Meilleures villes pour l'accession à la propriété en Géorgie

1. Pooler

En tête de notre liste des meilleurs endroits pour l'accession à la propriété est la ville de Pooler. Pooler connaît la croissance démographique la plus rapide des villes incluses dans notre étude, avec une augmentation de 13,4% entre 2010-2012. Les coûts mensuels d’accession à la propriété ne représentent ici que 26,6% du revenu mensuel médian des ménages. Situé juste à l'intérieur des terres, joyau de la côte de Savannah, Pooler a un riche passé historique remontant à la guerre de Sécession. Le général William Sherman a choisi de camper ici avant de lancer le siège de Savannah vers la fin de la guerre. La ville abrite le parc de loisirs et de loisirs Fun Zone, qui comprend un parc aquatique, des karts à pédales, un minigolf et plus encore. Le Mighty 8th Air Force Museum, un musée de la Seconde Guerre mondiale présentant des avions d'époque et des souvenirs de guerre, est l'un des nombreux musées de Pooler.

2. Evans

Evans se situe dans la partie nord-est de la Géorgie, le long de la frontière de la Caroline du Sud, et a le deuxième taux d'accession à la propriété le plus élevé de notre liste des 10 meilleurs avec 85,9%. Evans est une petite ville avec de grandes opportunités. Augusta est à seulement 10 miles de distance et offre des opportunités d’emploi telles que le centre militaire américain Fort Gordon et la Georgia Regents University. Les amateurs d’eau apprécieront le lac Strom Thurmond, qui englobe près de 30 000 hectares d’eau dans le bassin de la Savannah River, situé à moins de 30 km. Evans occupe également une position centrale entre deux grandes zones cosmopolites du sud du pays, à seulement deux heures de route d’Atlanta et à deux heures et quarante-cinq minutes de Charleston, S.C.

3. Sugar Hill

Très proche d'Atlanta et de la rivière Chattahoochee, avec des coûts de logement mensuels moyens d'à peine 1 576 $, Sugar Hill est une option légèrement plus abordable que beaucoup d'autres banlieues d'Atlanta. La valeur médiane des maisons est de 172 800 $ et 83,1% des maisons appartiennent à des propriétaires plutôt qu'à des locataires. La ville abrite le parc Gary Pirkle, d'une superficie de 18 hectares, qui comprend cinq champs multifonctionnels, 2,8 km de sentiers de promenade pavés et éclairés et un jardin communautaire. Les amateurs de golf apprécieront le pittoresque club de golf de Sugar Hill, situé au pied des montagnes de la Géorgie du Nord.

4. Woodstock

Woodstock se classe au quatrième rang de notre liste des meilleurs endroits pour l'accession à la propriété en Géorgie. Situé dans la partie nord-ouest de l'État, Woodstock est considéré comme faisant partie de la grande région métropolitaine d'Atlanta. La ville dispose d'un quartier commerçant pittoresque du centre-ville qui comprend 25 magasins, magasins d'antiquités et galeries d'art appartenant à des intérêts locaux. Woodstock abrite également l'historique Dixie Speedway, une piste ovale en terre battue qui accueille des courses de stock-car les samedis soirs de mai à octobre. La ville a un taux d'accession à la propriété de 71,5%, les résidents dépensant en moyenne 27,4% de leur revenu par mois en frais de propriété. Woodstock se trouve également à proximité du lac Allatoona et du parc d'État Red Top Mountain, un atout majeur pour les amateurs de plein air.

5. Mableton

Mableton se trouve à seulement 15 minutes de route de la métropole tentaculaire d’Atlanta. La ville affiche un taux d'accession à la propriété de 74,9%, et les propriétaires dépensent 31,5% de leur revenu mensuel en coûts pour les propriétaires.La ville compte une pléthore de parcs offrant des sentiers de randonnée, des terrains de baseball, des courts de tennis et même un amphithéâtre. Mableton présente la valeur de la maison médiane la plus basse de notre top 10 à seulement 159 500 $. La communauté de Mableton compte plus de 30 000 habitants et 20 miles carrés. Mableton est également populaire pour son taux d'imposition, qui est inférieur à celui des comté voisins de Fulton et d'Atlanta, et à sa proximité avec l'I-285.

6. Johns Creek

À moins de 50 km de la grande ville, Johns Creek abrite le seul orchestre à temps partiel et entièrement professionnel d’Atlanta, le Johns Creek Symphony Orchestra. Il existe également six terrains de golf, dont le prestigieux Atlanta Athletic Club. Si vous êtes intéressé par la vie en rivière, la rivière Chattahoochee, située à proximité, est propice à la navigation de plaisance et à la pêche. Avec une valeur médiane du logement de 336 000 $, les propriétaires habitant ici dépensent une médiane de 25% du revenu de leur ménage pour couvrir leurs coûts.

