5 étapes pour changer l'assurance habitation payée par entiercement
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Table des matières:
- Tout d’abord, c’est quoi un compte séquestre?
- Comment faire basculer l'assurance habitation
- Étape 1: Inspectez votre police actuelle
- Étape 2: Achetez pour de meilleurs tarifs
- Étape 3: Prévenez votre agent hypothécaire
- Étape 4: Achetez la nouvelle politique avant d'annuler l'ancienne
- Étape 5: Laissez le reste à votre réparateur.
- L'assurance habitation fait-elle partie d'un forfait?
Si vous êtes propriétaire de votre maison depuis quelque temps, vous vous demandez peut-être si votre assurance habitation est toujours une bonne affaire. Mais juste au moment de commencer à comparer les devis, vous vous souvenez: vos primes d’assurance sont payées par l’intermédiaire d’un compte séquestre.
La panique vous pique au cou lorsque vous réalisez que vous n'êtes pas tout à fait sûr de ce que signifie l'engagement, peu importe ce qui lui arrive si vous changez d'assureur.
Mais changer d’assurance habitation, même quand elle est payée en entiercement, est assez simple. Il suffit de suivre les étapes ci-dessous.Tout d’abord, c’est quoi un compte séquestre?
Si le dernier jour où vous avez entendu les mots «compte séquestre» a été clôturé, voici un bref rappel:
- C’est là que votre prêteur dissimule une partie de chaque versement hypothécaire que vous effectuez.
- Votre prêteur utilise les fonds pour payer les factures d’impôt foncier et d’assurance de propriétaires en votre nom.
- Des comptes d'entiercement sont généralement requis si votre mise de fonds est inférieure à 20%.
Grâce à Escrow, le paiement des taxes et des assurances est un jeu d’asile, explique Jason van den Brand, PDG et cofondateur de Lenda, un prêteur hypothécaire basé à San Francisco.
Comment faire basculer l'assurance habitation
Maintenant que vous vous souvenez du fonctionnement de l'entiercement, abordons le problème initial: Changer l'assurance des propriétaires lorsque les primes sont payées via un compte séquestre.
Étape 1: Inspectez votre police actuelle
Vous aurez besoin de connaître votre prime annuelle, votre couverture et votre franchise pour pouvoir la comparer à des polices similaires. Recherchez ces informations dans vos documents de police ou en vous connectant au site Web de votre assureur.
Surveillez la mention des frais d’annulation anticipée. S'il y a une pénalité pour annulation au milieu de votre police, vous pouvez toujours magasiner. Notez simplement la date de renouvellement et prévoyez d’apporter le changement à ce moment-là.
Si vous ne trouvez pas les informations de police dont vous avez besoin ou ne comprenez pas les documents, contactez votre compagnie d’assurance pour obtenir de l’aide.
Étape 2: Achetez pour de meilleurs tarifs
Une fois que vous avez examiné votre politique actuelle, déterminez s’il est judicieux de procéder à une conversion en obtenant des devis d’au moins trois autres sociétés. Une prime moins chère, une couverture personnalisée et des avantages supplémentaires, tels qu'une assurance vol d'identité gratuite, sont de bonnes raisons de changer d'assureur.Utilisez notre outil de site pour obtenir des devis auprès des meilleures compagnies d’assurance et comparer leurs services.
Lorsque vous effectuez des achats comparatifs, veillez à obtenir des devis pour des polices d’assurance de propriétaires identiques. C’est là qu’il est utile de connaître votre politique actuelle. Si vous avez refinancé ou apporté des améliorations significatives à votre maison, la valeur de votre contrat pour la maison peut être obsolète. Vous voudrez fournir au nouvel assureur une estimation plus précise.
" PLUS: Voyez combien vaut votre maison Votre société de crédit immobilier veut être sûre que la nouvelle police paiera pour remplacer votre maison si elle est complètement détruite, déclare Jon Snyder, chef de produit senior chez Esurance. Si vous changez d'assurance de propriétaire sans en informer votre agent hypothécaire, envoyez-lui une copie de la nouvelle page de déclaration et avisez par écrit que vous avez annulé l'ancienne police le plus rapidement possible.
Une interruption de la couverture pourrait causer des problèmes si Murphy’s Law frappe. Jouez la sécurité en programmant votre nouvelle politique pour qu'elle soit active avant l'annulation de l'ancienne. Vous pouvez obtenir un chèque de remboursement pour les primes inutilisées si vous résiliez en même temps que votre police, déclare Kirk Gerling, vice-président directeur des relations avec la clientèle chez Carrington Mortgage Services. Mais ne vous précipitez pas pour le dépenser; vous devrez peut-être retourner ces fonds sur le compte séquestre pour payer la nouvelle police. Dès que vous planifiez le remplacement, informez votre agent serveur d’hypothèque. Il mettra à jour vos dossiers afin que les paiements futurs soient versés à la bonne entreprise, dit Snyder. Si votre nouvelle police d'assurance habitation est plus abordable, un changement peut entraîner une vérification du solde de garantie bloqué à la fin de l'année. Si vos nouvelles primes sont plus élevées, ou si votre état exige un solde minimum, vous devrez peut-être de l'argent bloqué, déclare van den Brand. Mais ne vous inquiétez pas du gaspillage de fonds: tout ce que vous avez mis en séquestre vous sera restitué sous forme de remboursement ou utilisé pour payer les primes futures. Les compagnies d'assurance aiment les polices groupées, dit Snyder. Les clients qui groupent ont tendance à rester chez l’entreprise plus longtemps, car il est plus fastidieux de changer d’assureur et ils obtiennent un meilleur prix. Si vous avez groupé votre assurance habitation avec d’autres polices, vous avez deux options: La réduction de forfait que votre assureur a promise ne sera peut-être pas aussi importante que vous le pensez. Si vous décidez de dégrouper, c’est aussi une bonne occasion de souscrire une assurance auto moins chère.Selon les tarifs en vigueur dans votre région, le meilleur moyen d’économiser consiste à choisir des sociétés distinctes pour chaque police. " PLUS: Pourquoi l'assurance groupée ne permet pas toujours d'économiser de l'argentÉtape 3: Prévenez votre agent hypothécaire
Vous n’avez pas à informer votre agent d’hypothèque avant de changer d’assureur, mais vous devriez le faire. En les faisant connaître, vous saurez à quoi vous attendre du processus et éviterez une couverture inadéquate.
Étape 4: Achetez la nouvelle politique avant d'annuler l'ancienne
Étape 5: Laissez le reste à votre réparateur.
L'assurance habitation fait-elle partie d'un forfait?
