Programmes d'achat d'un premier logement en Californie en 2018

Hypothèque conventionnelle

Programme national

chez Investmentmatome

Meilleur pour

Bas acomptes

Primes d'assurance hypothécaire limitées

Que souhaitez-vous savoir

Un prêt hypothécaire conventionnel est un prêt immobilier qui n’est ni garanti, ni assuré par le gouvernement fédéral. Les hypothèques conventionnelles conformes aux exigences énoncées par Fannie Mae et Freddie Mac permettent des acomptes aussi faibles que 3% pour les acheteurs d'un premier achat ou les acheteurs d'habitations à faible revenu. Contrairement aux prêts FHA,

Prêts FHA

Programme national

chez Investmentmatome

Meilleur pour

Pointage de crédit faible

Faible acompte

Que souhaitez-vous savoir

Il s’agit du programme idéal pour beaucoup d’accédants à la propriété ayant une cote de crédit inférieure. L'Administration fédérale du logement autorise les acomptes à partir de 3,5% pour ceux dont la note de crédit est égale ou supérieure à 580. La FHA assurera les emprunts des emprunteurs avec des scores aussi bas que 500 mais nécessite un acompte de 10%

Prêts VA

Programme national

chez Investmentmatome

Meilleur pour

Militaire

Faible acompte

Que souhaitez-vous savoir

Le Département américain des anciens combattants aide les membres des services, les anciens combattants et les conjoints survivants à acheter une maison. Les prêts VA sont particulièrement généreux et offrent des taux d’intérêt concurrentiels, ne nécessitant souvent pas d’acompte ni d’assurance hypothécaire. Bien qu’il n’existe pas de pointage de crédit minimum officiel, la plupart des

Prêts USDA

Programme national

chez Investmentmatome

Meilleur pour

Faible acompte

Rural

Que souhaitez-vous savoir

Un prêt au logement de l'USDA est un prêt hypothécaire sans mise de fonds pour les acheteurs de maisons éligibles des zones rurales et des banlieues. Les prêts de l’USDA sont accordés par le Département de l’agriculture des États-Unis dans le cadre du programme de prêts garantis pour le développement rural de l’USDA. Il existe des limitations de revenus, qui varient selon les régions. Demandeurs à crédit

Programmes de prêt pour l'achat d'une première habitation CalHFA

Si vous n’avez pas possédé et occupé votre propre maison au cours des trois dernières années, vous êtes considéré comme un acheteur d’une première maison en Californie et vous voudrez peut-être choisir l’un de ces programmes CalHFA comme moyen plus abordable d’accéder à la propriété.

CalHFA souligne et conditions d'éligibilité

Points forts

• Aide aux acomptes et aux frais de clôture offerte aux emprunteurs à revenu faible à modéré
• Certains condos, maisons préfabriquées et propriétés avec chambres d'hôtes ou quartiers réservés aux beaux-parents sont autorisés

Admissibilité

• La propriété doit être située en Californie et être la résidence principale de l’emprunteur jusqu’à ce qu’elle soit vendue ou refinancée.
• Dans la plupart des cas, les emprunteurs doivent être des acheteurs d’une première habitation et des citoyens américains, des résidents permanents ou des étrangers qualifiés.
• Doit avoir un pointage de crédit minimum de 640, dans la plupart des cas
• Doit satisfaire à toutes les exigences en matière de revenu et de prix de vente du prêteur et de l'assureur hypothécaire
• Doit suivre un cours de formation approuvé pour les acheteurs de maison et obtenir un certificat d'achèvement
• Les baux à bail / fiducies foncières et coopératives sont interdits
• La propriété doit être de 5 acres ou moins
• Il peut y avoir des exigences supplémentaires spécifiques au programme

" PLUS: Conseils pour les acheteurs d'une première maison

Programme de subventions Cal-EEM +

Programme d'Etat

Avis prêteurs CalHFA chez Investmentmatome

Meilleur pour

Améliorations éconergétiques

Que souhaitez-vous savoir

Le programme de subventions Cal-EEM + est une hypothèque écoénergétique assurée par la FHA, destinée aux acheteurs d'une première habitation et aux acheteurs de logements existants, d'une durée de 30 ans avec un taux d'intérêt fixe. Pour aider les emprunteurs à apporter des améliorations éconergétiques supérieures au montant maximal autorisé par la FHA, cette hypothèque est