7. Snellville

Snellville présente les coûts mensuels les moins élevés pour les propriétaires de logement dans notre top 10, soit 1 471 $ par mois, et le taux d'accession à la propriété le plus élevé de tous les lieux de notre liste des meilleurs (87,4%). Snellville, banlieue nord-est d’Atlanta, offre l’attrait de la ville et le charme de la campagne. Le parc Stone Mountain et le club de golf Stone Mountain sont à seulement 16 km.

8. Milton

Travailler à Atlanta, profiter de la vie à Milton. À seulement 30 kilomètres au nord, les propriétaires de la ville riche de Milton gagnent un revenu mensuel médian de 9 741 $ et consacrent 28,5% de leur revenu mensuel aux coûts liés à la propriété. La valeur médiane à la maison est de 462 700 $, la plus élevée de notre liste des 10 meilleurs. La zone de loisirs nationale de la rivière Chattahoochee se trouvant à deux pas, de nombreux parcs et activités de plein air permettent aux résidents de rester heureux et actifs sous le soleil de Géorgie.

9. Suwanee

Les habitants de Suwanee sont fortement investis dans leur ville, littéralement. En 2007, les habitants ont voté en faveur d'un doublement de leur taxe foncière, de l'acquisition de 230 acres d'espaces verts et de la création d'un nouveau centre-ville animé. Dans une banlieue d’Atlanta, les propriétaires Suwanee consacrent 28,1% de leur revenu mensuel aux coûts liés aux propriétaires, soit en moyenne 2 000 dollars par mois. Les résultats des tests de l'école publique Suwanee sont excellents.

10. Fayetteville

La ville de Fayetteville, située à seulement 30 minutes au sud d’Atlanta, complète notre top 10. Entourés de verdure, les propriétaires de cette ville consacrent 30,8% de leur revenu mensuel aux coûts liés aux propriétaires, soit une moyenne de 1 660 $ par mois. Les amateurs d'histoire apprécieront le fait que la ville abrite le plus ancien palais de justice de Géorgie. La ville se trouve également à 15 km de l’aéroport international le plus achalandé au monde, l’aéroport international Hartsfield-Jackson, ce qui facilite grandement les déplacements et l’accueil de visiteurs.

Méthodologie

Le score global pour chaque ville a été dérivé de chacune de ces mesures:

1. Taux d'accession à la propriété constitué 33,3% du score total. Un taux plus élevé a obtenu un score plus élevé. Le taux provient des estimations sur cinq ans de l’Enquête auprès des communautés américaines du recensement américain aux États-Unis pour tous les lieux de l’état, tableau DP 04.

2. Coûts mensuels de propriété sélectionnés en pourcentage du revenu médian du ménage constituaient 16,7% du score total. Un pourcentage inférieur a obtenu un score plus élevé. Les coûts mensuels pour les propriétaires en pourcentage du revenu médian des ménages représentaient la moitié du score d'accessibilité. Le revenu médian des ménages provient des estimations du recensement américain sur cinq ans de l'Enquête auprès des collectivités américaines, pour tous les lieux de l'État, tableau DP 03. Les coûts mensuels pour les propriétaires de maison proviennent des estimations du recensement américain sur cinq ans de l'Enquête auprès des collectivités américaines, pour tous les lieux de l'État, tableau DP. 04.

3. Valeur médiane du logement constituaient 16,7% du score total. Une valeur inférieure donnait un score plus élevé. La valeur médiane à la maison représentait la moitié du score d’abordabilité. La valeur médiane de la maison provient des estimations sur cinq ans de l’enquête auprès de la communauté américaine aux États-Unis du recensement américain, tableau DP 04.

4. Variation de la population de 2010 à 2012 constitué 33,3% du score total. Un pourcentage de changement plus élevé a généré un score plus élevé. La population de 2010 provenait des estimations quinquennales de l'American Community Survey de 2010 pour toutes les localités de l'État, tableau DP 05. Les données relatives à la population de 2012 provenaient des estimations quinquennales de l'American Community Survey de 2012 pour toutes les localités de l'État, tableau DP 05. Investmentmatome a calculé le pourcentage de changement.

Les 68 lieux de Géorgie de 15 000 habitants ou plus ont été inclus dans cette analyse.

Image: Flickr / Ken Lund: