2,935
$9,056
32.41%
$429,100
1.45%
73.8
8
Windsor Locks
82.1
$1,689
$5,220
32.36%
$209,800
0.65%
72.9
9
Orange
87.4
$2,724
$8,864
30.73%
$405,400
0.64%
71.9
10
North Haven
84.9
$2,271
$6,924
32.80%
$311,600
0.46%
71.5
11
Shelton
82.2
$2,375
$6,980
34.03%
$360,700
1.48%
71.4
12
Newington
83.0
$2,461
$6,270
39.25%
$235,300
0.52%
70.1
13
Stratford
80.4
$2,203
$5,615
39.24%
$276,200
1.22%
69.8
14
Wethersfield
78.8
$1,987
$6,350
31.29%
$266,200
0.21%
69.6
15
West Hartford
73.1
$1,807
$6,799
26.58%
$305,600
0.41%
68.3
16
Bethel
67.6
$2,260
$6,130
36.87%
$296,100
2.60%
67.8
17
Riverside
81.6
$4,000
$12,278
32.58%
$1,000,000
4.94%
67.3
18
East Haven
73.9
$1,894
$5,298
35.75%
$233,100
0.39%
67.0
19
Milford
77.5
$2,275
$6,627
34.33%
$320,300
0.19%
66.8
20
Winsted
53.6
$1,791
$5,367
33.37%
$181,300
3.35%
66.8
Ville
Taux d'accession à la propriété (%)
Certains coûts mensuels pour les propriétaires
Revenu médian mensuel
Coûts de propriétaire en pourcentage du revenu du ménage
Estimation de la valeur médiane du logement
Croissance démographique 2010-2012
Note globale pour les propriétaires
1
Glastonbury Center
67.4
$2,230
$6,613
33.72%
$311,500
6.95%
79.0
2
Southwood Acres
90.2
$1,685
$6,029
27.95%
$205,000
0.61%
78.0
3
Terryville
78.6
$1,785
$5,878
30.37%
$198,600
2.57%
76.8
4
Kensington
87.4
$1,986
$7,061
28.13%
$276,600
1.15%
76.6
5
Simsbury Center
87.1
$2,346
$8,776
26.73%
$302,100
1.03%
76.1
6
Cos Cob
77.0
$3,653
$11,587
31.53%
$935,700
7.82%
73.8
7
Trumbull
89.5
$2,935
$9,056
32.41%
$429,100
1.45%
73.8
8
Windsor Locks
82.1
$1,689
$5,220
32.36%
$209,800
0.65%
72.9
9
Orange
87.4
$2,724
$8,864
30.73%
$405,400
0.64%
71.9
10
North Haven
84.9
$2,271
$6,924
32.80%
$311,600
0.46%
71.5
11
Shelton
82.2
$2,375
$6,980
34.03%
$360,700
1.48%
71.4
12
Newington
83.0
$2,461
$6,270
39.25%
$235,300
0.52%
70.1
13
Stratford
80.4
$2,203
$5,615
39.24%
$276,200
1.22%
69.8
14
Wethersfield
78.8
$1,987
$6,350
31.29%
$266,200
0.21%
69.6
15
West Hartford
73.1
$1,807
$6,799
26.58%
$305,600
0.41%
68.3
16
Bethel
67.6
$2,260
$6,130
36.87%
$296,100
2.60%
67.8
17
Riverside
81.6
$4,000
$12,278
32.58%
$1,000,000
4.94%
67.3
18
East Haven
73.9
$1,894
$5,298
35.75%
$233,100
0.39%
67.0
19
Milford
77.5
$2,275
$6,627
34.33%
$320,300
0.19%
66.8
20
Winsted
53.6
$1,791
$5,367
33.37%
$181,300
3.35%
66.8
21
Portland
75.2
$1,963
$6,395
30.70%
$252,400
-0.61%
66.5
22
