Locataires conjoints avec droit de survie (JTWROS) Définition et exemple |
Les droits et les devoirs du locataire : ce qu'il peut et ne peut pas faire dans son logement
Table des matières:
Ce que c'est:
Locataires conjoints avec droit de survie (JTWROS) est un type de propriété dans lequel tous les copropriétaires ont des parts égales de propriété qui sont immédiatement attribuées aux propriétaires restants si un propriétaire meurt.
Comment cela fonctionne (Exemple):
Aussi appelé location par entier, les biens appartenant conjointement au droit de survie appartiennent entièrement à tous les propriétaires vivants. En d'autres termes, contrairement aux co-locataires communs (JTIC), le pourcentage de propriété d'un propriétaire donné ne fait pas partie à titre posthume de sa succession. La part de propriété est plutôt répartie entre les propriétaires survivants et ne passe pas aux héritiers du défunt par testament ou testament.
Par exemple, supposons que Bob et Jack possèdent conjointement un appartement de vacances au bord de la mer et des droits de survie. Si Jack décède, Bob devient automatiquement le seul propriétaire de l'appartement
Pourquoi cela compte:
Les locataires conjoints avec droit de survie ne doivent pas être confondus avec les co-locataires en commun (JTIC), où la partie de un propriétaire décédé ne transfère pas automatiquement aux propriétaires restants. Notez que même si la portion du propriétaire décédé passe instantanément aux propriétaires survivants sous JTWROS, sa valeur individuelle peut être assujettie aux droits de succession.
