Meilleures villes pour l'accession à la propriété en Floride

Classements des villes françaises : peut-on leur faire confiance ?

Table des matières:

OBTENEZ DES RÉPONSES EXPERTES À VOS QUESTIONS SUR L’Hypothèque
COMPAREZ LES PRIX HYPOTHÉCAIRES GRATUITEMENT

Par Erik Martinez

Depuis 2005, les ouragans et la récession immobilière ont fait baisser les taux d’accession à la propriété en Floride et sont restés inchangés depuis.

Mais le nombre de saisies a permis de maintenir les prix des logements bas, de sorte qu'il existe de nombreuses possibilités de devenir un nouveau propriétaire en Floride sans se ruiner. Investmentmatome a compilé une liste des meilleurs domaines d’accession à la propriété dans l’état ensoleillé de la Floride. Nous avons analysé 179 lieux dans l’état afin de déterminer ceux qui présentent des caractéristiques favorables aux acheteurs de logements. Notre analyse répond à trois questions principales:

1. Les maisons sont-elles disponibles? Nous avons examiné le taux d’accession à la propriété de la région pour déterminer la disponibilité des maisons. Un faible taux d'accession à la propriété est probablement le signe d'un inventaire concurrentiel, de plus d'options pour les locataires plutôt que des acheteurs et d'un logement coûteux. Les zones avec un taux d'accession à la propriété élevé ont conduit à un score global plus élevé.

2. Pouvez-vous vous permettre d'y vivre? Nous avons examiné le revenu médian des ménages et les coûts mensuels pour les propriétaires afin de déterminer si les résidents pouvaient vivre confortablement dans la région. Nous avons utilisé les coûts mensuels des propriétaires pour mesurer le coût de la vie. Les zones à revenu médian élevé et à faible coût de la vie ont obtenu des résultats supérieurs. Vous envisagez d'acheter une maison vous-même? Consultez notre outil de prêt hypothécaire pour trouver le meilleur taux.

3. La zone est-elle en croissance? Nous avons mesuré la croissance de la population pour nous assurer que la région attire de nouveaux résidents et montre des signes de croissance solide. Ceci est probablement le signe d'une économie locale robuste, ce qui est une autre caractéristique attrayante pour les acheteurs de maison.

1. Plantation de chênes

À moins de 20 miles de Jacksonville, cette communauté résidentielle relativement nouvelle, avec les premières maisons construites en 2009, affiche le troisième taux de croissance démographique le plus élevé de notre liste des 10 premiers avec 16,2%. Avec des équipements comprenant deux centres sportifs de plusieurs millions de dollars, des parcs aquatiques ultramodernes et des espaces de réception privés, il n’est pas surprenant de voir des gens choisir de s’installer ici. En outre, la ville a été conçue pour être incroyablement conviviale et familiale. Tout est accessible à pied dans cette communauté très unie et la facilité d'accès à cinq écoles, centres commerciaux et une bibliothèque publique signifie que la plupart des choses dont vous aurez besoin se dérouleront dans votre quartier.

OBTENEZ DES RÉPONSES EXPERTES À VOS QUESTIONS SUR L’Hypothèque

Obtenez l'aide personnalisée d'un courtier hypothécaire impartial. Comprenez vos options et trouvez les meilleurs tarifs.
Commencer

COMPAREZ LES PRIX HYPOTHÉCAIRES GRATUITEMENT

Consultez en quelques secondes les taux hypothécaires personnalisés à l'aide de notre outil complet de gestion des hypothèques.
Vérifiez les taux 2. clé de voûte
Le taux d'accession à la propriété le plus élevé de notre liste étant de 93,8% et les coûts des propriétaires ne représentant que 26,7% du revenu mensuel du ménage, les chiffres de Keystone montrent qu'il est facile d'être propriétaire dans la région. Au nord de la région métropolitaine de Tampa, Keystone offre le sentiment de s’évader sans jamais être trop loin. Keystone Park et Keystone Lake, deux zones de loisirs facilement accessibles pour toute la famille, sont situés à proximité. C’est également un excellent point d’accès pour l’enseignement supérieur avec 33 collèges à moins de 50 miles de Keystone.

3. Fruit Cove

Ce «quartier chic et en pleine croissance avec une atmosphère de petite ville», en plein essor, attire les gens qui veulent quitter le tohu-bohu de la ville. Connu localement sous le nom de «nord-ouest de St. Johns», le taux d'accession à la propriété est de 90% et ses coûts représentent 26,1% du revenu mensuel médian du ménage. Il est situé à 20 miles de Jacksonville, qui offre un large éventail d’emplois allant de l’application de la loi à l’éducation. C'est également un endroit formidable pour les familles car il possède certaines des écoles les mieux cotées en Floride et dans le pays.

4. Wesley Chapel

Cette communauté, qui fait partie de la région métropolitaine de Tampa, ne se trouve qu’à 25 minutes de trajet au nord de la ville. Il a un taux d'accession à la propriété de 75,4% et sa population a augmenté de 10,1% entre 2010 et 2012. Il possède un parc de 120 acres et verra l'expansion de la route nationale 56 dans les prochaines années, ce qui facilitera les trajets quotidiens.. Wesley Chapel possède également sa propre chambre de commerce et son centre des arts. Et si c’est un lieu de loisirs que vous recherchez, ne cherchez pas plus loin. Wesley Chapel abrite le Saddlebrook Resort, qui offre une escapade de détente sans avoir à quitter votre propre communauté.

5. Rythme

La région non constituée en municipalité du comté de Santa Rosa est l’une des régions dont la croissance est la plus rapide dans l’ouest de la Floride, selon les données analysées par Investmentmatome. Les écoles de qualité, les aires de loisirs, les forces de l'ordre et sa proximité avec Pensacola font de Pace un endroit où il fait bon vivre. Bien que de nombreuses personnes se rendent dans les grandes villes pour trouver un emploi, elles peuvent trouver un emploi sur place grâce aux services suivants: Wal-Mart Super-Center, Home Depot, Office Depot, Publix, Lowes, Sears, Target et de nombreux autres commerces locaux. Il abrite la "communauté pittoresque" du Stonebrook Golf and Country Club, qui propose un parcours public de 18 trous. Il abrite également de nombreux militaires et employés civils des NAS Whiting Field et NAS Pensacola. Les aérodromes de Pensacola sont considérés comme le «berceau de l’aviation navale» et abritent les célèbres pilotes navals des Blue Angels.

6. Valrico

Avec une population de 35 765 personnes au recensement de 2012, Valrico a augmenté de 3,3% entre 2010 et 2012 et affiche un taux de propriété élevé de 86%. Il est situé à moins de 20 minutes à l'est de Tampa, juste à côté du FL 60-E, ce qui signifie un accès facile aux commodités de la ville.Ses écoles ont obtenu d'excellents résultats aux tests standardisés et ont été classées 7e sur 10 par GreatSchools.org.

7. Cooper City

Cooper City a un taux de propriété élevé de 88% et sa population a augmenté de 3,2% entre 2010 et 2012. Elle compte 22 parcs de quartier, un centre communautaire, un centre de piscine et de tennis et un magasin de tennis professionnel. Il abrite également le club Optimiste, qui propose huit ligues sportives aux membres de la communauté. La ville a également un plan complet pour l'expansion de la ville et de la population. Il se trouve à proximité des deux. Lauderdale et Hollywood, qui proposent des activités pour toute la famille. Les crimes de la classe I (homicide, vol qualifié, voies de fait, vol, etc.) sont moins nombreux à Cooper City que dans les villes environnantes de Davie, Pembroke Pines ou Plantation. Il est également fier de son état de préparation aux ouragans et aux catastrophes.

8. Fleming Island

Au sud de Jacksonville, l’île Fleming n’est pas en réalité une île, mais une zone humide qui a été transformée en plusieurs terrains de golf et banlieues. Il a une population de 28 493 avec un taux d'accession à la propriété de 81,3%. Il est fier d’avoir un excellent système scolaire et ses propriétés ont une valeur supérieure à celle de l’état et de la moyenne nationale. Son emplacement offre de courts trajets vers Jacksonville, qui offre à la fois des opportunités d’enseignement supérieur et des opportunités d’emploi.

9. Oviedo

Oviedo est situé dans le comté de Seminole, juste au nord d'Orlando. Avec une population de 32 894 habitants, le taux d'accession à la propriété est de 81%. Outre les déplacements quotidiens vers la ville d’Orlando pour le travail, les employeurs locaux sont les supermarchés Publix, A. Duda and Sons Inc., un important producteur de gazon, le centre commercial Oviedo Marketplace, le Seminole County College et la ville d’Oviedo. Oviedo est actuellement en croissance et prévoit d’agrandir son centre-ville de 50 acres. En outre, sa salle des urgences récemment ouverte a connu un trafic si intense qu'elle cherche à se développer, ce qui pourrait signifier de meilleurs soins de santé plus près de chez soi. C'est une communauté très unie avec 12 organismes communautaires, trois casernes de pompiers, des installations sportives et de nombreux parcs.

10. Estero

Situé sur la côte sud du golfe de Floride, Estero offre un style de vie à la plage à un prix abordable. Le taux d'accession à la propriété de cette ville en croissance est de 86,3% et les coûts aux propriétaires occupent 35,5% du revenu mensuel médian des ménages, selon les données recueillies par Investmentmatome. La ville abrite l’université Florida Gulf Coast et propose de nombreuses activités de plein air, notamment du kayak de mer, des plages protégées, la pêche et la navigation de plaisance.

Rang Ville Grande ville la plus proche Taux d'accession à la propriété Médiane sélectionnée des coûts mensuels pour les propriétaires Revenu mensuel médian des ménages Coûts pour les propriétaires en pourcentage du revenu du ménage Croissance démographique 2010-2012 Note globale pour les propriétaires

1 Plantation de chênes Jacksonville 82.1% $1,789 $6,013 29.8% 16.2% 71.7

2 clé de voûte Tampa 93.8% $2,371 $8,890 26.7% 1.9% 71.4

3 Fruit Cove Jacksonville 90.0% $2,111 $8,101 26.1% -1.4% 68.6

4 Wesley Chapel Tampa 75.4% $1,658 $6,153 26.9% 10.8% 68.1

5 Rythme Pensacola 80.4% $1,463 $5,268 27.8% 5.0% 66.8

6 Valrico Tampa 86.0% $1,882 $6,234 30.2% 3.3% 66.7

7 Cooper City Fort Lauderdale 88.0% $2,321 $7,372 31.5% 3.2% 66.6

8 Fleming Island Jacksonville 81.3% $1,938 $7,209 26.9% 2.1% 66.3

9 Oviedo Orlando 81.0% $1,957 $6,847 28.6% 4.0% 66.0

10 Estero Fort Myers 86.3% $2,020 $5,685 35.5% 8.1% 65.8

11 Bloomingdale Tampa 84.1% $1,819 $6,480 28.1% -0.5% 65.4

12 Vue de la rivière Tampa 76.6% $1,628 $5,494 29.6% 7.2% 65.2

13 Bord du lac Jacksonville 77.1% $1,393 $5,049 27.6% 4.2% 65.1

14 Wekiwa Springs Orlando 81.2% $1,823 $6,317 28.9% 1.4% 64.7

15 North Port Fort Myers 77.5% $1,330 $4,103 32.4% 8.0% 64.2

16 Land O’Lakes Tampa 82.8% $1,733 $5,582 31.0% 1.2% 63.8

17 Palmetto Bay Miami 82.9% $2,781 $8,938 31.1% 1.0% 63.7

18 Parkland Fort Lauderdale 82.0% $3,541 $9,978 35.5% 7.2% 63.6

19 Apopka Orlando 79.4% $1,633 $4,915 33.2% 6.1% 63.5

20 Rockledge Melbourne 81.0% $1,520 $4,882 31.1% 2.0% 63.4

Méthodologie

Le score global pour chaque ville a été dérivé de chacune de ces mesures:

1. Taux d'accession à la propriété: Recensement des États-Unis (ACS 2010-2012) 2. Coûts mensuels de propriété sélectionnés: Recensement des États-Unis (ACS 2010-2012) 3. Revenu mensuel médian des ménages: Recensement des États-Unis (ACS 2010-2012) 4. Variation de la population de 2011 à 2012: recensement américain (ACS 2012)
179 villes et villes de Floride comptant plus de 20 000 habitants ont été incluses dans cette analyse. Les communautés avec des restrictions d'âge et des problèmes de santé publique ont été exclues.

Photo: Satellite Beach, Floride, avec la permission de Ricymar Photography