Darien
88.5
$4,000
$16,727
23.91%
$1,000,000
1.69%
65.5
23
Westport
86.2
$2,780
$12,716
21.86%
$1,000,000
1.56%
64.8
24
Naugatuck
68.7
$1,833
$5,215
35.15%
$211,100
0.15%
64.7
25
Sherwood Manor
93.7
$1,804
$6,405
28.17%
$200,900
-5.98%
63.7
26
Manchester
58.5
$1,733
$4,619
37.52%
$185,500
1.72%
63.6
27
Old Greenwich
89.4
$4,000
$16,243
24.63%
$1,000,000
0.82%
63.6
28
Cheshire Village
80.1
$2,286
$7,583
30.15%
$326,300
-2.25%
63.4
29
Bristol
66.5
$1,779
$4,901
36.30%
$211,700
0.06%
63.1
30
Danbury
61.8
$2,253
$5,523
40.79%
$317,200
2.12%
62.3
31
Ridgefield
72.0
$3,648
$9,257
39.41%
$686,900
2.77%
61.6
32
Torrington
67.2
$1,653
$4,212
39.24%
$183,200
-0.51%
61.6
33
Meriden
62.4
$1,783
$4,486
39.75%
$198,200
0.31%
60.9
34
Wallingford Center
55.9
$1,819
$4,908
37.06%
$248,800
1.21%
60.1
35
Norwich
55.4
$1,783
$4,275
41.70%
$198,000
1.20%
59.3
36
Norwalk
64.9
$2,797
$6,287
44.49%
$440,700
1.47%
58.4
37
Middletown
55.8
$1,956
$5,045
38.77%
$237,600
0.38%
57.7
38
Oakville
74.4
$1,910
$5,671
33.68%
$227,300
-4.01%
57.4
39
East Hartford
56.5
$1,789
$4,037
44.32%
$184,200
0.39%
57.2
40
Derby
57.5
$1,934
$4,547
42.54%
$232,200
0.25%
57.0
41
Parcours de Nautilus
19.6
$2,110
$4,990
42.29%
$244,000
7.20%
56.6
42
Pawcatuck
54.9
$1,877
$4,493
41.78%
$285,500
0.59%
55.8
43
New Milford
61.1
$1,730
$4,962
34.87%
$248,900
-2.10%
55.2
44
Ansonia
56.7
$2,093
$4,560
45.90%
$253,200
0.13%
54.7
45
West Haven
55.7
$2,239
$4,326
51.76%
$222,400
0.57%
54.0
46
Stamford
55.3
$2,898
$6,400
45.28%
$537,300
1.63%
52.3
47
Waterbury
49.2
$1,680
$3,406
49.33%
$158,300
0.12%
52.1
48
Thompsonville
42.1
$1,717
$3,894
44.09%
$188,100
0.51%
51.0
49
Branford Center
47.5
$2,109
$5,200
40.56%
$302,500
-0.43%
50.1
50
Nouvelle Bretagne
41.7
$1,674
$3,325
50.35%
$169,900
0.23%
48.4
51
Bridgeport
43.5
$2,046
$3,319
61.65%
$206,300
1.31%
47.3
52
New London
36.3
$1,853
$3,676
50.41%
$196,400
0.43%
45.9
53
Putnam
47.5
$1,621
$3,312
48.94%
$184,400
-2.45%
44.7
54
Rockville
33.4
$1,715
$3,371
50.88%
$182,800
-0.52%
42.4
55
Willimantic
35.7
$1,610
$2,996
53.74%
$165,400
-1.17%
41.2
56
Storrs
44.4
$1,926
$2,910
66.18%
$256,600
-0.73%
40.2
57
New Haven
30.8
$1,976
$3,207
61.62%
$219,000
0.79%
40.0
58
Groton
39.7
$1,768
$4,319
40.93%
$234,600
-4.80%
37.2
59
Hartford
24.7
$1,712
$2,411
71.01%
$178,300
0.10%
33.2
60
Greenwich
52.6
$4,000
$7,408
53.99%
$948,900
-2.34%
30.4
